立地・交通
コート須磨高倉町さくらみちは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分。山陽須磨駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 コート須磨高倉町さくらみち
2,080万1,980万2,380万2,580万2,280万1,950万1,780万1,898万1,750万1,898万2,190万2,204万2,090万2,199万1,740万1,850万1,980万1,899万2,150万2,258万2,250万2,325万2,490万2,286万2,490万2,515万2,493万2,398万2,486万2,298万2,497万2,250万2,495万2,100万2,455万2,790万3,039万2,680万2,399万2,480万2,437万2,390万2,450万2,090万2,448万1,990万2,440万2,680万2,490万2,390万2,486万2,550万2,540万2,980万3,058万2,300万2,496万2,500万2,566万2,780万3,085万2,680万3,053万2,500万3,007万2,680万2,938万2,500万2,760万2,680万2,739万2,500万2,701万2,380万2,667万2,380万2,643万2,450万2,698万
マンション
コート須磨高倉町さくらみち
兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 コート須磨高倉町さくらみち
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前母＋子ども1人
68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前母＋子ども1人
68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前母＋子ども1人
68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
68.03〜74m2 / 神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15
交通
山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分
築年月
1999年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
36戸
専有面積
68.03m² ～ 96.24m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2199m²
駐車場数
28
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
東洋不動産
施工会社
大林組
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
延床面積
3362m²
建築面積
877m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15
コート須磨高倉町さくらみちの物件固有情報
建物スペック
コート須磨高倉町さくらみちは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は東洋不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約68.03から96.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立北須磨小学校、神戸市立高倉中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コート須磨高倉町さくらみちの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コート須磨高倉町さくらみちの過去の取引実績
直近価格
2,698万円
平均価格
2,423万円
最高値
3,085万円
最安値
1,740万円
上昇傾向（前回比 +248万円）
コート須磨高倉町さくらみちの売却査定履歴です。直近価格は2,698万円、平均価格は2,423万円、最高値は3,085万円です。
2,080万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
2,380万円
2013年11月
2,580万円
2013年12月
2,280万円
2014年3月
1,950万円
2014年10月
1,780万円
2015年12月
1,898万円
2015年12月
1,750万円
2016年2月
1,898万円
2016年2月
2,190万円
2016年2月
2,204万円
2016年2月
2,090万円
2016年3月
2,199万円
2016年3月
1,740万円
2016年4月
1,850万円
2016年4月
1,980万円
2016年7月
1,899万円
2016年7月
2,150万円
2017年2月
2,258万円
2017年2月
2,250万円
2017年3月
2,325万円
2017年3月
2,490万円
2017年6月
2,286万円
2017年6月
2,490万円
2017年12月
2,515万円
2017年12月
2,493万円
2017年12月
2,398万円
2018年1月
2,486万円
2018年1月
2,298万円
2018年4月
2,497万円
2018年4月
2,250万円
2018年10月
2,495万円
2018年10月
2,100万円
2018年11月
2,455万円
2018年11月
2,790万円
2018年11月
3,039万円
2018年11月
2,680万円
2019年2月
2,399万円
2019年2月
2,480万円
2019年4月
2,437万円
2019年4月
2,390万円
2019年5月
2,450万円
2019年5月
2,090万円
2020年4月
2,448万円
2020年4月
1,990万円
2020年8月
2,440万円
2020年8月
2,680万円
2022年2月
2,490万円
2022年2月
2,390万円
2023年5月
2,486万円
2023年5月
2,550万円
2024年6月
2,540万円
2024年6月
2,980万円
2024年8月
3,058万円
2024年8月
2,300万円
2024年8月
2,496万円
2024年8月
2,500万円
2024年9月
2,566万円
2024年9月
2,780万円
2024年12月
3,085万円
2024年12月
2,680万円
2025年6月
3,053万円
2025年6月
2,500万円
2025年9月
3,007万円
2025年9月
2,680万円
2025年12月
2,938万円
2025年12月
2,500万円
2025年12月
2,760万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,739万円
2026年1月
2,500万円
2026年1月
2,701万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,667万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,643万円
2026年3月
2,450万円
2026年3月
2,698万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15
口コミ・レビュー
須磨っ子20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩10分と、神戸市内へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速停車駅ではないため、時間帯によっては乗り換えが必要になることがあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に優れています。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べるのは嬉しいポイントです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には最適だと思います。駅からの距離も許容範囲で、神戸中心部へのアクセスも悪くありません。周辺の生活利便性も高いため、総合的に満足しています。
神戸移住検討中さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている印象を受けました。植栽も手入れされているようです。
気になる点: 建物全体としては、築年数相応の古さを感じます。外壁なども少し劣化が見られました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: （内見した部屋によりますが）収納スペースは比較的ゆとりがあるように感じました。バルコニーも広めの部屋があれば良いですね。
気になる点: 水回りの設備などは、最新ではないためリフォームの必要性を感じるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 神戸市立北須磨小学校が学区内なのは子育てファミリーにとって大きな魅力です。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
静かで緑豊かな環境と、学区の良さに惹かれています。日勤管理で安心感がありますが、築年数が20年以上経過しているため、内装や設備のリフォームは必須となりそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
コート須磨高倉町さくらみちの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コート須磨高倉町さくらみちは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
コート須磨高倉町さくらみちの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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コート須磨高倉町さくらみちに関するよくある質問
コート須磨高倉町さくらみちの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コート須磨高倉町さくらみちの売却相場はいくらですか？
コート須磨高倉町さくらみちの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コート須磨高倉町さくらみちは築26年ですが売れますか？
コート須磨高倉町さくらみちは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。