立地・交通
アーバングリーン本山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分。摂津本山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
アーバングリーン本山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分。摂津本山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバングリーン本山は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はノザワハウス、施工会社は兵庫建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.29から79.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福池小学校、本山南中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバングリーン本山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバングリーン本山の過去の取引実績
直近価格
4,341万円
平均価格
2,964万円
最高値
4,341万円
最安値
1,380万円
アーバングリーン本山の売却査定履歴です。直近価格は4,341万円、平均価格は2,964万円、最高値は4,341万円です。
1,470万円
2013年6月
1,470万円
2013年11月
1,380万円
2013年11月
1,980万円
2013年12月
1,580万円
2015年7月
1,695万円
2015年7月
1,950万円
2015年11月
2,039万円
2015年11月
2,080万円
2016年4月
2,337万円
2016年4月
1,780万円
2018年6月
1,813万円
2018年6月
2,980万円
2021年1月
3,113万円
2021年1月
2,890万円
2021年4月
3,066万円
2021年4月
2,790万円
2021年7月
3,016万円
2021年7月
2,580万円
2021年9月
2,910万円
2021年9月
3,650万円
2022年3月
3,598万円
2022年3月
3,498万円
2022年6月
3,606万円
2022年6月
3,452万円
2022年6月
3,780万円
2024年6月
4,033万円
2024年6月
2,580万円
2024年12月
2,717万円
2024年12月
4,198万円
2025年8月
4,168万円
2025年8月
4,280万円
2025年12月
4,217万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
4,253万円
2026年1月
4,099万円
2026年2月
4,341万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在していて、散歩にも適しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、利便性と住環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要なものは一通り揃いますし、閑静な住宅街なので静かに暮らせます。管理も日勤で安心感があります。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 福池小学校区域で、子どもの通学には安心できそうです。摂津本山駅周辺の生活利便性は高く、スーパーやドラッグストア、飲食店なども充実しています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 最寄りの大きな商業施設(デパートなど)へは少し距離があります。坂道が多いエリアなので、自転車や車の移動が中心になるかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広く、多様なニーズに対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、比較的新しい設備が期待できます。収納スペースがしっかり取られている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面で最新のマンションに比べると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないものの、共有部分の清掃は行き届いているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。共用部分の防犯カメラの有無などを確認したいです。
駅からの距離や周辺環境は魅力的です。特に子育て環境としては良いと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況や、実際の部屋の設備、管理体制などをしっかりと確認して、購入を検討したいと思います。
アーバングリーン本山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバングリーン本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバングリーン本山は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。