立地・交通
朝日プラザ立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩9分。立花駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.18〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
朝日プラザ立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩9分。立花駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ立花は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.18から73.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は立花南小学校、立花中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ立花の過去の取引実績
直近価格
1,748万円
平均価格
1,825万円
最高値
2,380万円
最安値
1,525万円
朝日プラザ立花の売却査定履歴です。直近価格は1,748万円、平均価格は1,825万円、最高値は2,380万円です。
1,680万円
2013年6月
1,530万円
2013年6月
1,680万円
2015年4月
1,638万円
2015年4月
1,680万円
2015年8月
1,644万円
2015年8月
1,680万円
2016年6月
1,525万円
2016年6月
1,700万円
2022年4月
1,725万円
2022年4月
1,680万円
2022年4月
1,714万円
2022年4月
2,380万円
2022年10月
1,783万円
2022年10月
2,280万円
2023年1月
1,894万円
2023年1月
1,980万円
2024年4月
2,209万円
2024年4月
1,580万円
2024年6月
2,215万円
2024年6月
2,380万円
2024年11月
2,035万円
2024年11月
1,680万円
2025年12月
1,703万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,700万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,748万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物も困りません。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。
気になる点: 快速停車駅ではないので、大阪方面への移動は少し時間がかかります。
良い点: 立花南小学校が近く、子育て環境としては良いです。周辺には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立花駅へのアクセスが良く、周辺環境も子育てしやすいので満足しています。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えると良い選択だったと思います。リフォーム次第で、さらに快適に暮らせるポテンシャルがあるマンションです。
良い点: 専有面積が63m²以上と広めなので、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。日当たりも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 間取りによっては収納が少し少ないかもしれません。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていないと古さを感じる可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 駅までは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店などは駅前まで行かないと少ないです。
築年数は古いですが、広めの部屋と駅へのアクセスの良さ、そして比較的リーズナブルな価格が魅力です。周辺環境も静かで、単身者でもファミリーでも住みやすいと思います。管理状態も悪くなく、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
朝日プラザ立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩9分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ立花の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ立花は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。