マンション

プリオーレ御影山の手

兵庫県神戸市灘区土山町7-32、37、42阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分

プリオーレ御影山の手の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,750〜2,880万円（履歴66件）

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市灘区土山町7-32、37、42

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分

築年月

1997年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

31戸

専有面積

57.52m² ～ 99.61m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

大林工務店

施工会社

多田建設安英工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

高羽小学校

中学校区域

鷹匠中学校

備考

●「コープこうべ」約1200m ●「土山町南公園」約220m ●「六甲病院」約640m

設計会社

佐藤建築設計室

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区土山町7-32、37、42

プリオーレ御影山の手の物件固有情報

立地・交通

プリオーレ御影山の手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分。御影駅徒歩18分、六甲駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プリオーレ御影山の手は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は多田建設安英工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.52から99.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高羽小学校、鷹匠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プリオーレ御影山の手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

プリオーレ御影山の手の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 -8.5%

直近3年の売出中央値

1,985万円

価格帯

1,750〜2,880万円

売出履歴

311件

2013-06〜2026-02

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

プリオーレ御影山の手の過去の取引実績

直近価格

2,159万円

平均価格

1,917万円

最高値

2,880万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 21万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,040万円

2013年9月

2,040万

2,200万円

2013年10月

2,200万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,380万円

2014年5月

1,380万

2,080万円

2014年6月

2,080万

2,550万円

2014年9月

2,550万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,519万円

2014年12月

2,519万

1,400万円

2015年1月

1,400万

1,751万円

2015年1月

1,751万

2,150万円

2015年2月

2,150万

1,909万円

2015年2月

1,909万

2,850万円

2015年5月

2,850万

2,462万円

2015年5月

2,462万

2,080万円

2015年7月

2,080万

2,032万円

2015年7月

2,032万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,962万円

2015年8月

1,962万

2,080万円

2015年8月

2,080万

2,006万円

2015年8月

2,006万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,172万円

2015年9月

2,172万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,653万円

2015年9月

1,653万

1,823万円

2015年9月

1,823万

1,980万円

2015年10月

1,980万

1,869万円

2015年10月

1,869万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,855万円

2015年11月

1,855万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,782万円

2015年11月

1,782万

2,150万円

2015年12月

2,150万

1,809万円

2015年12月

1,809万

1,730万円

2015年12月

1,730万

1,523万円

2015年12月

1,523万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,736万円

2016年2月

1,736万

1,650万円

2016年2月

1,650万

1,487万円

2016年2月

1,487万

2,380万円

2016年3月

2,380万

1,826万円

2016年3月

1,826万

2,180万円

2016年3月

2,180万

1,939万円

2016年3月

1,939万

1,943万円

2016年3月

1,943万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,922万円

2016年4月

1,922万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,817万円

2016年4月

1,817万

1,490万円

2016年5月

1,490万

1,503万円

2016年5月

1,503万

1,930万円

2016年6月

1,930万

1,662万円

2016年6月

1,662万

1,720万円

2016年6月

1,720万

1,826万円

2016年6月

1,826万

2,180万円

2016年7月

2,180万

1,940万円

2016年7月

1,940万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,833万円

2016年8月

1,833万

1,890万円

2016年9月

1,890万

1,633万円

2016年9月

1,633万

2,280万円

2016年9月

2,280万

1,853万円

2016年9月

1,853万

1,560万円

2016年9月

1,560万

1,522万円

2016年9月

1,522万

1,290万円

2016年11月

1,290万

1,502万円

2016年11月

1,502万

2,280万円

2016年11月

2,280万

1,891万円

2016年11月

1,891万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,024万円

2016年12月

2,024万

2,480万円

2016年12月

2,480万

1,946万円

2016年12月

1,946万

2,150万円

2016年12月

2,150万

1,970万円

2016年12月

1,970万

2,005万円

2016年12月

2,005万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,829万円

2016年12月

1,829万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,672万円

2016年12月

1,672万

1,961万円

2016年12月

1,961万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,935万円

2017年1月

1,935万

1,966万円

2017年1月

1,966万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,988万円

2017年1月

1,988万

1,955万円

2017年1月

1,955万

2,480万円

2017年2月

2,480万

1,889万円

2017年2月

1,889万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,677万円

2017年2月

1,677万

1,890万円

2017年3月

1,890万

1,730万円

2017年3月

1,730万

2,190万円

2017年3月

2,190万

1,981万円

2017年3月

1,981万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,048万円

2017年3月

2,048万

2,015万円

2017年3月

2,015万

2,040万円

2017年3月

2,040万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,038万円

2017年4月

2,038万

2,080万円

2017年5月

2,080万

2,054万円

2017年5月

2,054万

1,880万円

2017年5月

1,880万

2,046万円

2017年5月

2,046万

1,730万円

2017年5月

1,730万

1,729万円

2017年5月

1,729万

2,027万円

2017年5月

2,027万

2,090万円

2017年5月

2,090万

1,985万円

2017年5月

1,985万

2,082万円

2017年5月

2,082万

1,890万円

2017年5月

1,890万

2,376万円

2017年5月

2,376万

2,180万円

2017年5月

2,180万

1,962万円

2017年5月

1,962万

1,990万円

2017年6月

1,990万

1,945万円

2017年6月

1,945万

1,730万円

2017年6月

1,730万

1,729万円

2017年6月

1,729万

1,980万円

2017年7月

1,980万

2,053万円

2017年7月

2,053万

2,480万円

2017年8月

2,480万

1,929万円

2017年8月

1,929万

2,280万円

2017年9月

2,280万

1,916万円

2017年9月

1,916万

1,934万円

2017年9月

1,934万

1,550万円

2017年9月

1,550万

1,887万円

2017年9月

1,887万

2,280万円

2017年10月

2,280万

1,919万円

2017年10月

1,919万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,824万円

2017年10月

1,824万

1,680万円

2017年10月

1,680万

2,188万円

2017年10月

2,188万

1,790万円

2017年10月

1,790万

1,803万円

2017年10月

1,803万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,873万円

2017年10月

1,873万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,872万円

2017年11月

1,872万

1,830万円

2017年12月

1,830万

1,801万円

2017年12月

1,801万

2,080万円

2018年1月

2,080万

1,787万円

2018年1月

1,787万

1,830万円

2018年1月

1,830万

1,828万円

2018年1月

1,828万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,814万円

2018年1月

1,814万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,121万円

2018年2月

2,121万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,812万円

2018年2月

1,812万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,801万円

2018年2月

1,801万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,810万円

2018年3月

1,810万

1,990万円

2018年3月

1,990万

1,757万円

2018年3月

1,757万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,732万円

2018年3月

1,732万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,751万円

2018年4月

1,751万

1,790万円

2018年4月

1,790万

1,717万円

2018年4月

1,717万

2,060万円

2018年5月

2,060万

1,778万円

2018年5月

1,778万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,715万円

2018年6月

1,715万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,695万円

2018年6月

1,695万

2,280万円

2018年6月

2,280万

1,775万円

2018年6月

1,775万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,089万円

2018年7月

2,089万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,089万円

2018年8月

2,089万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,784万円

2018年8月

1,784万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,856万円

2018年10月

1,856万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,733万円

2018年10月

1,733万

2,013万円

2018年10月

2,013万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,632万円

2018年12月

1,632万

1,700万円

2019年2月

1,700万

1,274万円

2019年2月

1,274万

2,480万円

2019年7月

2,480万

1,835万円

2019年7月

1,835万

1,998万円

2019年7月

1,998万

1,663万円

2019年7月

1,663万

1,630万円

2019年7月

1,630万

1,512万円

2019年7月

1,512万

1,898万円

2019年11月

1,898万

1,711万円

2019年11月

1,711万

1,698万円

2020年2月

1,698万

1,760万円

2020年2月

1,760万

1,698万円

2020年3月

1,698万

1,706万円

2020年3月

1,706万

2,080万円

2020年4月

2,080万

1,606万円

2020年4月

1,606万

1,798万円

2020年5月

1,798万

1,755万円

2020年5月

1,755万

1,898万円

2020年6月

1,898万

1,660万円

2020年6月

1,660万

1,687万円

2020年6月

1,687万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,578万円

2020年6月

1,578万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,586万円

2020年8月

1,586万

1,798万円

2020年8月

1,798万

1,732万円

2020年8月

1,732万

1,798万円

2020年9月

1,798万

1,587万円

2020年9月

1,587万

1,614万円

2020年9月

1,614万

1,698万円

2020年9月

1,698万

1,746万円

2020年9月

1,746万

1,490万円

2020年9月

1,490万

1,412万円

2020年9月

1,412万

1,683万円

2020年9月

1,683万

1,598万円

2020年9月

1,598万

1,710万円

2020年9月

1,710万

1,698万円

2020年11月

1,698万

1,527万円

2020年11月

1,527万

1,390万円

2020年12月

1,390万

1,392万円

2020年12月

1,392万

2,030万円

2020年12月

2,030万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,643万円

2021年5月

1,643万

1,400万円

2021年10月

1,400万

1,605万円

2021年10月

1,605万

2,490万円

2022年2月

2,490万

1,705万円

2022年2月

1,705万

2,490万円

2022年3月

2,490万

1,757万円

2022年3月

1,757万

1,650万円

2022年4月

1,650万

1,543万円

2022年4月

1,543万

1,961万円

2022年4月

1,961万

2,105万円

2022年4月

2,105万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,245万円

2022年5月

2,245万

1,590万円

2022年5月

1,590万

1,985万円

2022年5月

1,985万

1,993万円

2022年5月

1,993万

2,598万円

2023年6月

2,598万

1,945万円

2023年6月

1,945万

2,498万円

2023年8月

2,498万

1,956万円

2023年8月

1,956万

2,398万円

2023年9月

2,398万

1,946万円

2023年9月

1,946万

1,990万円

2023年10月

1,990万

1,778万円

2023年10月

1,778万

2,398万円

2023年10月

2,398万

2,237万円

2023年10月

2,237万

2,498万円

2023年10月

2,498万

2,258万円

2023年10月

2,258万

2,298万円

2023年11月

2,298万

2,276万円

2023年11月

2,276万

2,198万円

2023年12月

2,198万

2,290万円

2023年12月

2,290万

2,258万円

2023年12月

2,258万

1,890万円

2024年2月

1,890万

2,071万円

2024年2月

2,071万

2,098万円

2024年2月

2,098万

2,217万円

2024年2月

2,217万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,152万円

2024年5月

2,152万

2,086万円

2024年5月

2,086万

2,140万円

2024年6月

2,140万

2,016万円

2024年6月

2,016万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,495万円

2024年8月

2,495万

1,980万円

2024年9月

1,980万

1,965万円

2024年9月

1,965万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,809万円

2024年10月

1,809万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,932万円

2024年10月

1,932万

2,200万円

2025年2月

2,200万

1,847万円

2025年2月

1,847万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,222万円

2025年2月

2,222万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,824万円

2025年4月

1,824万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,944万円

2025年4月

1,944万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,850万円

2025年6月

1,850万

1,770万円

2025年6月

1,770万

1,927万円

2025年6月

1,927万

1,770万円

2025年8月

1,770万

1,829万円

2025年8月

1,829万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,434万円

2025年10月

2,434万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,777万円

2025年10月

1,777万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,497万円

2025年12月

2,497万

1,770万円

2025年12月

1,770万

1,962万円

2025年12月

1,962万

2,100万円

2025年12月

2,100万

1,908万円

2025年12月

1,908万

1,750万円

2026年1月

1,750万

1,956万円

2026年1月

1,956万

1,770万円

2026年1月

1,770万

1,931万円

2026年1月

1,931万

1,750万円

2026年2月

1,750万

1,910万円

2026年2月

1,910万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,159万円

2026年2月

2,159万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区土山町7-32、37、42

プリオーレ御影山の手の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プリオーレ御影山の手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

プリオーレ御影山の手の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プリオーレ御影山の手に関するよくある質問

プリオーレ御影山の手の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。神戸市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

プリオーレ御影山の手の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

プリオーレ御影山の手の売却相場はいくらですか？

プリオーレ御影山の手の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリオーレ御影山の手は築29年ですが売れますか？

プリオーレ御影山の手は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

プリオーレ御影山の手

プリオーレ御影山の手の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

プリオーレ御影山の手の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

プリオーレ御影山の手の売却相場データ

売却査定履歴

プリオーレ御影山の手の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

神戸市エリアの市場動向・資産価値

プリオーレ御影山の手の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

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