立地・交通
セレッソコート仁川グレイスは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩5分。仁川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
セレッソコート仁川グレイスは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩5分。仁川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート仁川グレイスは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産和田興産、施工会社は明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.76から100平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は仁川小学校、宝塚第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート仁川グレイスの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレッソコート仁川グレイスの過去の取引実績
直近価格
3,021万円
平均価格
3,213万円
最高値
4,189万円
最安値
2,190万円
セレッソコート仁川グレイスの売却査定履歴です。直近価格は3,021万円、平均価格は3,213万円、最高値は4,189万円です。
2,680万円
2014年12月
2,589万円
2014年12月
2,690万円
2015年1月
2,492万円
2015年1月
2,380万円
2015年4月
2,428万円
2015年4月
2,680万円
2015年7月
2,468万円
2015年7月
2,680万円
2016年1月
2,492万円
2016年1月
2,190万円
2016年9月
2,207万円
2016年9月
3,700万円
2019年8月
3,141万円
2019年8月
3,280万円
2021年11月
2,891万円
2021年11月
2,980万円
2022年9月
2,891万円
2022年9月
3,490万円
2022年10月
3,729万円
2022年10月
4,080万円
2023年2月
3,723万円
2023年2月
2,980万円
2023年3月
2,819万円
2023年3月
4,180万円
2023年7月
4,189万円
2023年7月
4,080万円
2023年11月
4,139万円
2023年11月
3,880万円
2024年6月
4,071万円
2024年6月
3,680万円
2024年8月
3,954万円
2024年8月
3,280万円
2025年1月
3,041万円
2025年1月
3,680万円
2025年2月
3,767万円
2025年2月
3,480万円
2025年9月
3,004万円
2025年9月
3,380万円
2025年11月
3,021万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 仁川駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは若干感じられます。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境なので子育て世帯にもおすすめです。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 広めの間取りを選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも助かっています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応という感じです。最新の設備ではありませんが、機能には問題ありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが良いです。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 仁川駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。梅田方面へのアクセスも良いので、休日のショッピングにも便利です。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
静かで落ち着いた環境で、日々の生活は快適です。駅からの距離も近く、交通の便も良いので、宝塚での生活を満喫できています。お部屋の設備は少し古さを感じますが、総合的には満足しています。
セレッソコート仁川グレイスは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩5分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート仁川グレイスの売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート仁川グレイスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。