マンション

本山ビューハイツ

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4-12阪神本線／青木駅徒歩8分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩10分阪急神戸本線／岡本駅徒歩12分

本山ビューハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	70m²前後	駅徒歩8分以内, 眺望重視, オートロック
6日前	新婚夫婦	95m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
7日前	定年前の住み替え検討	40m²以上	神戸市内で探している, 角部屋希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²台	福池小学校区希望, ペット可必須, 上層階希望

母＋子ども1人

2日前

70m²前後

駅徒歩8分以内, 眺望重視, オートロック

新婚夫婦

6日前

95m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

7日前

40m²以上

神戸市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²台

福池小学校区希望, ペット可必須, 上層階希望

上記以外にも本山ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4-12

交通

阪神本線／青木駅徒歩8分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩10分阪急神戸本線／岡本駅徒歩12分

築年月

1988年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

17戸

専有面積

42.52m² ～ 96.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

497.84m²

分譲会社

帝人殖産

施工会社

太平工業

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

福池小学校

中学校区域

魚崎中学校

備考

●エレベータ

設計会社

ＯＫＩ設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4-12

売却査定履歴

本山ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

1,529万円

平均価格

2,384万円

最高値

4,680万円

最安値

1,291万円

下落傾向（前回比 251万円）

1,380万円

2015年2月

1,380万

1,367万円

2015年2月

1,367万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,291万円

2018年12月

1,291万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,707万円

2019年1月

1,707万

2,490万円

2019年7月

2,490万

1,956万円

2019年7月

1,956万

2,449万円

2019年10月

2,449万

2,095万円

2019年10月

2,095万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,205万円

2019年10月

2,205万

2,399万円

2019年11月

2,399万

2,214万円

2019年11月

2,214万

2,349万円

2019年11月

2,349万

2,446万円

2019年11月

2,446万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,434万円

2019年11月

2,434万

2,299万円

2019年12月

2,299万

2,392万円

2019年12月

2,392万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,388万円

2019年12月

2,388万

2,398万円

2019年12月

2,398万

2,249万円

2020年1月

2,249万

2,359万円

2020年1月

2,359万

2,238万円

2020年1月

2,238万

2,342万円

2020年1月

2,342万

2,326万円

2020年1月

2,326万

2,188万円

2020年1月

2,188万

2,306万円

2020年1月

2,306万

2,199万円

2020年2月

2,199万

2,291万円

2020年2月

2,291万

2,148万円

2020年2月

2,148万

2,310万円

2020年2月

2,310万

2,320万円

2020年2月

2,320万

2,108万円

2020年3月

2,108万

2,262万円

2020年3月

2,262万

2,282万円

2020年3月

2,282万

2,180万円

2020年4月

2,180万

2,240万円

2020年4月

2,240万

2,100万円

2020年4月

2,100万

2,231万円

2020年4月

2,231万

2,030万円

2020年6月

2,030万

2,177万円

2020年6月

2,177万

1,980万円

2020年7月

1,980万

2,152万円

2020年7月

2,152万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,052万円

2020年9月

2,052万

3,480万円

2020年11月

3,480万

3,783万円

2020年11月

3,783万

1,985万円

2021年4月

1,985万

1,582万円

2021年4月

1,582万

1,795万円

2021年6月

1,795万

1,616万円

2021年6月

1,616万

4,680万円

2021年6月

4,680万

3,990万円

2021年6月

3,990万

3,900万円

2021年9月

3,900万

4,190万円

2021年9月

4,190万

3,900万円

2021年12月

3,900万

4,272万円

2021年12月

4,272万

3,550万円

2022年5月

3,550万

4,073万円

2022年5月

4,073万

3,480万円

2022年10月

3,480万

4,036万円

2022年10月

4,036万

1,680万円

2023年9月

1,680万

2,028万円

2023年9月

2,028万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,864万円

2023年10月

1,864万

2,180万円

2023年12月

2,180万

1,907万円

2023年12月

1,907万

1,756万円

2023年12月

1,756万

2,380万円

2024年3月

2,380万

1,748万円

2024年3月

1,748万

2,080万円

2024年4月

2,080万

1,816万円

2024年4月

1,816万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,066万円

2024年6月

3,066万

2,180万円

2024年8月

2,180万

1,890万円

2024年8月

1,890万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,109万円

2024年8月

2,109万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,066万円

2024年9月

2,066万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,450万円

2024年12月

3,450万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,600万円

2024年12月

1,600万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,587万円

2025年3月

1,587万

3,290万円

2025年6月

3,290万

3,669万円

2025年6月

3,669万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,203万円

2025年12月

2,203万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,529万円

2026年2月

1,529万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目4-12

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急、JR、阪神と3路線使えて便利。特に阪急岡本駅周辺は、おしゃれなカフェやお店が多く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: どの駅からも徒歩10分前後なので、夏場は少し汗ばむかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いています。福池小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: スーパーなどがもう少し近いと、さらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

静かで住みやすい環境が気に入っています。3路線の利用が可能で、通勤や普段の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。もう少し近くにスーパーがあれば完璧ですが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、静かな生活が送れました。建物自体は年季が入っていますが、管理人さんが日常的に清掃してくださっているのが分かります。

気になる点: エントランスなどが少し古めかしい印象を受けるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さによっては、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性があります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 複数路線が利用できるのは大きなメリット。特にJR摂津本山駅は、学生街ということもあり、活気があって良いです。

気になる点: 坂道があるので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。

家族で住んでいましたが、静かな環境で子育てしやすかったです。周辺の教育環境も整っており、駅へのアクセスも複数選べるのは便利でした。ただ、建物や設備はやはり築年数相応なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。総じて、コスパを考えれば良い物件だったと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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