立地・交通
神戸北町ウィルコートA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/三ノ宮駅 バス23分 桂木二丁目バス停 徒歩6分。三ノ宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
82〜86.25m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
神戸北町ウィルコートA棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/三ノ宮駅 バス23分 桂木二丁目バス停 徒歩6分。三ノ宮駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸北町ウィルコートA棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69から86.25平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立桂木小学校、神戸市立大原中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸北町ウィルコートA棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
神戸北町ウィルコートA棟の過去の取引実績
直近価格
1,285万円
平均価格
1,214万円
最高値
1,480万円
最安値
836万円
神戸北町ウィルコートA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,285万円、平均価格は1,214万円、最高値は1,480万円です。
950万円
2016年7月
836万円
2016年7月
980万円
2016年12月
930万円
2016年12月
1,180万円
2017年7月
1,117万円
2017年7月
1,380万円
2017年8月
1,212万円
2017年8月
1,410万円
2017年10月
1,269万円
2017年10月
1,180万円
2018年7月
1,162万円
2018年7月
1,231万円
2018年7月
1,100万円
2018年7月
1,320万円
2018年7月
1,180万円
2019年1月
1,263万円
2019年1月
1,200万円
2019年1月
1,180万円
2019年7月
1,195万円
2019年7月
1,450万円
2022年9月
1,466万円
2022年9月
1,380万円
2023年4月
1,466万円
2023年4月
1,130万円
2025年4月
989万円
2025年4月
1,480万円
2025年12月
1,307万円
2025年12月
1,190万円
2026年1月
1,285万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーやドラッグストアが少し離れているのがネック。車がないと少し不便を感じることがあります。
良い点: 3LDKの間取りは広々としており、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動が活発なのかどうか、もう少し情報があると安心できます。
全体的に、子育てしやすい静かな環境と、ゆとりのある広さが魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲内です。築年数は経っていますが、リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 三ノ宮駅までバスが出ているのは便利ですが、バスの待ち時間や乗車時間を考えると、やはり少し時間がかかります。通勤時間帯は混雑することもあります。
気になる点: 徒歩圏内に駅がないため、電車での移動がメインの方は少し不便かもしれません。終電も早めです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも手入れされており、清潔感があります。中庭のようなスペースもあり、緑を感じられます。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。駐車場は機械式で、車によってはサイズ制限があるかもしれません。
良い点: 神戸北町は自然が多く、落ち着いた住環境です。散歩コースには事欠きません。坂道が多いので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。コンビニや飲食店は車がないとアクセスしにくいです。
神戸北町ウィルコートは、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には適したマンションだと思います。広めの間取りも魅力的です。ただ、交通の便を重視する方や、駅近を希望される方には向かないかもしれません。車は必須に近いと思います。
神戸北町ウィルコートA棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/三ノ宮駅 バス23分 桂木二丁目バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/三ノ宮駅 バス23分 桂木二丁目バス停 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/三ノ宮駅 バス23分 桂木二丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸北町ウィルコートA棟の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 バス23分 桂木二丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸北町ウィルコートA棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。