立地・交通
サンヴェール武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩2分。武庫之荘駅徒歩33分、武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 サンヴェール武庫之荘
1,390万1,380万1,336万1,340万1,218万1,550万1,290万1,380万1,544万1,380万1,365万1,698万1,579万1,320万1,299万1,330万1,460万1,100万1,207万1,280万1,416万1,560万1,244万1,698万1,498万1,499万1,278万1,444万1,395万1,399万1,394万2,380万2,265万1,580万1,264万1,280万1,278万1,750万1,728万1,348万1,294万1,080万1,208万1,252万980万1,155万1,750万1,633万1,680万1,621万1,680万1,645万1,480万1,243万1,870万1,821万1,540万1,453万1,390万1,417万1,190万1,477万1,390万1,375万990万1,346万1,680万1,379万1,980万1,402万1,880万1,428万1,550万1,582万1,500万1,510万1,490万1,415万1,590万1,797万1,200万1,374万1,200万1,342万
マンション
サンヴェール武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目2-25阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩2分
緊急対策
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父＋子ども1人 | 56.78〜65m2 / 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前父＋子ども1人
56.78〜65m2 / 阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
90〜96.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜96.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜96.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目2-25
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩2分
築年月
1987年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
128戸
専有面積
56.78m² ～ 96.28m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4599.54m²
分譲会社
大和土地建物
施工会社
東海興業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
武庫小学校
中学校区域
武庫中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
東海興業
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目2-25
サンヴェール武庫之荘の物件固有情報
建物スペック
サンヴェール武庫之荘は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和土地建物、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.78から96.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫小学校、武庫中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンヴェール武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンヴェール武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,342万円
平均価格
1,457万円
最高値
2,380万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +142万円）
サンヴェール武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,342万円、平均価格は1,457万円、最高値は2,380万円です。
1,390万円
2013年6月
1,380万円
2016年3月
1,336万円
2016年3月
1,340万円
2016年5月
1,218万円
2016年5月
1,550万円
2016年8月
1,290万円
2016年8月
1,380万円
2016年12月
1,544万円
2016年12月
1,380万円
2017年3月
1,365万円
2017年3月
1,698万円
2017年3月
1,579万円
2017年3月
1,320万円
2017年4月
1,299万円
2017年4月
1,330万円
2017年5月
1,460万円
2017年5月
1,100万円
2017年5月
1,207万円
2017年5月
1,280万円
2017年7月
1,416万円
2017年7月
1,560万円
2017年7月
1,244万円
2017年7月
1,698万円
2017年9月
1,498万円
2017年9月
1,499万円
2017年10月
1,278万円
2017年10月
1,444万円
2017年11月
1,395万円
2017年11月
1,399万円
2017年11月
1,394万円
2017年11月
2,380万円
2018年1月
2,265万円
2018年1月
1,580万円
2018年10月
1,264万円
2018年10月
1,280万円
2019年2月
1,278万円
2019年2月
1,750万円
2019年4月
1,728万円
2019年4月
1,348万円
2019年6月
1,294万円
2019年6月
1,080万円
2019年6月
1,208万円
2019年6月
1,252万円
2019年6月
980万円
2019年6月
1,155万円
2019年6月
1,750万円
2019年9月
1,633万円
2019年9月
1,680万円
2020年5月
1,621万円
2020年5月
1,680万円
2020年11月
1,645万円
2020年11月
1,480万円
2021年4月
1,243万円
2021年4月
1,870万円
2022年4月
1,821万円
2022年4月
1,540万円
2023年11月
1,453万円
2023年11月
1,390万円
2024年2月
1,417万円
2024年2月
1,190万円
2024年4月
1,477万円
2024年4月
1,390万円
2024年4月
1,375万円
2024年4月
990万円
2024年6月
1,346万円
2024年6月
1,680万円
2024年8月
1,379万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
1,402万円
2024年10月
1,880万円
2025年1月
1,428万円
2025年1月
1,550万円
2025年2月
1,582万円
2025年2月
1,500万円
2025年2月
1,510万円
2025年2月
1,490万円
2025年5月
1,415万円
2025年5月
1,590万円
2025年9月
1,797万円
2025年9月
1,200万円
2025年11月
1,374万円
2025年11月
1,200万円
2026年1月
1,342万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目2-25
口コミ・レビュー
武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 駅までのバス便が複数あり、本数もまずまず。武庫之荘駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 駅から徒歩だと少し遠く感じる。特に夏場は汗だくになるのでバスが必須。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近くて通学路も安全な印象があります。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、緑が多い印象。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し不安。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、バス便がカバーしてくれています。静かで子育てには良いですが、もう少し駅近だとさらに魅力的だと感じます。
元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: キッチンの設備が少し古く、最新のものに比べると使い勝手が悪く感じました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれていました。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた環境で、散歩するのにちょうど良い場所でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
築年数は経っていますが、建物の構造もしっかりしており、静かな環境で快適に過ごせました。設備面で最新とは言えませんが、価格を考えれば十分なマンションだと思います。子育て世帯にもおすすめです。
サンヴェール武庫之荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンヴェール武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩2分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
サンヴェール武庫之荘の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンヴェール武庫之荘に関するよくある質問
サンヴェール武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サンヴェール武庫之荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンヴェール武庫之荘の売却相場はいくらですか？
サンヴェール武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩33分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス9分 武庫営業所バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール武庫之荘は築38年ですが売れますか？
サンヴェール武庫之荘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。