立地・交通
ろうきん立花コーポB棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩10分。立花駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
64〜66.44m2 / 尼崎市立立花南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ろうきん立花コーポB棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩10分。立花駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ろうきん立花コーポB棟は築54年(1972年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数259戸の大規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.44から66.44平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立立花南小学校、尼崎市立日新中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ろうきん立花コーポB棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ろうきん立花コーポB棟の過去の取引実績
直近価格
1,002万円
平均価格
1,026万円
最高値
1,380万円
最安値
858万円
ろうきん立花コーポB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,002万円、平均価格は1,026万円、最高値は1,380万円です。
880万円
2015年11月
858万円
2015年11月
1,180万円
2016年4月
938万円
2016年4月
890万円
2016年10月
1,050万円
2016年10月
1,050万円
2018年7月
974万円
2018年7月
980万円
2019年10月
1,079万円
2019年10月
890万円
2019年12月
952万円
2019年12月
890万円
2020年4月
911万円
2020年4月
1,380万円
2021年4月
1,023万円
2021年4月
1,107万円
2021年4月
1,280万円
2021年6月
1,127万円
2021年6月
1,150万円
2024年2月
1,044万円
2024年2月
1,080万円
2024年6月
1,049万円
2024年6月
980万円
2025年3月
981万円
2025年3月
890万円
2025年6月
953万円
2025年6月
950万円
2025年8月
1,015万円
2025年8月
1,280万円
2026年3月
1,002万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。共用部のデザインも現代的ではありません。
築年数は古いですが、立花駅へのアクセスと生活利便性は良いと感じています。子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただ、建物の古さはやはり気になります。大規模修繕などで今後どのように維持されていくのかが少し心配です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古めのものが多いです。特に水回りは交換を検討したいレベルかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれい。
気になる点: 築年数の割には管理費が安くないと感じます。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかもしれません。
良い点: JR立花駅まで徒歩10分は、大阪方面へのアクセスが良く便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っています。
気になる点: null
築年数はかなり経っていますが、立花駅からの距離や、部屋によってはリフォームされている点などを考慮すると、コスパは悪くないと思います。単身者でもファミリーでも、立地を重視するなら検討の価値ありです。ただ、建物の古さをどう捉えるかで評価は分かれそうです。
ろうきん立花コーポB棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩10分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ろうきん立花コーポB棟の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ろうきん立花コーポB棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。