マンション

魚崎レックスマンション１号棟

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-27阪神本線／魚崎駅徒歩10分阪神本線／青木駅徒歩11分

魚崎レックスマンション１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	40m²以上	駅徒歩10分以内, 上層階希望, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども1人	65m²前後	魚崎小学校区希望, リフォーム済み希望
6日前	夫婦＋子ども2人	55m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²前後	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

3日前

40m²以上

駅徒歩10分以内, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

5日前

65m²前後

魚崎小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

6日前

55m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

55m²前後

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にも魚崎レックスマンション１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-27

交通

阪神本線／魚崎駅徒歩10分阪神本線／青木駅徒歩11分

築年月

1984年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

58戸

専有面積

47.18m² ～ 65.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

1720.28m²

分譲会社

兼松江商兼松都市開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

魚崎小学校

中学校区域

魚崎中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-27

売却査定履歴

魚崎レックスマンション１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,312万円

平均価格

1,542万円

最高値

2,390万円

最安値

950万円

上昇傾向（前回比 +172万円）

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,360万円

2017年10月

1,360万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,310万円

2018年1月

1,310万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,261万円

2018年3月

1,261万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,322万円

2019年6月

1,322万

950万円

2019年8月

950万

1,376万円

2019年8月

1,376万

1,398万円

2019年11月

1,398万

1,239万円

2019年11月

1,239万

1,298万円

2019年11月

1,298万

1,269万円

2019年11月

1,269万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,412万円

2019年11月

1,412万

1,198万円

2019年12月

1,198万

1,247万円

2019年12月

1,247万

1,270万円

2020年5月

1,270万

1,475万円

2020年5月

1,475万

1,549万円

2020年5月

1,549万

1,392万円

2020年5月

1,392万

1,499万円

2020年6月

1,499万

1,398万円

2020年6月

1,398万

1,449万円

2020年7月

1,449万

1,378万円

2020年7月

1,378万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,360万円

2021年1月

1,360万

1,180万円

2021年1月

1,180万

1,322万円

2021年1月

1,322万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,515万円

2021年10月

1,515万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,159万円

2021年12月

1,159万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,537万円

2022年3月

1,537万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,583万円

2022年12月

1,583万

2,390万円

2023年6月

2,390万

1,865万円

2023年6月

1,865万

2,290万円

2023年12月

2,290万

2,005万円

2023年12月

2,005万

1,790万円

2023年12月

1,790万

1,704万円

2023年12月

1,704万

2,190万円

2024年1月

2,190万

2,141万円

2024年1月

2,141万

2,090万円

2024年3月

2,090万

2,163万円

2024年3月

2,163万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,751万円

2024年4月

1,751万

1,790万円

2024年7月

1,790万

2,056万円

2024年7月

2,056万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,690万円

2024年8月

1,690万

1,864万円

2024年8月

1,864万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,629万円

2024年10月

1,629万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,482万円

2025年4月

1,482万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,465万円

2025年10月

1,465万

1,140万円

2025年12月

1,140万

1,312万円

2025年12月

1,312万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-27

口コミ・レビュー

魚崎在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩10分と、普段使いに便利です。快速も停まるので、梅田や尼崎へのアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大体揃います。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感はあります。

気になる点: 築年数相応で、少し古さを感じさせます。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅からの距離も許容範囲で、周辺の利便性も高いため、生活しやすいマンションだと思います。ただ、設備面では最新のものが期待できないので、その点は割り切る必要があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できました。収納も多く、使いやすかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子供の通学路も安心でした。スーパーも複数あり、買い物に困ることはありませんでした。静かな住環境も良かったです。

気になる点: もう少し飲食店などが充実していると、さらに便利かもしれません。

築年数は古いですが、管理体制がしっかりしており、子育て世代には住みやすい環境でした。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。お部屋の設備は古さを感じましたが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。総合的に見て、コスパの良いマンションでした。

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