マンション

朝日プラザ桃山東

京都府宇治市六地蔵徳永29-4京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅徒歩3分京阪宇治線／六地蔵駅徒歩5分

朝日プラザ桃山東をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども1人	55m²以上	宇治市内で探している, 眺望重視
1週間前	新婚夫婦	65m²前後	駅徒歩3分以内, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	65m²台	木幡小学校区希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

4日前

55m²以上

宇治市内で探している, 眺望重視

新婚夫婦

1週間前

65m²前後

駅徒歩3分以内, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

65m²台

木幡小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にも朝日プラザ桃山東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市六地蔵徳永29-4

交通

京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅徒歩3分京阪宇治線／六地蔵駅徒歩5分

築年月

1988年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

85戸

専有面積

53.88m² ～ 75.09m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

大末建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

木幡小学校

中学校区域

木幡中学校

備考

●「イトーヨーカドー六地蔵店」約415m ●「町並公園」約425m ●「六地蔵総合病院」約540m ●「ＭＯＭＯテラス」約735m

設計会社

東レ建設

所在地(住所)

京都府宇治市六地蔵徳永29-4

売却査定履歴

朝日プラザ桃山東の過去の取引実績

直近価格

2,060万円

平均価格

1,891万円

最高値

2,880万円

最安値

1,130万円

下落傾向（前回比 330万円）

1,200万円

2015年10月

1,200万

1,230万円

2015年10月

1,230万

1,530万円

2016年1月

1,530万

1,468万円

2016年1月

1,468万

1,350万円

2016年1月

1,350万

1,593万円

2016年1月

1,593万

1,650万円

2016年5月

1,650万

1,626万円

2016年5月

1,626万

1,350万円

2016年10月

1,350万

1,564万円

2016年10月

1,564万

1,250万円

2017年5月

1,250万

1,573万円

2017年5月

1,573万

1,130万円

2017年7月

1,130万

1,245万円

2017年7月

1,245万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,257万円

2017年8月

1,257万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,581万円

2017年9月

1,581万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,308万円

2017年10月

1,308万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,314万円

2017年11月

1,314万

1,295万円

2018年2月

1,295万

1,390万円

2018年2月

1,390万

1,680万円

2018年5月

1,680万

1,460万円

2018年5月

1,460万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,384万円

2020年9月

1,384万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,651万円

2020年11月

1,651万

1,780万円

2021年1月

1,780万

1,742万円

2021年1月

1,742万

2,280万円

2021年3月

2,280万

1,958万円

2021年3月

1,958万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,057万円

2021年3月

2,057万

1,980万円

2021年5月

1,980万

2,095万円

2021年5月

2,095万

2,190万円

2021年7月

2,190万

2,131万円

2021年7月

2,131万

1,390万円

2022年2月

1,390万

1,698万円

2022年2月

1,698万

2,209万円

2022年4月

2,209万

1,654万円

2022年4月

1,654万

1,880万円

2022年4月

1,880万

2,115万円

2022年4月

2,115万

2,209万円

2022年5月

2,209万

1,788万円

2022年5月

1,788万

2,229万円

2022年9月

2,229万

1,889万円

2022年9月

1,889万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,577万円

2022年10月

2,577万

2,199万円

2022年11月

2,199万

1,961万円

2022年11月

1,961万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,829万円

2023年6月

2,829万

2,150万円

2023年7月

2,150万

2,399万円

2023年7月

2,399万

2,250万円

2023年9月

2,250万

2,832万円

2023年9月

2,832万

1,880万円

2024年6月

1,880万

2,279万円

2024年6月

2,279万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,519万円

2024年8月

2,519万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,548万円

2025年6月

2,548万

1,350万円

2025年8月

1,350万

1,817万円

2025年8月

1,817万

2,180万円

2025年9月

2,180万

1,984万円

2025年9月

1,984万

2,798万円

2025年9月

2,798万

2,504万円

2025年9月

2,504万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,248万円

2025年10月

2,248万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,902万円

2026年1月

1,902万

2,390万円

2026年2月

2,390万

1,935万円

2026年2月

1,935万

2,390万円

2026年3月

2,390万

2,060万円

2026年3月

2,060万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市六地蔵徳永29-4

口コミ・レビュー

地元民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 六地蔵駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄と京阪電車が使え、京都市内へのアクセスはもちろん、宇治方面への移動も楽々です。駅周辺にはスーパーや商店も多く、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は賑わっていますが、一歩入ると落ち着いた住宅街で、騒がしすぎることもありません。公園や緑地も近く、子育て環境としても悪くないと思います。木幡小学校も近いです。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせるデザインです。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つこともあります。

駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、静かな環境も気に入っています。築年数は古いですが、日勤管理でしっかり維持されていると感じます。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、防犯面や設備に関する相談がしやすい環境だと感じました。オートロックではないですが、訪問者確認はしっかりできそうです。

気になる点: 築年数が1988年と古いため、最新のセキュリティ設備（例：24時間セキュリティ、宅配ボックス）はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内覧した部屋はリフォーム済みで、水回りがきれいになっていました。収納スペースも割とあり、使いやすそうです。間取りも多様で、シングルからファミリーまで対応できそうです。

気になる点: 配管や断熱材など、建物の基本性能は築年数相応かと思います。内装はリフォーム次第ですが、元々の設備（給湯器など）の交換時期は近いかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 六地蔵駅周辺の利便性は高く、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しています。京阪と地下鉄の2路線が使えるのは大きいです。木幡小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 周辺は古い建物も多く、再開発されたような新しい街並みではありません。静かな環境ですが、活気という点では少し物足りないかもしれません。

交通利便性は非常に高く、生活に必要な施設も揃っているため、住みやすい環境だと思います。建物の古さはありますが、日勤管理でしっかり管理されており、リフォーム済みの物件であれば快適に生活できそうです。価格帯によっては、コストパフォーマンスの良い選択肢になり得るマンションだと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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