立地・交通
サンマンション魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩5分。魚崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜61.16m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜61.16m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜61.16m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.89〜55m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
59〜61.16m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
共働き夫婦
59〜61.16m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
共働き夫婦
59〜61.16m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
52.89〜55m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
サンマンション魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩5分。魚崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンション魚崎は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.89から61.16平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンション魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンマンション魚崎の過去の取引実績
直近価格
2,035万円
平均価格
1,925万円
最高値
2,338万円
最安値
1,280万円
サンマンション魚崎の売却査定履歴です。直近価格は2,035万円、平均価格は1,925万円、最高値は2,338万円です。
1,280万円
2017年2月
1,471万円
2017年2月
1,580万円
2020年8月
1,785万円
2020年8月
1,480万円
2023年9月
1,679万円
2023年9月
2,180万円
2024年2月
2,076万円
2024年2月
2,180万円
2024年4月
2,073万円
2024年4月
2,180万円
2025年11月
2,338万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,273万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
2,252万円
2026年2月
1,775万円
2026年2月
2,127万円
2026年2月
1,775万円
2026年3月
2,035万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。駅近なので、日々のお買い物や移動には全く困りません。子育て世代にもおすすめできる穏やかな住環境です。管理体制も悪くはないので、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広さがあり、使いやすかったです。収納も問題なくありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備はやはり築年数なりの古さを感じました。特に水回りは、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。3階建てですが、階段の上り下りは毎日のことなので。
良い点: 静かな環境で、近所の方々も穏やかな方が多かったです。魚崎小学校も近く、子供の通学路も安全でした。
気になる点: 近所に遅くまで開いているお店が少ないので、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることもありました。
駅からの距離は申し分なく、生活利便性は高いと思います。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんでしたが、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。子育て世代には小学校が近いのは大きなメリットです。
サンマンション魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンション魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンション魚崎は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。