立地・交通
レジデンスコート住吉本町E棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分。住吉駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
80.2〜86m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
レジデンスコート住吉本町E棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分。住吉駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジデンスコート住吉本町E棟は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.2から144.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立住吉小学校、神戸市立住吉中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジデンスコート住吉本町E棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジデンスコート住吉本町E棟の過去の取引実績
直近価格
7,134万円
平均価格
7,030万円
最高値
7,850万円
最安値
6,180万円
レジデンスコート住吉本町E棟の売却査定履歴です。直近価格は7,134万円、平均価格は7,030万円、最高値は7,850万円です。
7,180万円
2015年1月
7,733万円
2015年1月
6,280万円
2015年2月
6,205万円
2015年2月
7,580万円
2015年11月
7,634万円
2015年11月
6,480万円
2019年2月
7,040万円
2019年2月
7,850万円
2019年2月
7,223万円
2019年2月
7,780万円
2019年2月
7,737万円
2019年2月
6,880万円
2019年6月
7,685万円
2019年6月
6,480万円
2019年8月
6,875万円
2019年8月
6,850万円
2019年8月
7,063万円
2019年8月
6,580万円
2019年9月
7,090万円
2019年9月
6,580万円
2020年3月
7,172万円
2020年3月
6,180万円
2020年7月
7,176万円
2020年7月
6,580万円
2020年9月
7,533万円
2020年9月
6,250万円
2021年3月
7,134万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 住吉駅まで徒歩6分と近く、JRや阪急も徒歩圏内なので、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 六甲アイランド線なので、JRや阪急に比べると利用者はやや少ないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。公園も近く、神戸市立住吉小学校も評判が良いので安心感があります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、不満はありません。
気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応について、もう少し充実していると安心できます。
築年数は経ちますが、日当たりの良い広めのリビングと、静かな住環境に満足しています。駅からのアクセスも良く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性も十分です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する時期に来ているかもしれません。
良い点: RC造で、エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。地下1階付8階建てという構造も、圧迫感がなくて良いです。
気になる点: 外観は年季を感じさせますが、手入れはされている方だと思います。
良い点: 住吉駅まで徒歩6分は便利です。神戸市内の移動は問題ありませんが、新幹線などの長距離移動にはJR住吉駅まで歩く必要があります。
気になる点: 六甲アイランド線なので、神戸市中心部へのアクセスはJRに比べると少し時間がかかります。
静かな環境で、広々とした部屋でゆったり過ごせる点は気に入っています。日勤管理で安心感もあり、子育てが終わった世代には住みやすいマンションだと感じます。ただ、設備面はやや古さを感じるので、リフォームを検討したいところです。
レジデンスコート住吉本町E棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジデンスコート住吉本町E棟の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンスコート住吉本町E棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。