マンション

ユニハイム魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4-17、5-14、2丁目5-18阪神本線／青木駅徒歩8分

ユニハイム魚崎をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	65m²前後	神戸市内で探している, ペット可必須
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²以上	駅徒歩8分以内, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども1人	65m²台	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	45m²以上	神戸市立魚崎小学校区希望, オートロック

単身（投資目的）

2日前

65m²前後

神戸市内で探している, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

50m²以上

駅徒歩8分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

6日前

65m²台

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

45m²以上

神戸市立魚崎小学校区希望, オートロック

上記以外にもユニハイム魚崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4-17、5-14、2丁目5-18

交通

阪神本線／青木駅徒歩8分

築年月

1985年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

70戸

専有面積

52.08m² ～ 73.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

ユニチカ興発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

神戸市立魚崎小学校

中学校区域

神戸市立魚崎中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4-17、5-14、2丁目5-18

売却査定履歴

ユニハイム魚崎の過去の取引実績

直近価格

1,837万円

平均価格

1,605万円

最高値

2,580万円

最安値

900万円

上昇傾向（前回比 +257万円）

900万円

2014年2月

900万

1,100万円

2014年4月

1,100万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,304万円

2014年12月

1,304万

1,200万円

2015年2月

1,200万

1,250万円

2015年2月

1,250万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,275万円

2015年2月

1,275万

1,200万円

2015年2月

1,200万

980万円

2015年7月

980万

1,047万円

2015年7月

1,047万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,202万円

2015年8月

1,202万

1,080万円

2016年4月

1,080万

1,197万円

2016年4月

1,197万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,286万円

2016年10月

1,286万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,323万円

2016年11月

1,323万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,192万円

2016年12月

1,192万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,333万円

2016年12月

1,333万

1,200万円

2017年3月

1,200万

1,285万円

2017年3月

1,285万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,267万円

2017年4月

1,267万

1,398万円

2017年4月

1,398万

1,416万円

2017年4月

1,416万

1,366万円

2017年4月

1,366万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,430万円

2017年6月

1,430万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,378万円

2017年9月

1,378万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,488万円

2017年11月

1,488万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,411万円

2017年11月

1,411万

980万円

2017年12月

980万

1,289万円

2017年12月

1,289万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,188万円

2018年1月

1,188万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,254万円

2018年1月

1,254万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,312万円

2018年3月

1,312万

1,590万円

2018年4月

1,590万

1,337万円

2018年4月

1,337万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,363万円

2018年5月

1,363万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,360万円

2018年10月

1,360万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,406万円

2018年11月

1,406万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,301万円

2018年12月

1,301万

1,390万円

2019年2月

1,390万

1,500万円

2019年2月

1,500万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,326万円

2019年3月

1,326万

1,730万円

2019年8月

1,730万

1,737万円

2019年8月

1,737万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,401万円

2019年11月

1,401万

1,250万円

2020年1月

1,250万

1,348万円

2020年1月

1,348万

1,398万円

2020年2月

1,398万

1,391万円

2020年2月

1,391万

1,270万円

2020年5月

1,270万

1,381万円

2020年5月

1,381万

1,298万円

2020年7月

1,298万

1,334万円

2020年7月

1,334万

1,100万円

2020年9月

1,100万

1,263万円

2020年9月

1,263万

1,080万円

2020年10月

1,080万

1,371万円

2020年10月

1,371万

1,113万円

2020年10月

1,113万

990万円

2020年10月

990万

1,165万円

2020年10月

1,165万

1,150万円

2020年10月

1,150万

1,270万円

2020年10月

1,270万

970万円

2020年11月

970万

1,071万円

2020年11月

1,071万

1,400万円

2020年12月

1,400万

1,366万円

2020年12月

1,366万

1,330万円

2020年12月

1,330万

1,598万円

2021年1月

1,598万

1,155万円

2021年1月

1,155万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,404万円

2021年3月

1,404万

1,498万円

2021年3月

1,498万

1,244万円

2021年3月

1,244万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,834万円

2021年5月

1,834万

2,580万円

2022年2月

2,580万

1,633万円

2022年2月

1,633万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,169万円

2022年3月

1,169万

2,380万円

2022年5月

2,380万

2,043万円

2022年5月

2,043万

1,080万円

2022年8月

1,080万

1,488万円

2022年8月

1,488万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,732万円

2023年3月

1,732万

1,740万円

2023年4月

1,740万

1,809万円

2023年4月

1,809万

1,868万円

2023年7月

1,868万

1,764万円

2023年7月

1,764万

1,739万円

2023年7月

1,739万

2,490万円

2023年8月

2,490万

1,972万円

2023年8月

1,972万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,849万円

2023年10月

1,849万

1,838万円

2023年10月

1,838万

1,919万円

2023年10月

1,919万

1,951万円

2023年10月

1,951万

2,290万円

2023年12月

2,290万

2,080万円

2023年12月

2,080万

2,390万円

2024年1月

2,390万

2,062万円

2024年1月

2,062万

2,190万円

2024年2月

2,190万

2,076万円

2024年2月

2,076万

2,290万円

2024年3月

2,290万

2,044万円

2024年3月

2,044万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,544万円

2024年4月

2,544万

2,190万円

2024年4月

2,190万

2,119万円

2024年4月

2,119万

2,090万円

2024年4月

2,090万

2,254万円

2024年4月

2,254万

2,190万円

2024年5月

2,190万

2,065万円

2024年5月

2,065万

1,480万円

2024年5月

1,480万

2,050万円

2024年5月

2,050万

2,090万円

2024年5月

2,090万

2,096万円

2024年5月

2,096万

1,990万円

2024年6月

1,990万

2,071万円

2024年6月

2,071万

1,985万円

2024年6月

1,985万

2,198万円

2024年7月

2,198万

2,117万円

2024年7月

2,117万

1,890万円

2024年8月

1,890万

2,033万円

2024年8月

2,033万

1,935万円

2024年8月

1,935万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,068万円

2024年9月

2,068万

1,790万円

2024年9月

1,790万

1,910万円

2024年9月

1,910万

1,990万円

2024年11月

1,990万

2,062万円

2024年11月

2,062万

1,890万円

2025年1月

1,890万

2,006万円

2025年1月

2,006万

1,790万円

2025年2月

1,790万

1,957万円

2025年2月

1,957万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,989万円

2025年3月

1,989万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,752万円

2025年6月

1,752万

1,890万円

2025年7月

1,890万

1,794万円

2025年7月

1,794万

1,080万円

2025年9月

1,080万

1,634万円

2025年9月

1,634万

980万円

2025年9月

980万

1,381万円

2025年9月

1,381万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,428万円

2025年12月

1,428万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,051万円

2026年1月

2,051万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,571万円

2026年1月

1,571万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,704万円

2026年1月

1,704万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,740万円

2026年2月

1,740万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,695万円

2026年2月

1,695万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,897万円

2026年3月

1,897万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,866万円

2026年3月

1,866万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,837万円

2026年3月

1,837万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目4-17、5-14、2丁目5-18

口コミ・レビュー

魚崎在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神青木駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てにも適した落ち着いた環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離もちょうど良く、生活利便性も高いです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数70戸の比較的規模のあるマンションで、エントランス周りは清潔感があります。日勤管理なので、管理体制には一定の安心感があります。

気になる点: 築年数（1985年2月築）を考えると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。エレベーターが少ないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅地で、子育て環境としては魅力的です。神戸市立魚崎小学校が近く、通学には安心できそうです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。

気になる点: 最寄り駅（青木駅）から徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が52.08m²～73.29m²と、ファミリータイプの間取りもあるようです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点では判断が難しいです。水回りなどの更新状況は確認が必要です。

立地と周辺環境は子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。小学校が近く、閑静な住宅街で安心感があります。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や共用部の古さは否めません。購入を検討する際は、リフォームの有無や内容、管理組合の修繕履歴などをしっかり確認する必要があるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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