立地・交通
モアライフ北野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分。三宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
51〜53.23m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
モアライフ北野は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分。三宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モアライフ北野は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は豊田興産、施工会社は安英工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.59から53.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はこうべ小学校、神戸生田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モアライフ北野の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
モアライフ北野の過去の取引実績
直近価格
1,541万円
平均価格
1,535万円
最高値
1,790万円
最安値
1,280万円
モアライフ北野の売却査定履歴です。直近価格は1,541万円、平均価格は1,535万円、最高値は1,790万円です。
1,580万円
2015年12月
1,790万円
2015年12月
1,380万円
2017年7月
1,640万円
2017年7月
1,280万円
2017年10月
1,541万円
2017年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。買い物や外食に困ることはまずない。ポートライナーの始発駅なので、交通の便も良い。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。近隣に公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思う。
気になる点: コンビニやスーパーが徒歩5分圏内に複数あるとさらに便利。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば問題ない。共用部は比較的綺麗に保たれている。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安。管理組合の活動が活発かは不明。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。三宮へのアクセスは抜群で、休日の外出も楽々。自主管理なので、住民同士で協力していく姿勢は必要ですが、全体的に満足しています。リフォーム次第でもっと快適になりそうです。
良い点: RC造でしっかりした造り。建物の古さは否めないが、清潔感はある。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変。
良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りはシンプルで使いやすい。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームは必須。特に水回りは最新のものに交換したい。
良い点: こうべ小学校が近く、子どもの通学には安心。静かで住みやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、夜型の人には不便かも。
三宮まで徒歩圏内という利便性は非常に高いです。築年数を考慮すると、設備面は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。管理は自主管理なので、住民間の協力が大切になります。
モアライフ北野は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モアライフ北野の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モアライフ北野は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。