立地・交通
宇治大久保コープは京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線／新田駅 徒歩5分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩7分。新田駅徒歩5分、大久保駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇治市の物件一覧に戻る🚨 宇治大久保コープ
1,080万980万830万1,100万980万1,002万1,250万1,129万890万1,074万1,080万1,084万1,030万974万1,598万1,229万1,480万1,136万1,100万1,158万1,480万1,192万1,380万1,333万1,280万1,297万1,280万1,317万1,180万1,271万1,280万1,267万1,480万1,311万1,380万1,297万1,080万1,263万1,180万1,186万1,380万1,301万1,280万1,239万1,080万1,273万1,480万1,193万1,306万970万1,328万1,080万1,139万1,380万1,190万1,380万1,192万1,250万1,174万890万1,212万890万1,152万1,280万1,067万980万1,072万1,680万1,187万1,280万1,175万1,580万1,356万1,280万1,203万1,080万1,178万998万1,179万1,380万1,377万1,380万1,153万995万1,092万1,380万1,254万1,280万1,270万1,598万1,226万980万1,223万1,880万1,435万1,850万1,370万1,798万1,522万1,740万1,613万1,480万1,774万1,698万1,588万1,380万1,543万1,290万1,444万1,280万1,430万1,369万1,290万1,321万1,690万1,334万1,380万1,257万1,100万1,357万1,780万1,420万2,180万2,198万1,280万1,336万1,780万1,547万1,550万1,489万1,880万1,463万2,180万1,712万1,880万1,630万
マンション
宇治大久保コープ
京都府宇治市大久保町13-1JR奈良線／新田駅 徒歩5分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 宇治大久保コープ
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宇治市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション京都府 宇治市
3日前単身
58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 宇治市
5日前単身
58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 宇治市
7日前単身
58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 宇治市
1週間前単身
58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 宇治市
1週間前単身
58.51〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
京都府宇治市大久保町13-1
交通
JR奈良線／新田駅 徒歩5分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩7分
築年月
1979年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
121戸
専有面積
58.51m² ～ 95.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
藤和不動産西川産業
施工会社
フジタ工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大久保小学校
中学校区域
広野中学校
所在地(住所)
京都府宇治市大久保町13-1
宇治大久保コープの物件固有情報
建物スペック
宇治大久保コープは築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産西川産業、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.51から95.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大久保小学校、広野中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
宇治大久保コープの査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
宇治大久保コープの過去の取引実績
直近価格
1,630万円
平均価格
1,326万円
最高値
2,198万円
最安値
830万円
下落傾向（前回比 250万円）
宇治大久保コープの売却査定履歴です。直近価格は1,630万円、平均価格は1,326万円、最高値は2,198万円です。
1,080万円
2013年8月
980万円
2013年8月
830万円
2014年7月
1,100万円
2014年9月
980万円
2014年12月
1,002万円
2014年12月
1,250万円
2015年9月
1,129万円
2015年9月
890万円
2016年1月
1,074万円
2016年1月
1,080万円
2016年7月
1,084万円
2016年7月
1,030万円
2016年9月
974万円
2016年9月
1,598万円
2016年10月
1,229万円
2016年10月
1,480万円
2017年3月
1,136万円
2017年3月
1,100万円
2017年3月
1,158万円
2017年3月
1,480万円
2017年6月
1,192万円
2017年6月
1,380万円
2017年10月
1,333万円
2017年10月
1,280万円
2017年10月
1,297万円
2017年10月
1,280万円
2017年12月
1,317万円
2017年12月
1,180万円
2018年1月
1,271万円
2018年1月
1,280万円
2018年4月
1,267万円
2018年4月
1,480万円
2018年5月
1,311万円
2018年5月
1,380万円
2018年5月
1,297万円
2018年5月
1,080万円
2018年5月
1,263万円
2018年5月
1,180万円
2018年5月
1,186万円
2018年5月
1,380万円
2018年6月
1,301万円
2018年6月
1,280万円
2018年6月
1,239万円
2018年6月
1,080万円
2018年7月
1,273万円
2018年7月
1,480万円
2018年7月
1,193万円
2018年7月
1,306万円
2018年7月
970万円
2018年10月
1,328万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
1,139万円
2018年11月
1,380万円
2018年12月
1,190万円
2018年12月
1,380万円
2019年2月
1,192万円
2019年2月
1,250万円
2019年3月
1,174万円
2019年3月
890万円
2019年4月
1,212万円
2019年4月
890万円
2019年5月
1,152万円
2019年5月
1,280万円
2019年7月
1,067万円
2019年7月
980万円
2019年10月
1,072万円
2019年10月
1,680万円
2019年12月
1,187万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,175万円
2020年1月
1,580万円
2020年3月
1,356万円
2020年3月
1,280万円
2020年3月
1,203万円
2020年3月
1,080万円
2020年7月
1,178万円
2020年7月
998万円
2020年11月
1,179万円
2020年11月
1,380万円
2021年1月
1,377万円
2021年1月
1,380万円
2021年4月
1,153万円
2021年4月
995万円
2021年5月
1,092万円
2021年5月
1,380万円
2021年6月
1,254万円
2021年6月
1,280万円
2021年8月
1,270万円
2021年8月
1,598万円
2021年8月
1,226万円
2021年8月
980万円
2022年1月
1,223万円
2022年1月
1,880万円
2022年1月
1,435万円
2022年1月
1,850万円
2022年4月
1,370万円
2022年4月
1,798万円
2022年7月
1,522万円
2022年7月
1,740万円
2022年9月
1,613万円
2022年9月
1,480万円
2022年9月
1,774万円
2022年9月
1,698万円
2022年11月
1,588万円
2022年11月
1,380万円
2023年12月
1,543万円
2023年12月
1,290万円
2024年2月
1,444万円
2024年2月
1,280万円
2024年10月
1,430万円
2024年10月
1,369万円
2024年10月
1,290万円
2025年2月
1,321万円
2025年2月
1,690万円
2025年3月
1,334万円
2025年3月
1,380万円
2025年4月
1,257万円
2025年4月
1,100万円
2025年9月
1,357万円
2025年9月
1,780万円
2025年10月
1,420万円
2025年10月
2,180万円
2025年11月
2,198万円
2025年11月
1,280万円
2025年11月
1,336万円
2025年11月
1,780万円
2026年1月
1,547万円
2026年1月
1,550万円
2026年1月
1,489万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,463万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
1,712万円
2026年3月
1,880万円
2026年3月
1,630万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府宇治市大久保町13-1
口コミ・レビュー
地元民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと近鉄の2路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。特にJR新田駅まで徒歩5分というのは大きな魅力。自転車があればさらに行動範囲が広がります。
気になる点: どちらの駅も快速などは止まらないので、京都や大阪中心部へ行く際は乗り換えが必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店はチェーン店が中心で、少しおしゃれなカフェなどは少ない印象です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有スペースの清潔感は保たれていると感じます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は古いですが、立地の良さと生活のしやすさから住み続けています。日勤管理で安心感もあり、近隣に生活に必要な施設が揃っているのが何よりです。リフォームされている部屋もあるので、内装次第では快適に過ごせると思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、集合ポストの鍵などはしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されるとより安心できます。特に小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的新しい設備が入っていることがあります。専有面積も広めの部屋があるので、ファミリーでも十分な広さです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。収納が少なかったり、断熱性が気になるなど、リフォームされていない部屋だと設備面での不満が出る可能性はあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大久保小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にはありがたいです。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも近いので便利。
気になる点: 遊歩道が少ないため、ベビーカーでの移動が少し大変な場面があります。また、夜遅くまで開いているお店は少ないです。
子育て環境としては、小学校が近く、生活利便性も高いので満足しています。築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象です。部屋の仕様はリフォームされているかどうかが重要ですが、価格帯を考えればコスパは良いかと思います。
宇治大久保コープの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
宇治大久保コープは宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線／新田駅 徒歩5分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR奈良線／新田駅 徒歩5分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩7分
立地の魅力
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇治市エリアの市場動向・資産価値
宇治大久保コープの立地価値・将来性
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線／新田駅 徒歩5分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
宇治大久保コープに関するよくある質問
宇治大久保コープの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
宇治大久保コープの売却相場はいくらですか？
宇治大久保コープの売却相場は、JR奈良線／新田駅 徒歩5分 近鉄京都線／大久保駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宇治大久保コープは築47年ですが売れますか？
宇治大久保コープは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。