立地・交通
ソルディオ北武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分 西昆陽バス停 徒歩2分。甲東園駅徒歩37分、武庫之荘駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 ソルディオ北武庫之荘
1,390万1,490万1,470万1,380万1,450万1,290万1,100万1,360万1,290万1,330万1,240万1,250万1,480万1,330万1,380万1,330万1,250万1,290万1,250万1,250万1,233万1,380万1,341万1,280万1,303万1,265万1,850万1,535万1,850万1,657万1,680万1,275万1,580万1,506万1,480万1,438万1,580万1,563万1,380万1,534万1,480万1,532万1,680万1,380万990万1,357万1,580万1,288万1,380万1,431万1,280万1,330万2,180万1,685万2,080万1,674万1,480万1,321万1,380万1,487万1,180万1,367万1,980万1,695万1,580万1,388万1,380万1,436万2,080万1,827万1,290万1,553万1,200万1,400万1,380万1,384万1,290万1,449万1,048万1,373万1,398万1,304万1,450万1,211万1,450万1,302万1,480万1,332万1,550万1,484万1,780万1,439万1,780万1,553万1,680万1,524万1,680万1,494万1,580万1,446万1,509万2,198万1,684万1,780万1,649万2,080万1,773万1,898万1,765万1,780万1,822万1,872万1,780万1,767万1,680万1,749万1,678万
マンション
ソルディオ北武庫之荘
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目37-28阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分 西昆陽バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 ソルディオ北武庫之荘
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども1人
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目37-28
交通
阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分 西昆陽バス停 徒歩2分
築年月
1997年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
69戸
専有面積
51.39m² ～ 80.10m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2369.35m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セレブ
施工会社
松村組
管理会社
ライフリンクス
小学校区域
武庫北小学校
中学校区域
常陽中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5575.58m²
建築面積
1179.11m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目37-28
ソルディオ北武庫之荘の物件固有情報
建物スペック
ソルディオ北武庫之荘は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社はセレブ、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.39から80.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫北小学校、常陽中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ソルディオ北武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ソルディオ北武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
1,678万円
平均価格
1,504万円
最高値
2,198万円
最安値
990万円
下落傾向（前回比 71万円）
ソルディオ北武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は1,678万円、平均価格は1,504万円、最高値は2,198万円です。
1,390万円
2013年6月
1,490万円
2013年6月
1,470万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,290万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
1,360万円
2013年6月
1,290万円
2013年7月
1,330万円
2013年7月
1,240万円
2013年8月
1,250万円
2013年9月
1,480万円
2014年2月
1,330万円
2014年2月
1,380万円
2014年3月
1,330万円
2014年4月
1,250万円
2014年9月
1,290万円
2014年9月
1,250万円
2014年10月
1,250万円
2014年12月
1,233万円
2014年12月
1,380万円
2016年2月
1,341万円
2016年2月
1,280万円
2016年2月
1,303万円
2016年2月
1,265万円
2016年2月
1,850万円
2016年3月
1,535万円
2016年3月
1,850万円
2016年12月
1,657万円
2016年12月
1,680万円
2017年2月
1,275万円
2017年2月
1,580万円
2017年2月
1,506万円
2017年2月
1,480万円
2017年5月
1,438万円
2017年5月
1,580万円
2017年8月
1,563万円
2017年8月
1,380万円
2017年9月
1,534万円
2017年9月
1,480万円
2017年12月
1,532万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
990万円
2018年2月
1,357万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,288万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,431万円
2018年3月
1,280万円
2018年4月
1,330万円
2018年4月
2,180万円
2018年5月
1,685万円
2018年5月
2,080万円
2018年7月
1,674万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,321万円
2018年8月
1,380万円
2018年10月
1,487万円
2018年10月
1,180万円
2018年10月
1,367万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
1,695万円
2018年11月
1,580万円
2018年11月
1,388万円
2018年11月
1,380万円
2018年12月
1,436万円
2018年12月
2,080万円
2019年1月
1,827万円
2019年1月
1,290万円
2019年4月
1,553万円
2019年4月
1,200万円
2019年6月
1,400万円
2019年6月
1,380万円
2019年8月
1,384万円
2019年8月
1,290万円
2019年10月
1,449万円
2019年10月
1,048万円
2020年4月
1,373万円
2020年4月
1,398万円
2020年9月
1,304万円
2020年9月
1,450万円
2020年12月
1,211万円
2020年12月
1,450万円
2021年1月
1,302万円
2021年1月
1,480万円
2022年5月
1,332万円
2022年5月
1,550万円
2022年12月
1,484万円
2022年12月
1,780万円
2023年4月
1,439万円
2023年4月
1,780万円
2023年6月
1,553万円
2023年6月
1,680万円
2023年9月
1,524万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,494万円
2023年10月
1,580万円
2023年12月
1,446万円
2023年12月
1,509万円
2023年12月
2,198万円
2024年9月
1,684万円
2024年9月
1,780万円
2024年11月
1,649万円
2024年11月
2,080万円
2025年2月
1,773万円
2025年2月
1,898万円
2025年3月
1,765万円
2025年3月
1,780万円
2025年7月
1,822万円
2025年7月
1,872万円
2025年7月
1,780万円
2025年8月
1,767万円
2025年8月
1,680万円
2025年12月
1,749万円
2025年12月
1,678万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市西昆陽2丁目37-28
口コミ・レビュー
尼崎住民30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 武庫之荘駅までバスが出ており、商業施設も充実しているので生活しやすいです。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 甲東園駅までは徒歩37分とかなり遠いため、電車での移動はバス利用が必須です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園や緑も多く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いており共用部は綺麗に保たれています。オートロックもあるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境は非常に良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅までのアクセスはバス利用が前提となりますが、生活に必要なものは近隣で揃うので不便は感じません。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは清潔感があり、植栽も手入れされている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物全体に築年数なりの古さは感じられます。エレベーターがもう少し広いと便利だと感じました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点です。リフォームされていれば快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいです。水回りの設備などは、新築マンションと比べると見劣りする可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 武庫北小学校が学区で、通学路も安全そうです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 最寄り駅までの距離がネックですが、バス便があるので許容範囲かと考えます。
周辺環境の良さと、子育てしやすい点に魅力を感じました。築年数は経過していますが、共用部や周辺の生活利便性を考慮すると、価格によっては魅力的な物件になりそうです。駅へのアクセスだけが少し気になりますが、バス便があるため、許容範囲内か検討中です。
ソルディオ北武庫之荘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ソルディオ北武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分 西昆陽バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分 西昆陽バス停 徒歩2分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
ソルディオ北武庫之荘の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分 西昆陽バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ソルディオ北武庫之荘に関するよくある質問
ソルディオ北武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ソルディオ北武庫之荘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ソルディオ北武庫之荘の売却相場はいくらですか？
ソルディオ北武庫之荘の売却相場は、阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分 西昆陽バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルディオ北武庫之荘は築29年ですが売れますか？
ソルディオ北武庫之荘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。