立地・交通
コスモ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分。灘駅徒歩5分、王子公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
47〜53.03m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
コスモ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分。灘駅徒歩5分、王子公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ王子公園は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約29.08から53.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立宮本小学校、神戸市立筒井台中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモ王子公園の過去の取引実績
直近価格
1,578万円
平均価格
1,456万円
最高値
2,180万円
最安値
680万円
コスモ王子公園の売却査定履歴です。直近価格は1,578万円、平均価格は1,456万円、最高値は2,180万円です。
1,380万円
2016年10月
1,291万円
2016年10月
1,380万円
2017年4月
1,291万円
2017年4月
680万円
2018年3月
714万円
2018年3月
1,380万円
2018年10月
1,319万円
2018年10月
2,180万円
2022年4月
2,162万円
2022年4月
2,180万円
2022年5月
2,162万円
2022年5月
980万円
2024年6月
970万円
2024年6月
1,480万円
2026年2月
1,595万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,578万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR灘駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、通勤・通学に助かっています。阪急王子公園駅も徒歩圏内なのが良いですね。
良い点: 王子動物園が近く、休日の散歩に最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じません。神戸の街にも出やすいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。駅近で生活利便性も高く、休日は動物園でリフレッシュできます。管理も概ね良好で、これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、比較的快適に過ごせています。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 外観は年相応ですが、エントランスなどは比較的きれいに管理されています。総戸数が少ないので、騒がしすぎることもありません。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅やスーパーへのアクセスが良いのが魅力です。坂道が少ないのも助かります。
コスモ王子公園は、立地と生活のしやすさを重視する方におすすめです。駅まで近く、周辺の商業施設も充実しているので、毎日の生活には困りません。築年数は古いですが、価格帯を考えればコスパは良いと思います。
コスモ王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ王子公園の売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ王子公園は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。