マンション

サンヴェール垂水星ヶ丘

兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28山陽電鉄本線／山陽垂水駅徒歩17分

サンヴェール垂水星ヶ丘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	90m²前後	神戸市立千代が丘小学校区希望, 角部屋希望, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	90m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	45m²以上	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	50m²以上	神戸市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

90m²前後

神戸市立千代が丘小学校区希望, 角部屋希望, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

90m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

45m²以上

共用部充実希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

50m²以上

神戸市内で探している, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にもサンヴェール垂水星ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28

交通

山陽電鉄本線／山陽垂水駅徒歩17分

築年月

1991年10月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

110戸

専有面積

50.40m² ～ 131.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

4757.42m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和土地建物

施工会社

清水建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

神戸市立千代が丘小学校

中学校区域

神戸市立星陵台中学校

延床面積

10365.21m²

建築面積

1593.64m²

設計会社

清水建設安東設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28

売却査定履歴

サンヴェール垂水星ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

1,808万円

平均価格

1,512万円

最高値

3,307万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 172万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,480万円

2013年11月

1,480万

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,398万円

2014年4月

1,398万

1,390万円

2014年8月

1,390万

1,350万円

2014年9月

1,350万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,250万円

2014年11月

1,250万

1,198万円

2014年12月

1,198万

1,199万円

2014年12月

1,199万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,043万円

2014年12月

1,043万

980万円

2015年1月

980万

1,236万円

2015年1月

1,236万

1,198万円

2015年2月

1,198万

1,008万円

2015年2月

1,008万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,011万円

2015年2月

1,011万

1,080万円

2015年3月

1,080万

1,247万円

2015年3月

1,247万

1,098万円

2015年4月

1,098万

1,126万円

2015年4月

1,126万

984万円

2015年4月

984万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,257万円

2015年6月

1,257万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,311万円

2015年9月

1,311万

1,080万円

2015年10月

1,080万

1,177万円

2015年10月

1,177万

990万円

2015年11月

990万

1,162万円

2015年11月

1,162万

1,350万円

2015年11月

1,350万

1,290万円

2015年11月

1,290万

950万円

2016年3月

950万

1,042万円

2016年3月

1,042万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,181万円

2016年3月

1,181万

1,080万円

2017年6月

1,080万

929万円

2017年6月

929万

980万円

2017年8月

980万

916万円

2017年8月

916万

890万円

2017年10月

890万

940万円

2017年10月

940万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,061万円

2017年10月

1,061万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,232万円

2018年1月

1,232万

1,050万円

2018年2月

1,050万

1,009万円

2018年2月

1,009万

850万円

2018年4月

850万

946万円

2018年4月

946万

1,250万円

2018年4月

1,250万

1,174万円

2018年4月

1,174万

980万円

2018年5月

980万

976万円

2018年5月

976万

900万円

2018年6月

900万

935万円

2018年6月

935万

900万円

2018年10月

900万

924万円

2018年10月

924万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,132万円

2018年11月

1,132万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,104万円

2018年11月

1,104万

900万円

2018年12月

900万

988万円

2018年12月

988万

1,080万円

2019年1月

1,080万

983万円

2019年1月

983万

1,290万円

2019年1月

1,290万

1,086万円

2019年1月

1,086万

1,150万円

2019年2月

1,150万

1,148万円

2019年2月

1,148万

1,399万円

2019年5月

1,399万

1,250万円

2019年5月

1,250万

1,580万円

2019年8月

1,580万

1,253万円

2019年8月

1,253万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,283万円

2020年2月

1,283万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,319万円

2020年3月

1,319万

2,080万円

2020年3月

2,080万

1,576万円

2020年3月

1,576万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,493万円

2020年4月

1,493万

980万円

2020年6月

980万

1,260万円

2020年6月

1,260万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,424万円

2020年7月

1,424万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,364万円

2020年10月

1,364万

1,750万円

2020年10月

1,750万

1,567万円

2020年10月

1,567万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,471万円

2020年10月

1,471万

1,650万円

2021年3月

1,650万

1,538万円

2021年3月

1,538万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,381万円

2021年4月

1,381万

1,650万円

2021年4月

1,650万

1,669万円

2021年4月

1,669万

1,190万円

2021年10月

1,190万

1,415万円

2021年10月

1,415万

1,550万円

2021年11月

1,550万

1,565万円

2021年11月

1,565万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,445万円

2022年2月

1,445万

1,998万円

2022年2月

1,998万

1,493万円

2022年2月

1,493万

3,080万円

2022年12月

3,080万

2,374万円

2022年12月

2,374万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,506万円

2023年2月

2,506万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,738万円

2023年2月

1,738万

2,670万円

2023年7月

2,670万

2,693万円

2023年7月

2,693万

1,250万円

2024年6月

1,250万

1,892万円

2024年6月

1,892万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,322万円

2024年6月

1,322万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,256万円

2024年6月

1,256万

1,090万円

2024年6月

1,090万

1,233万円

2024年6月

1,233万

1,250万円

2024年9月

1,250万

1,241万円

2024年9月

1,241万

2,380万円

2025年4月

2,380万

1,342万円

2025年4月

1,342万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,291万円

2025年6月

1,291万

1,108万円

2025年6月

1,108万

2,880万円

2025年6月

2,880万

3,307万円

2025年6月

3,307万

3,277万円

2025年6月

3,277万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,772万円

2025年7月

1,772万

2,780万円

2025年8月

2,780万

3,238万円

2025年8月

3,238万

2,080万円

2025年10月

2,080万

1,858万円

2025年10月

1,858万

1,790万円

2025年10月

1,790万

1,817万円

2025年10月

1,817万

1,720万円

2025年10月

1,720万

1,872万円

2025年10月

1,872万

1,840万円

2025年11月

1,840万

1,567万円

2025年11月

1,567万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,530万円

2025年11月

2,530万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,808万円

2025年11月

2,808万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,768万円

2025年12月

1,768万

1,720万円

2025年12月

1,720万

1,802万円

2025年12月

1,802万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,795万円

2025年12月

1,795万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,535万円

2025年12月

1,535万

1,688万円

2025年12月

1,688万

1,747万円

2025年12月

1,747万

1,650万円

2026年1月

1,650万

1,836万円

2026年1月

1,836万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,751万円

2026年1月

1,751万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,740万円

2026年2月

2,740万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,808万円

2026年3月

1,808万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28

口コミ・レビュー

垂水在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近いので通学も安心でした。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスの雰囲気も落ち着いています。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、引っ越しなどの際に便利だなと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんがきちんと対応してくださるので、困った時も相談しやすいです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、住環境としては満足しています。駅までの距離はありますが、静かな立地を重視する方にはおすすめです。子育て世代には特に良いと思います。全体的にバランスの取れたマンションです。

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩17分は、少し距離がありますが、慣れてしまえば気にならない程度です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。

気になる点: もう少し駅に近いと、毎日の通勤・通学が楽になるのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。収納スペースは比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。キッチンやバスルームなどは、やや古さを感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 坂が多い地域ですが、その分、眺望が良い部屋もあるようです。緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは、少し歩く必要があります。

日当たりや眺望の良い部屋もあると聞いています。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。駅からの距離を許容できれば、コスパは悪くないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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