立地・交通
コスモ芦屋川西は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線／深江駅 徒歩8分。甲南山手駅徒歩5分、深江駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 コスモ芦屋川西
2,780万2,750万2,650万2,550万2,480万2,080万2,880万2,800万1,850万1,905万1,780万1,874万1,834万2,480万2,258万1,780万1,827万1,580万1,772万2,390万1,845万2,800万2,448万2,390万1,930万2,350万2,078万2,298万2,089万2,350万2,149万2,230万2,172万2,298万2,168万2,480万2,479万3,480万3,026万3,800万4,241万3,280万3,049万3,980万4,236万4,480万4,356万3,180万2,896万3,980万3,937万3,080万2,914万2,998万2,919万2,950万2,966万2,898万2,962万2,850万2,940万3,150万2,724万3,080万2,815万2,980万2,850万2,980万2,875万1,980万2,495万2,990万2,678万3,100万3,078万
マンション
コスモ芦屋川西
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線／深江駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 コスモ芦屋川西
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47.52〜57m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47.52〜57m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 47.52〜57m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 神戸市
5日前単身
47.52〜57m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
47.52〜57m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前単身
47.52〜57m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5
交通
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線／深江駅 徒歩8分
築年月
1998年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
111戸
専有面積
47.52m² ～ 89.79m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
3299.28m²
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
新井組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5
コスモ芦屋川西の物件固有情報
建物スペック
コスモ芦屋川西は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数111戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約47.52から89.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東灘小学校、本庄中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ芦屋川西の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ芦屋川西の過去の取引実績
直近価格
3,078万円
平均価格
2,720万円
最高値
4,480万円
最安値
1,580万円
下落傾向（前回比 22万円）
コスモ芦屋川西の売却査定履歴です。直近価格は3,078万円、平均価格は2,720万円、最高値は4,480万円です。
2,780万円
2013年6月
2,750万円
2013年8月
2,650万円
2013年9月
2,550万円
2013年10月
2,480万円
2013年11月
2,080万円
2014年8月
2,880万円
2015年1月
2,800万円
2015年1月
1,850万円
2015年11月
1,905万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
1,874万円
2015年12月
1,834万円
2015年12月
2,480万円
2016年5月
2,258万円
2016年5月
1,780万円
2016年5月
1,827万円
2016年5月
1,580万円
2017年5月
1,772万円
2017年5月
2,390万円
2017年8月
1,845万円
2017年8月
2,800万円
2017年10月
2,448万円
2017年10月
2,390万円
2018年2月
1,930万円
2018年2月
2,350万円
2018年2月
2,078万円
2018年2月
2,298万円
2018年4月
2,089万円
2018年4月
2,350万円
2018年4月
2,149万円
2018年4月
2,230万円
2018年5月
2,172万円
2018年5月
2,298万円
2018年6月
2,168万円
2018年6月
2,480万円
2022年2月
2,479万円
2022年2月
3,480万円
2022年3月
3,026万円
2022年3月
3,800万円
2023年1月
4,241万円
2023年1月
3,280万円
2023年1月
3,049万円
2023年1月
3,980万円
2023年2月
4,236万円
2023年2月
4,480万円
2023年3月
4,356万円
2023年3月
3,180万円
2023年5月
2,896万円
2023年5月
3,980万円
2023年6月
3,937万円
2023年6月
3,080万円
2023年9月
2,914万円
2023年9月
2,998万円
2023年10月
2,919万円
2023年10月
2,950万円
2024年2月
2,966万円
2024年2月
2,898万円
2024年4月
2,962万円
2024年4月
2,850万円
2024年5月
2,940万円
2024年5月
3,150万円
2024年10月
2,724万円
2024年10月
3,080万円
2024年11月
2,815万円
2024年11月
2,980万円
2025年1月
2,850万円
2025年1月
2,980万円
2025年7月
2,875万円
2025年7月
1,980万円
2025年10月
2,495万円
2025年10月
2,990万円
2026年2月
2,678万円
2026年2月
3,100万円
2026年3月
3,078万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5
口コミ・レビュー
芦屋川好き20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。阪神深江駅も徒歩圏内で、使い分けができるのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、立地の良さが魅力です。芦屋川の自然を感じながら、便利に暮らせるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が多く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備とは言えない部分もあります。内装は部屋によって差が大きいかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東灘小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 駅からは近いですが、周辺に子供が遊べる公園などが少ない印象です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造りで、建物自体はしっかりしている印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。共用部のデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。
立地と静かな住環境は非常に魅力的ですが、築年数が気になる点です。リフォームの状況によっては、快適に暮らせる可能性もありそうです。小学校も近く、ファミリー層にも良い選択肢になるかもしれません。
コスモ芦屋川西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ芦屋川西は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線／深江駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線／深江駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
コスモ芦屋川西の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線／深江駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コスモ芦屋川西に関するよくある質問
コスモ芦屋川西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ芦屋川西の売却相場はいくらですか？
コスモ芦屋川西の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線／深江駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ芦屋川西は築28年ですが売れますか？
コスモ芦屋川西は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。