マンション

サンヴェール須磨妙法寺

兵庫県神戸市須磨区妙法寺6-4神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分

サンヴェール須磨妙法寺をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	95m²前後	神戸市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望
7日前	共働き夫婦	65m²以上	駅徒歩7分以内, ペット可必須
1週間前	単身（投資目的）	60m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	妙法寺小学校区希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

95m²前後

神戸市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望

共働き夫婦

7日前

65m²以上

駅徒歩7分以内, ペット可必須

単身（投資目的）

1週間前

60m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

80m²前後

妙法寺小学校区希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもサンヴェール須磨妙法寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区妙法寺6-4

交通

神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅徒歩7分

築年月

1987年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

195戸

専有面積

65.25m² ～ 92.61m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南西

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和土地建物

施工会社

フジタ工業

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

妙法寺小学校

中学校区域

横尾中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区妙法寺6-4

売却査定履歴

サンヴェール須磨妙法寺の過去の取引実績

直近価格

1,271万円

平均価格

1,090万円

最高値

1,780万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 219万円）

890万円

2013年7月

890万

1,050万円

2013年9月

1,050万

880万円

2013年9月

880万

780万円

2013年10月

780万

680万円

2013年11月

680万

880万円

2013年12月

880万

880万円

2014年2月

880万

880万円

2014年3月

880万

830万円

2014年9月

830万

1,135万円

2015年1月

1,135万

933万円

2015年1月

933万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,239万円

2015年4月

1,239万

1,227万円

2015年4月

1,227万

800万円

2015年10月

800万

1,066万円

2015年10月

1,066万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,192万円

2015年11月

1,192万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,096万円

2015年12月

1,096万

780万円

2016年2月

780万

1,101万円

2016年2月

1,101万

1,280万円

2016年3月

1,280万

980万円

2016年3月

980万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,108万円

2016年3月

1,108万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,111万円

2016年5月

1,111万

1,160万円

2016年5月

1,160万

1,143万円

2016年5月

1,143万

1,080万円

2016年6月

1,080万

1,128万円

2016年6月

1,128万

1,180万円

2016年6月

1,180万

1,034万円

2016年6月

1,034万

1,030万円

2016年8月

1,030万

1,109万円

2016年8月

1,109万

1,180万円

2016年11月

1,180万

1,054万円

2016年11月

1,054万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,132万円

2016年12月

1,132万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,089万円

2016年12月

1,089万

880万円

2017年2月

880万

1,104万円

2017年2月

1,104万

1,030万円

2017年2月

1,030万

1,093万円

2017年2月

1,093万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,045万円

2017年3月

1,045万

1,178万円

2017年3月

1,178万

1,056万円

2017年3月

1,056万

850万円

2017年4月

850万

1,082万円

2017年4月

1,082万

998万円

2017年4月

998万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,011万円

2017年5月

1,011万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,072万円

2017年6月

1,072万

800万円

2017年8月

800万

938万円

2017年8月

938万

980万円

2017年9月

980万

976万円

2017年9月

976万

1,180万円

2017年10月

1,180万

995万円

2017年10月

995万

1,180万円

2017年11月

1,180万

917万円

2017年11月

917万

1,231万円

2017年11月

1,231万

1,100万円

2017年12月

1,100万

921万円

2017年12月

921万

1,090万円

2018年1月

1,090万

919万円

2018年1月

919万

901万円

2018年1月

901万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,013万円

2018年1月

1,013万

780万円

2018年3月

780万

1,035万円

2018年3月

1,035万

990万円

2018年3月

990万

938万円

2018年3月

938万

1,050万円

2018年3月

1,050万

1,226万円

2018年3月

1,226万

923万円

2018年3月

923万

894万円

2018年3月

894万

942万円

2018年3月

942万

1,198万円

2018年7月

1,198万

917万円

2018年7月

917万

1,080万円

2018年8月

1,080万

997万円

2018年8月

997万

980万円

2018年11月

980万

1,016万円

2018年11月

1,016万

1,200万円

2019年4月

1,200万

1,271万円

2019年4月

1,271万

880万円

2019年5月

880万

1,044万円

2019年5月

1,044万

1,060万円

2020年3月

1,060万

1,031万円

2020年3月

1,031万

980万円

2020年11月

980万

922万円

2020年11月

922万

980万円

2020年12月

980万

903万円

2020年12月

903万

780万円

2021年1月

780万

943万円

2021年1月

943万

1,180万円

2021年2月

1,180万

925万円

2021年2月

925万

1,180万円

2021年8月

1,180万

1,042万円

2021年8月

1,042万

1,080万円

2021年9月

1,080万

1,095万円

2021年9月

1,095万

998万円

2021年10月

998万

977万円

2021年10月

977万

880万円

2021年11月

880万

969万円

2021年11月

969万

1,100万円

2021年11月

1,100万

1,048万円

2021年11月

1,048万

998万円

2022年1月

998万

970万円

2022年1月

970万

1,080万円

2022年1月

1,080万

1,048万円

2022年1月

1,048万

580万円

2022年3月

580万

937万円

2022年3月

937万

1,380万円

2022年3月

1,380万

959万円

2022年3月

959万

1,380万円

2022年4月

1,380万

1,007万円

2022年4月

1,007万

990万円

2022年11月

990万

1,054万円

2022年11月

1,054万

1,180万円

2023年3月

1,180万

1,345万円

2023年3月

1,345万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,221万円

2023年3月

1,221万

1,080万円

2023年4月

1,080万

1,248万円

2023年4月

1,248万

1,030万円

2023年7月

1,030万

1,002万円

2023年7月

1,002万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,379万円

2023年8月

1,379万

1,407万円

2023年8月

1,407万

1,480万円

2023年11月

1,480万

1,227万円

2023年11月

1,227万

1,080万円

2024年5月

1,080万

1,320万円

2024年5月

1,320万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,358万円

2024年12月

1,358万

1,200万円

2025年3月

1,200万

1,536万円

2025年3月

1,536万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,272万円

2025年9月

1,272万

1,280万円

2025年10月

1,280万

1,255万円

2025年10月

1,255万

1,210万円

2025年11月

1,210万

1,297万円

2025年11月

1,297万

1,490万円

2026年2月

1,490万

1,271万円

2026年2月

1,271万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区妙法寺6-4

口コミ・レビュー

妙法寺在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩7分と近く、地下鉄なので雨の日も傘をささずに済みます。神戸市中心部へのアクセスも良好で通勤に便利です。

気になる点: 地上駅なので、冬場は少し風が冷たく感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は不便しません。妙法寺小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。

気になる点: 大きな商業施設へ行くには、車か電車での移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の生活利便性は満足しています。子育て環境としても悪くなく、ファミリー層にはおすすめです。価格帯によっては、リノベーションなども含めて検討する価値があるマンションだと思います。

元住人20代一人暮らしさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、一人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: 内装は経年劣化が見られ、特に水回りは古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、高層階からの眺望は良かったです。エントランスは広々としていました。

気になる点: 築年数相応といった印象で、特別モダンな雰囲気はありません。エレベーターが少ないのが少し不便でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた生活ができました。最寄り駅まで歩ける距離なのは便利でした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。

静かな環境で、駅にも近く、利便性は悪くありませんでした。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。コスパを重視する方や、リフォーム前提で購入される方には良い選択肢かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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