8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
82.21〜88m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
アバンドーネ西神春日台１号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩32分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス8分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩3分。西神中央駅徒歩32分、西神中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アバンドーネ西神春日台１号棟は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.21から117.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日台小学校、神戸市立平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アバンドーネ西神春日台１号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
アバンドーネ西神春日台１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,384万円
平均価格
2,144万円
最高値
2,463万円
最安値
1,630万円
アバンドーネ西神春日台１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,384万円、平均価格は2,144万円、最高値は2,463万円です。
1,680万円
2019年8月
1,758万円
2019年8月
2,180万円
2020年2月
2,187万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,251万円
2020年3月
2,099万円
2020年5月
2,127万円
2020年5月
1,980万円
2020年5月
2,240万円
2020年5月
1,980万円
2020年7月
2,145万円
2020年7月
1,630万円
2020年8月
1,956万円
2020年8月
2,000万円
2024年2月
2,222万円
2024年2月
2,370万円
2024年7月
2,428万円
2024年7月
2,280万円
2025年1月
2,463万円
2025年1月
1,780万円
2025年3月
2,436万円
2025年3月
1,980万円
2025年3月
2,302万円
2025年3月
2,270万円
2025年4月
2,232万円
2025年4月
2,190万円
2025年11月
2,188万円
2025年11月
2,170万円
2025年12月
2,225万円
2025年12月
2,170万円
2026年1月
2,252万円
2026年1月
2,148万円
2026年2月
2,231万円
2026年2月
2,070万円
2026年3月
2,384万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近くにあるので子供を遊ばせるには最適です。春日台小学校も近く、通学路も安全なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時はバスを利用しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックではないですが、特に不安は感じていません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少し年季を感じさせるのが気になります。
緑豊かで子育てしやすい環境です。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているのでそこまで不便は感じていません。小学校も近く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 西神中央駅まで徒歩32分は、毎日の通勤には少し遠いですね。バスを使えば8分ですが、待ち時間も考慮すると...
気になる点: バス停からマンションまでも徒歩3分かかりますが、これは許容範囲です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。間取りは不明とのことですが、我が家は使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新とは言えませんが、リフォーム済みで快適です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
静かで住みやすい環境ですが、駅からのアクセスだけがネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関メインだと少し不便を感じるかもしれません。広さには満足しています。
アバンドーネ西神春日台１号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩32分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス8分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩32分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス8分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩32分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス8分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アバンドーネ西神春日台１号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩32分 神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス8分 神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アバンドーネ西神春日台１号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
