立地・交通
コンドミニアム魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩1分。魚崎駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
75〜87m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
75〜87m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
コンドミニアム魚崎は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩1分。魚崎駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コンドミニアム魚崎は築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日本信販、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.57から93.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コンドミニアム魚崎の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コンドミニアム魚崎の過去の取引実績
直近価格
1,918万円
平均価格
2,294万円
最高値
3,798万円
最安値
1,352万円
コンドミニアム魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,918万円、平均価格は2,294万円、最高値は3,798万円です。
1,380万円
2014年12月
1,352万円
2014年12月
2,200万円
2022年9月
2,186万円
2022年9月
2,180万円
2023年10月
2,061万円
2023年10月
3,798万円
2023年12月
3,153万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
2,124万円
2024年1月
2,527万円
2024年1月
3,498万円
2024年3月
3,052万円
2024年3月
3,150万円
2024年4月
3,087万円
2024年4月
2,080万円
2025年6月
2,031万円
2025年6月
1,980万円
2025年8月
2,090万円
2025年8月
1,880万円
2025年10月
2,052万円
2025年10月
1,780万円
2025年11月
2,023万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
1,918万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神魚崎駅徒歩1分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設も揃っています。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街になります。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校もすぐ近くなので安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もあります。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださいます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。もう少し強化されると良いのですが。
築年数は経っていますが、何より駅近の利便性は他に代えがたいです。魚崎駅周辺の開発も進んでおり、今後も住みやすい街だと思います。内装はリフォーム次第で快適になります。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的新しい設備が入っています。広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。
気になる点: 部屋による差が大きいようです。古いままのお部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。築年相応の箇所はあります。
良い点: 場所柄、建物の外観はそれなりに年季が入っています。共用部の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数を感じさせます。もう少しデザイン性や清潔感があると、より魅力が増すと思います。
良い点: 駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。阪神、JR、六甲ライナーと複数路線が利用でき、交通の便は最高レベルです。買い物も駅直結の商業施設があり便利。
駅近の利便性を最優先するなら、コンドミニアム魚崎は有力な選択肢です。築年数は古いですが、リフォームされている部屋を選べば、十分快適に暮らせると思います。周辺環境も整っていて、生活しやすいマンションです。
コンドミニアム魚崎は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コンドミニアム魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンドミニアム魚崎は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。