マンション

神戸パークシティＢ棟

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分

神戸パークシティＢ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	90m²台	神戸市内で探している, オートロック, ペット可必須
6日前	夫婦（DINKS）	65m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	120m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 上層階希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	90m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

90m²台

神戸市内で探している, オートロック, ペット可必須

夫婦（DINKS）

6日前

65m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

120m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

90m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にも神戸パークシティＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1

交通

ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分

築年月

1984年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

168戸

専有面積

65.01m² ～ 119.41m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

三井不動産

施工会社

三井建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

港島小学校

中学校区域

港島小学校

ブランド

パークシティ

備考

●ペット可 ●「グルメシティ」約240m ●「南公園」約600m ●「神戸マリナーズ厚生会病院」約600m

設計会社

三井建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1

売却査定履歴

神戸パークシティＢ棟の過去の取引実績

直近価格

2,255万円

平均価格

1,945万円

最高値

3,080万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 44万円）

1,850万円

2014年2月

1,850万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,680万円

2014年8月

1,680万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,861万円

2015年11月

1,861万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,579万円

2016年1月

2,579万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,630万円

2016年6月

1,630万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,502万円

2016年6月

1,502万

1,390万円

2016年9月

1,390万

1,518万円

2016年9月

1,518万

3,080万円

2016年10月

3,080万

2,512万円

2016年10月

2,512万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,533万円

2017年1月

1,533万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,641万円

2017年2月

1,641万

3,080万円

2017年4月

3,080万

2,658万円

2017年4月

2,658万

1,800万円

2017年5月

1,800万

1,741万円

2017年5月

1,741万

1,500万円

2017年6月

1,500万

1,727万円

2017年6月

1,727万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,614万円

2017年7月

1,614万

1,850万円

2017年8月

1,850万

1,689万円

2017年8月

1,689万

1,600万円

2017年10月

1,600万

1,609万円

2017年10月

1,609万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,670万円

2017年12月

1,670万

1,490万円

2017年12月

1,490万

1,630万円

2017年12月

1,630万

1,750万円

2018年1月

1,750万

1,581万円

2018年1月

1,581万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,528万円

2018年3月

1,528万

1,500万円

2018年4月

1,500万

1,534万円

2018年4月

1,534万

1,650万円

2018年6月

1,650万

1,458万円

2018年6月

1,458万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,524万円

2018年6月

1,524万

2,090万円

2018年11月

2,090万

1,692万円

2018年11月

1,692万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,578万円

2019年4月

1,578万

2,180万円

2019年7月

2,180万

1,667万円

2019年7月

1,667万

2,194万円

2019年9月

2,194万

1,733万円

2019年9月

1,733万

2,080万円

2019年12月

2,080万

1,814万円

2019年12月

1,814万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,885万円

2020年1月

1,885万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,706万円

2020年4月

1,706万

2,048万円

2021年1月

2,048万

1,873万円

2021年1月

1,873万

2,150万円

2021年4月

2,150万

1,982万円

2021年4月

1,982万

1,850万円

2021年12月

1,850万

1,942万円

2021年12月

1,942万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,953万円

2022年5月

2,953万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,770万円

2022年9月

1,770万

2,380万円

2022年10月

2,380万

1,989万円

2022年10月

1,989万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,013万円

2023年1月

2,013万

2,130万円

2023年4月

2,130万

2,076万円

2023年4月

2,076万

1,780万円

2023年9月

1,780万

2,096万円

2023年9月

2,096万

1,920万円

2023年10月

1,920万

1,987万円

2023年10月

1,987万

1,680万円

2023年11月

1,680万

2,010万円

2023年11月

2,010万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,770万円

2024年1月

1,770万

2,650万円

2024年1月

2,650万

1,953万円

2024年1月

1,953万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,692万円

2024年2月

1,692万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,741万円

2024年3月

1,741万

2,398万円

2024年3月

2,398万

1,798万円

2024年3月

1,798万

1,550万円

2024年5月

1,550万

1,572万円

2024年5月

1,572万

2,598万円

2024年6月

2,598万

1,719万円

2024年6月

1,719万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,735万円

2024年6月

1,735万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,828万円

2024年7月

1,828万

2,380万円

2024年8月

2,380万

1,807万円

2024年8月

1,807万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,730万円

2024年8月

1,730万

2,490万円

2024年9月

2,490万

2,125万円

2024年9月

2,125万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,155万円

2024年9月

2,155万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,066万円

2024年10月

2,066万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,148万円

2024年12月

2,148万

1,380万円

2025年3月

1,380万

2,047万円

2025年3月

2,047万

2,280万円

2025年4月

2,280万

1,957万円

2025年4月

1,957万

2,490万円

2025年5月

2,490万

2,135万円

2025年5月

2,135万

1,380万円

2025年5月

1,380万

1,799万円

2025年5月

1,799万

2,690万円

2025年5月

2,690万

2,016万円

2025年5月

2,016万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,957万円

2025年5月

1,957万

2,130万円

2025年6月

2,130万

1,961万円

2025年6月

1,961万

1,530万円

2025年11月

1,530万

1,940万円

2025年11月

1,940万

2,699万円

2025年11月

2,699万

2,101万円

2025年11月

2,101万

2,699万円

2025年12月

2,699万

2,163万円

2025年12月

2,163万

2,799万円

2026年1月

2,799万

2,294万円

2026年1月

2,294万

1,580万円

2026年1月

1,580万

2,194万円

2026年1月

2,194万

2,799万円

2026年2月

2,799万

2,408万円

2026年2月

2,408万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,232万円

2026年3月

2,232万

2,299万円

2026年3月

2,299万

2,255万円

2026年3月

2,255万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中埠頭駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。みなとじま駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分があります。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、駅近で海も近く、落ち着いた住環境は魅力です。日勤管理で管理員さんの対応も悪くありません。リフォーム等で快適に過ごしていますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、この立地と環境を考えると、コスパは良いと感じています。

神戸移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 「パークシティ」ブランドということもあり、敷地内は広々としており、緑も多く、かつては高級感があったであろう雰囲気が感じられます。

気になる点: 築年数が古いため、外観やエントランス、廊下など、全体的に経年劣化が目立ちます。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのような清潔感やデザイン性はありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: ポートアイランドという特殊な立地ですが、公共交通機関へのアクセスは良好です。スーパーやドラッグストアもあり、日常生活には困りません。休日は海辺を散歩するのに良い場所です。

気になる点: 日中の人の往来はそれなりにありますが、夜は閑静になりすぎると感じるかもしれません。周辺の商業施設は限定的です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りや断熱性、収納など、リフォームされていない場合は古さが気になる可能性が高いです。

ポートアイランドの利便性と、海に近い開放的な環境に魅力を感じ、検討しています。駅からの近さは大きなプラスポイントです。しかし、築年数が古い点がやはり気になります。共用部や設備の状態によっては、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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