立地・交通
プロスパー1塚口東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/尼崎駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分。尼崎駅徒歩15分、塚口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 母+子ども1人 | 45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
45〜47.45m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
プロスパー1塚口東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/尼崎駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分。尼崎駅徒歩15分、塚口駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロスパー1塚口東は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はベルデホーム、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.51から47.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は名和小学校、大成中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロスパー1塚口東の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プロスパー1塚口東の過去の取引実績
直近価格
877万円
平均価格
982万円
最高値
1,340万円
最安値
650万円
プロスパー1塚口東の売却査定履歴です。直近価格は877万円、平均価格は982万円、最高値は1,340万円です。
950万円
2016年5月
901万円
2016年5月
950万円
2016年11月
872万円
2016年11月
1,080万円
2018年3月
891万円
2018年3月
780万円
2018年4月
850万円
2018年4月
990万円
2018年8月
883万円
2018年8月
1,290万円
2019年5月
1,174万円
2019年5月
1,340万円
2019年5月
1,286万円
2019年5月
1,222万円
2019年5月
1,267万円
2019年5月
1,180万円
2022年8月
1,136万円
2022年8月
1,080万円
2022年9月
1,088万円
2022年9月
990万円
2023年1月
1,011万円
2023年1月
890万円
2023年7月
973万円
2023年7月
950万円
2023年8月
956万円
2023年8月
1,080万円
2023年9月
861万円
2023年9月
1,080万円
2024年2月
946万円
2024年2月
950万円
2024年2月
876万円
2024年2月
850万円
2024年5月
890万円
2024年5月
950万円
2024年8月
857万円
2024年8月
980万円
2024年8月
1,300万円
2024年9月
954万円
2024年9月
750万円
2024年11月
880万円
2024年11月
650万円
2025年4月
832万円
2025年4月
1,180万円
2025年6月
886万円
2025年6月
890万円
2026年1月
864万円
2026年1月
890万円
2026年2月
866万円
2026年2月
877万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR福知山線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くない。徒歩圏内に駅が2つあるのは便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。
良い点: 住宅街で比較的静か。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗く感じる場所もある。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経過していますが、日勤管理で安心感はあります。周辺環境は落ち着いており、生活しやすいです。ただ、駅からの距離がネックで、特に荷物が多い時や雨の日は大変だと感じます。共用部も古さは否めませんが、日常使いには問題ないレベルです。
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、部屋の間取りは使いやすかったです。収納も十分ありました。
気になる点: 築年相応に水回りの古さは感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安は感じませんでした。
良い点: 名和小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩距離があるのが、やはり一番の懸念点でした。
尼崎市での一人暮らしには十分なマンションでした。周辺は静かで、スーパーも近く生活はしやすかったです。ただ、JRの駅まで歩くのが少し大変で、特に夏場は汗だくになりました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、コスパは良かったと思います。
プロスパー1塚口東は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロスパー1塚口東の売却相場は、JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分 JR福知山線/塚口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロスパー1塚口東は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。