立地・交通
パラッシオ舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分。霞ヶ丘駅徒歩5分、舞子公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
パラッシオ舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分。霞ヶ丘駅徒歩5分、舞子公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラッシオ舞子は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西松不動産、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.58から133.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立霞ケ丘小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラッシオ舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パラッシオ舞子の過去の取引実績
直近価格
2,258万円
平均価格
2,090万円
最高値
3,117万円
最安値
1,009万円
パラッシオ舞子の売却査定履歴です。直近価格は2,258万円、平均価格は2,090万円、最高値は3,117万円です。
1,100万円
2016年1月
1,009万円
2016年1月
1,980万円
2021年8月
1,832万円
2021年8月
1,980万円
2021年11月
1,989万円
2021年11月
2,150万円
2023年1月
1,984万円
2023年1月
2,980万円
2024年10月
3,117万円
2024年10月
1,580万円
2024年11月
1,885万円
2024年11月
2,380万円
2025年6月
1,961万円
2025年6月
2,400万円
2025年9月
2,064万円
2025年9月
2,380万円
2025年10月
2,123万円
2025年10月
2,380万円
2025年12月
2,161万円
2025年12月
2,180万円
2026年3月
2,205万円
2026年3月
2,258万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で三宮までアクセスできるので問題ありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 舞子公園駅まで行くと、特急停車駅なので神戸方面へのアクセスはさらに良くなりますが、少し歩くのがネックです。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リフレッシュできます。小学校が近く、子育て環境としても良いと感じます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではないので、セキュリティ面はやや不安です。
海も近く、自然豊かな環境で子育てしやすいマンションです。霞ヶ丘駅へのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。築年数は経っていますが、管理はされており、比較的快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーで住むには十分な広さがありました。収納スペースも多かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りは特に古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 建物全体は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスは広々としていました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。駐車場も少なめです。
良い点: 霞ヶ丘小学校がすぐ近くで、子供の通学には安心でした。スーパーも徒歩圏内にあり、生活には便利でした。海が近いのも魅力です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅前まで行かないと少ないです。
海が近く、自然を感じながら子育てできる環境は魅力的でした。小学校も近く、子供のいる家庭には良い立地だと思います。ただ、築年数相応の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。共用部や設備にこだわりがなければ、コスパの良い選択肢になるかもしれません。
パラッシオ舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラッシオ舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラッシオ舞子は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。