立地・交通
アズコート園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分。猪名寺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.56〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.56〜74m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.56〜74m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.56〜74m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.56〜74m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
71.56〜74m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
71.56〜74m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
71.56〜74m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
71.56〜74m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
71.56〜74m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
アズコート園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分。猪名寺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アズコート園田は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は浪速建物、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.56から78.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和北小学校、園田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アズコート園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アズコート園田の過去の取引実績
直近価格
1,827万円
平均価格
1,651万円
最高値
2,090万円
最安値
1,298万円
アズコート園田の売却査定履歴です。直近価格は1,827万円、平均価格は1,651万円、最高値は2,090万円です。
1,740万円
2017年8月
1,568万円
2017年8月
1,611万円
2017年8月
1,880万円
2017年8月
1,731万円
2017年8月
1,480万円
2017年11月
1,666万円
2017年11月
1,561万円
2017年11月
1,500万円
2017年12月
1,582万円
2017年12月
1,580万円
2017年12月
1,579万円
2017年12月
1,622万円
2017年12月
1,780万円
2018年2月
1,674万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,576万円
2018年5月
1,500万円
2018年6月
1,604万円
2018年6月
1,580万円
2018年6月
1,648万円
2018年6月
1,680万円
2018年6月
1,709万円
2018年6月
1,698万円
2018年12月
1,672万円
2018年12月
1,680万円
2018年12月
1,729万円
2018年12月
1,620万円
2019年3月
1,660万円
2019年3月
1,380万円
2023年3月
1,298万円
2023年3月
2,090万円
2023年6月
1,612万円
2023年6月
1,899万円
2023年12月
1,734万円
2023年12月
1,850万円
2024年3月
1,827万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境でした。近くに公園もあり、子供たちがよく遊んでいました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっていました。共有部分が綺麗に保たれていて気持ちよかったです。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。
良い点: 部屋は広めで、家族4人でもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、助かりました。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リフォームはされていましたが、もう少し新しい設備だと嬉しかったです。
築年数は経っていますが、全体的に管理が行き届いており、快適に暮らせるマンションでした。周辺環境も良く、子育て世代には特におすすめできる物件だと感じます。駅からの距離だけが少しネックですが、許容範囲内でした。
良い点: JR福知山線で大阪方面へのアクセスは悪くないです。猪名寺駅から徒歩13分は少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。
気になる点: 快速などが停まらない駅なので、急いでいる時は少し不便に感じることがあります。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは清潔に保たれており、雰囲気は悪くないです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最低限といった印象です。
良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的安全に歩けます。最寄り駅からは少し歩きますが、その分静かな環境なのは良い点です。園和北小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物の際は少し歩くか、電車に乗る必要があります。
築20年超えですが、管理はしっかりされている印象です。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。駅からの距離と、共用部の設備がもう少し充実していれば、もっと満足度は高かったと思います。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
アズコート園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アズコート園田の売却相場は、JR福知山線/猪名寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズコート園田は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。