マンション

ジークレフ高羽一番館

兵庫県神戸市灘区土山町8-40阪急神戸本線／御影駅徒歩17分阪急神戸本線／六甲駅徒歩19分阪急神戸本線／六甲駅バス7分

ジークレフ高羽一番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	85m²前後	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	85m²台	高羽小学校区希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	100m²前後	神戸市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視

新婚夫婦

1日前

85m²前後

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

85m²台

高羽小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

100m²前後

神戸市内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

70m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

上記以外にもジークレフ高羽一番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市灘区土山町8-40

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩17分阪急神戸本線／六甲駅徒歩19分阪急神戸本線／六甲駅バス7分

築年月

1988年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

55戸

専有面積

75.89m² ～ 98.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

3582.05m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

200%

分譲会社

神鋼興産

施工会社

青木建設兵庫建設

管理会社

TC神鋼不動産サービス

小学校区域

高羽小学校

中学校区域

鷹匠中学校

延床面積

6145.66m²

建築面積

2128.47m²

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区土山町8-40

バルコニー面積

3.78m² ～ 27.30m²

売却査定履歴

ジークレフ高羽一番館の過去の取引実績

直近価格

2,165万円

平均価格

1,968万円

最高値

3,080万円

最安値

1,300万円

下落傾向（前回比 15万円）

1,730万円

2013年12月

1,730万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,620万円

2014年2月

1,620万

1,570万円

2014年3月

1,570万

1,520万円

2014年4月

1,520万

1,490万円

2014年4月

1,490万

1,999万円

2015年2月

1,999万

1,976万円

2015年2月

1,976万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,858万円

2015年5月

1,858万

1,849万円

2015年5月

1,849万

1,826万円

2015年5月

1,826万

1,699万円

2015年8月

1,699万

1,824万円

2015年8月

1,824万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,783万円

2015年8月

1,783万

1,649万円

2015年9月

1,649万

1,732万円

2015年9月

1,732万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,715万円

2016年2月

1,715万

1,390万円

2016年3月

1,390万

1,685万円

2016年3月

1,685万

1,390万円

2016年9月

1,390万

1,663万円

2016年9月

1,663万

2,380万円

2017年2月

2,380万

1,885万円

2017年2月

1,885万

2,240万円

2017年3月

2,240万

1,786万円

2017年3月

1,786万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,817万円

2017年5月

1,817万

2,240万円

2017年9月

2,240万

2,099万円

2017年9月

2,099万

1,460万円

2018年1月

1,460万

2,242万円

2018年1月

2,242万

1,850万円

2018年1月

1,850万

2,296万円

2018年1月

2,296万

1,398万円

2018年2月

1,398万

2,083万円

2018年2月

2,083万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,557万円

2018年6月

1,557万

1,300万円

2018年9月

1,300万

1,519万円

2018年9月

1,519万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,436万円

2024年2月

2,436万

1,950万円

2024年4月

1,950万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,222万円

2024年8月

2,222万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,196万円

2024年9月

2,196万

1,780万円

2024年9月

1,780万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,151万円

2024年10月

2,151万

3,080万円

2024年12月

3,080万

2,872万円

2024年12月

2,872万

2,730万円

2025年2月

2,730万

2,822万円

2025年2月

2,822万

2,350万円

2025年5月

2,350万

2,304万円

2025年5月

2,304万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,208万円

2025年5月

2,208万

2,280万円

2025年7月

2,280万

2,285万円

2025年7月

2,285万

1,880万円

2025年11月

1,880万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,249万円

2025年11月

2,249万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,224万円

2025年12月

2,224万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,165万円

2026年2月

2,165万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区土山町8-40

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは助かります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあり、最新のマンションのような豪華さはありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃なども定期的に行われているようです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離は少し覚悟が必要ですが、バス便もあるので許容範囲内かと思います。全体的に落ち着いた雰囲気で、日々の生活には満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅までは徒歩圏内。神戸三宮や大阪梅田へのアクセスは良好で、通勤や買い物に便利です。

気になる点: 徒歩17分は、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に夏場や冬場は億劫になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと最新のものに比べると見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物は困りません。

気になる点: 外食できるようなお店は多くないので、少し歩くか車が必要になる場面があります。

静かな環境と広めの部屋が気に入って入居しました。駅までの距離は確かにありますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。管理もきちんとされており、築年数を考慮すれば快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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