立地・交通
カーサソルーナ1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩17分。栄駅徒歩11分、押部谷駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
実家近居を希望する夫婦
77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
実家近居を希望する夫婦
77.57〜84m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
カーサソルーナ1番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩17分。栄駅徒歩11分、押部谷駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カーサソルーナ1番館は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は進和不動産長谷工都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.57から115.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立月が丘小学校、神戸市立押部谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カーサソルーナ1番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カーサソルーナ1番館の過去の取引実績
直近価格
903万円
平均価格
941万円
最高値
1,497万円
最安値
715万円
カーサソルーナ1番館の売却査定履歴です。直近価格は903万円、平均価格は941万円、最高値は1,497万円です。
980万円
2014年5月
800万円
2014年12月
720万円
2014年12月
750万円
2015年6月
720万円
2015年6月
730万円
2015年9月
741万円
2015年9月
750万円
2015年12月
715万円
2015年12月
800万円
2016年4月
755万円
2016年4月
1,400万円
2017年2月
1,037万円
2017年2月
980万円
2017年2月
897万円
2017年2月
980万円
2017年7月
892万円
2017年7月
880万円
2017年10月
917万円
2017年10月
1,380万円
2019年1月
1,497万円
2019年1月
1,330万円
2019年5月
1,421万円
2019年5月
1,080万円
2019年7月
896万円
2019年7月
1,280万円
2019年7月
1,450万円
2019年7月
1,280万円
2019年8月
1,431万円
2019年8月
850万円
2019年12月
904万円
2019年12月
780万円
2021年4月
841万円
2021年4月
780万円
2021年10月
748万円
2021年10月
780万円
2022年4月
735万円
2022年4月
820万円
2022年8月
743万円
2022年8月
780万円
2022年10月
720万円
2022年10月
780万円
2022年11月
743万円
2022年11月
780万円
2023年4月
720万円
2023年4月
930万円
2024年1月
1,034万円
2024年1月
1,250万円
2024年4月
903万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。神戸市立月が丘小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が気になる時があります。また、駐車場が平面ではなく機械式なのが少し残念です。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームが必要になる箇所もあるかもしれません。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。共用部や設備は年季が入っていますが、管理はしっかりしているので、総合的に満足しています。
良い点: 神鉄粟生線は神戸電鉄の中でも比較的空いている方なので、通勤時のストレスは少ないです。駅周辺には最低限の買い物ができるお店があります。
気になる点: 神戸市中心部へ行くには乗り換えが必要で、時間がかかります。快速などが止まらないため、主要駅までのアクセスは少し不便です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、挨拶を交わしたり、ちょっとした相談ができるのは安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、少し手薄に感じることもあります。集合ポストの扉の調子が悪い階があるようです。
良い点: 坂道が多いですが、緑が多く、散歩するには気持ちの良い場所です。近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた雰囲気は気に入っています。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗いと感じる道もあります。コンビニやスーパーまでは歩いて数分かかります。
静かで落ち着いた環境を重視する方には適したマンションです。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。駅からの距離や神戸中心部へのアクセスを考えると、利便性よりも住環境を優先する方に良いかもしれません。
カーサソルーナ1番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩17分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カーサソルーナ1番館の売却相場は、神鉄粟生線/栄駅 徒歩11分 神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサソルーナ1番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。