立地・交通
ルネ宇治南陵町南は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩9分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩15分。ＪＲ小倉駅徒歩6分、伊勢田駅徒歩9分、小倉駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇治市の物件一覧に戻る🚨 ルネ宇治南陵町南
1,230万1,080万1,280万1,350万1,180万1,180万1,184万1,250万1,283万1,450万1,429万1,450万1,363万1,390万1,346万1,290万1,341万1,180万1,301万1,230万1,283万1,480万1,262万1,580万1,344万1,380万1,355万1,580万1,393万1,280万1,483万1,480万1,385万1,480万1,333万1,480万1,457万1,180万1,519万1,780万1,587万1,580万1,636万1,780万1,663万1,500万1,667万1,380万1,546万2,180万1,992万2,450万2,145万2,279万2,162万1,580万1,678万1,580万1,652万1,680万1,668万1,580万1,596万1,450万1,575万1,720万1,611万1,680万1,628万1,480万1,587万1,480万1,610万1,480万1,565万2,180万1,708万1,980万1,780万2,180万1,853万
マンション
ルネ宇治南陵町南
京都府宇治市小倉町西畑34-1JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩9分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ルネ宇治南陵町南
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宇治市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 宇治市
2日前定年前の住み替え検討
55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 宇治市
4日前定年前の住み替え検討
55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 宇治市
6日前定年前の住み替え検討
55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 宇治市
1週間前定年前の住み替え検討
55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 宇治市
1週間前定年前の住み替え検討
55.08〜67m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府宇治市小倉町西畑34-1
交通
JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩9分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩15分
築年月
1994年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
72戸
専有面積
55.08m² ～ 83.58m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2679.01m²
駐車場数
72
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コーポレーション
小学校区域
小倉小学校
中学校区域
西宇治中学校
ブランド
ルネ
延床面積
5504.52m²
建築面積
1110.48m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府宇治市小倉町西畑34-1
ルネ宇治南陵町南の物件固有情報
建物スペック
ルネ宇治南陵町南は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.08から83.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は小倉小学校、西宇治中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ宇治南陵町南の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ宇治南陵町南の過去の取引実績
直近価格
1,853万円
平均価格
1,548万円
最高値
2,450万円
最安値
1,080万円
下落傾向（前回比 327万円）
ルネ宇治南陵町南の売却査定履歴です。直近価格は1,853万円、平均価格は1,548万円、最高値は2,450万円です。
1,230万円
2014年6月
1,080万円
2014年6月
1,280万円
2014年9月
1,350万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,184万円
2014年12月
1,250万円
2016年3月
1,283万円
2016年3月
1,450万円
2017年1月
1,429万円
2017年1月
1,450万円
2017年3月
1,363万円
2017年3月
1,390万円
2017年5月
1,346万円
2017年5月
1,290万円
2018年2月
1,341万円
2018年2月
1,180万円
2018年9月
1,301万円
2018年9月
1,230万円
2018年9月
1,283万円
2018年9月
1,480万円
2018年11月
1,262万円
2018年11月
1,580万円
2018年12月
1,344万円
2018年12月
1,380万円
2019年5月
1,355万円
2019年5月
1,580万円
2019年6月
1,393万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,483万円
2019年6月
1,480万円
2019年6月
1,385万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,333万円
2019年9月
1,480万円
2020年3月
1,457万円
2020年3月
1,180万円
2020年3月
1,519万円
2020年3月
1,780万円
2020年5月
1,587万円
2020年5月
1,580万円
2020年7月
1,636万円
2020年7月
1,780万円
2020年11月
1,663万円
2020年11月
1,500万円
2020年12月
1,667万円
2020年12月
1,380万円
2021年1月
1,546万円
2021年1月
2,180万円
2021年9月
1,992万円
2021年9月
2,450万円
2021年11月
2,145万円
2021年11月
2,279万円
2022年2月
2,162万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,678万円
2022年3月
1,580万円
2023年6月
1,652万円
2023年6月
1,680万円
2023年10月
1,668万円
2023年10月
1,580万円
2023年12月
1,596万円
2023年12月
1,450万円
2024年2月
1,575万円
2024年2月
1,720万円
2024年10月
1,611万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
1,628万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
1,587万円
2024年11月
1,480万円
2025年5月
1,610万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,565万円
2025年6月
2,180万円
2025年11月
1,708万円
2025年11月
1,980万円
2026年2月
1,780万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
1,853万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府宇治市小倉町西畑34-1
口コミ・レビュー
宇治在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR奈良線と近鉄線が徒歩圏内なので、大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に困ることはありません。
気になる点: 近鉄の駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。
周辺環境★★★★★
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育て環境としても良いです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も充実しているので、日々の生活はとても快適です。管理体制も悪くないので、長く住みやすいマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できました。収納スペースも比較的多くて助かりました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としていて、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされており、共用部はきれいに保たれています。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く、出し入れに気を使います。エレベーターが少ないのが少し不便でした。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR小倉駅まで徒歩6分という近さは魅力的でした。京阪電車も利用できるので、移動の選択肢が多いのは良かったです。
気になる点: null
子育てのために数年住んでいましたが、立地の良さと広めの部屋で満足していました。ただ、築年数による設備の古さが気になり、最終的に引っ越しを決めました。リフォームされている部屋であれば、より快適に住めると思います。
ルネ宇治南陵町南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ宇治南陵町南は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩9分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩9分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩15分
立地の魅力
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇治市エリアの市場動向・資産価値
ルネ宇治南陵町南の立地価値・将来性
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩9分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネ宇治南陵町南に関するよくある質問
ルネ宇治南陵町南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネ宇治南陵町南の売却相場はいくらですか？
ルネ宇治南陵町南の売却相場は、JR奈良線／ＪＲ小倉駅 徒歩6分 近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩9分 近鉄京都線／小倉駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ宇治南陵町南は築31年ですが売れますか？
ルネ宇治南陵町南は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。