立地・交通
ライオンズマンション五色山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分。霞ヶ丘駅徒歩4分、舞子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 57〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
57〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
60〜72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ライオンズマンション五色山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分。霞ヶ丘駅徒歩4分、舞子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション五色山は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.23から79.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション五色山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション五色山の過去の取引実績
直近価格
2,475万円
平均価格
1,742万円
最高値
2,480万円
最安値
900万円
ライオンズマンション五色山の売却査定履歴です。直近価格は2,475万円、平均価格は1,742万円、最高値は2,480万円です。
1,980万円
2015年1月
1,715万円
2015年1月
1,980万円
2015年3月
1,892万円
2015年3月
1,650万円
2015年6月
1,826万円
2015年6月
900万円
2015年11月
1,443万円
2015年11月
1,080万円
2018年1月
1,123万円
2018年1月
1,880万円
2018年4月
1,539万円
2018年4月
1,580万円
2019年9月
1,560万円
2019年9月
1,500万円
2019年12月
1,534万円
2019年12月
1,880万円
2020年4月
1,745万円
2020年4月
1,790万円
2020年7月
1,722万円
2020年7月
1,690万円
2020年8月
1,734万円
2020年8月
1,598万円
2020年9月
1,792万円
2020年9月
1,530万円
2020年10月
1,790万円
2020年10月
1,880万円
2022年3月
1,797万円
2022年3月
2,380万円
2024年7月
2,480万円
2024年7月
2,280万円
2024年10月
2,475万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に便利。快速は止まらないが、隣の舞子公園駅から快速に乗り換えれば三宮や明石方面へのアクセスも良好。通勤・通学には十分。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園やスーパーもあり、生活利便性も高い。海も近く、散歩コースに最適。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は車が必要になる。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。周辺の利便性も高く、子育て世代にはおすすめできるマンションです。管理は巡回ですが、問題なく生活できています。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分、舞子公園駅まで徒歩8分と、2路線利用できるのは魅力的。特に舞子公園駅からの快速利用は便利。
気になる点: 霞ヶ丘駅は各駅停車のみなので、少し不便に感じる場面もあるかもしれない。
良い点: ライオンズマンションブランドであり、外観はある程度しっかりしている。エントランス周りは清掃されている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部がやや寂しい印象。エレベーターの有無は要確認。
良い点: 専有面積は54.23m²~79.71m²と、DINKSやファミリーでも対応できる広さがある。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しい。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高い。
駅からの近さと、閑静な住環境は大きな魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺にはスーパーや小学校もあり、子育て環境としても良さそう。価格帯によっては検討の価値あり。
ライオンズマンション五色山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション五色山の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション五色山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。