マンション

ネオコーポ明舞壱番館

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5JR山陽本線／朝霧駅バス10分神陵台バス停徒歩3分

ネオコーポ明舞壱番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	125m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, ペット可必須
3日前	実家近居を希望する夫婦	100m²台	駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	100m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	65m²以上	長坂小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1日前

125m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

3日前

100m²台

駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

100m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

65m²以上

長坂小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもネオコーポ明舞壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5

交通

JR山陽本線／朝霧駅バス10分神陵台バス停徒歩3分

築年月

1982年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

382戸

専有面積

70.67m² ～ 125.61m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店邦栄建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

長坂小学校

中学校区域

長坂中学校

備考

●ペット可 ●「コープ神陵台」約250m ●「東細谷公園」約10m ●「阿部内科」約325m ●「神戸神陵台郵便局」約250m ●「セブンイレブン」約350m ●「スギ薬局」約135m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5

売却査定履歴

ネオコーポ明舞壱番館の過去の取引実績

直近価格

1,224万円

平均価格

1,070万円

最高値

1,930万円

最安値

580万円

上昇傾向（前回比 +174万円）

680万円

2013年6月

680万

980万円

2013年6月

980万

930万円

2013年7月

930万

600万円

2013年9月

600万

590万円

2013年10月

590万

750万円

2013年10月

750万

1,280万円

2014年1月

1,280万

860万円

2014年1月

860万

980万円

2014年2月

980万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,090万円

2014年9月

1,090万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,280万円

2014年9月

1,280万

830万円

2014年9月

830万

1,080万円

2014年10月

1,080万

680万円

2014年10月

680万

990万円

2014年11月

990万

990万円

2014年12月

990万

907万円

2014年12月

907万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,198万円

2014年12月

1,198万

1,450万円

2015年4月

1,450万

1,568万円

2015年4月

1,568万

1,180万円

2015年6月

1,180万

1,036万円

2015年6月

1,036万

1,250万円

2015年7月

1,250万

1,049万円

2015年7月

1,049万

1,280万円

2015年7月

1,280万

1,589万円

2015年7月

1,589万

580万円

2015年8月

580万

845万円

2015年8月

845万

650万円

2015年9月

650万

745万円

2015年9月

745万

1,080万円

2015年10月

1,080万

839万円

2015年10月

839万

937万円

2015年10月

937万

980万円

2015年11月

980万

937万円

2015年11月

937万

700万円

2015年11月

700万

815万円

2015年11月

815万

1,040万円

2015年12月

1,040万

840万円

2015年12月

840万

1,280万円

2016年1月

1,280万

771万円

2016年1月

771万

880万円

2016年1月

880万

864万円

2016年1月

864万

680万円

2016年2月

680万

758万円

2016年2月

758万

968万円

2016年2月

968万

911万円

2016年2月

911万

980万円

2016年3月

980万

887万円

2016年3月

887万

889万円

2016年3月

889万

1,190万円

2016年3月

1,190万

831万円

2016年3月

831万

830万円

2016年3月

830万

989万円

2016年3月

989万

890万円

2016年6月

890万

944万円

2016年6月

944万

920万円

2016年6月

920万

945万円

2016年6月

945万

1,080万円

2016年6月

1,080万

811万円

2016年6月

811万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,165万円

2016年8月

1,165万

1,180万円

2016年9月

1,180万

946万円

2016年9月

946万

1,140万円

2016年11月

1,140万

993万円

2016年11月

993万

888万円

2016年11月

888万

976万円

2016年11月

976万

1,180万円

2017年3月

1,180万

944万円

2017年3月

944万

1,350万円

2017年4月

1,350万

1,036万円

2017年4月

1,036万

1,300万円

2017年5月

1,300万

1,023万円

2017年5月

1,023万

600万円

2017年8月

600万

929万円

2017年8月

929万

780万円

2017年10月

780万

936万円

2017年10月

936万

990万円

2017年10月

990万

834万円

2017年10月

834万

842万円

2017年10月

842万

1,230万円

2017年12月

1,230万

874万円

2017年12月

874万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,071万円

2018年1月

1,071万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,061万円

2018年1月

1,061万

1,198万円

2018年3月

1,198万

1,142万円

2018年3月

1,142万

970万円

2018年3月

970万

1,074万円

2018年3月

1,074万

990万円

2018年4月

990万

1,048万円

2018年4月

1,048万

1,230万円

2018年4月

1,230万

1,081万円

2018年4月

1,081万

1,198万円

2018年6月

1,198万

1,113万円

2018年6月

1,113万

970万円

2018年6月

970万

1,064万円

2018年6月

1,064万

830万円

2018年8月

830万

1,072万円

2018年8月

1,072万

1,198万円

2018年9月

1,198万

1,127万円

2018年9月

1,127万

1,080万円

2018年9月

1,080万

1,017万円

2018年9月

1,017万

970万円

2018年9月

970万

960万円

2018年9月

960万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,181万円

2018年10月

1,181万

900万円

2019年1月

900万

935万円

2019年1月

935万

980万円

2019年2月

980万

955万円

2019年2月

955万

880万円

2019年5月

880万

1,057万円

2019年5月

1,057万

1,198万円

2019年5月

1,198万

1,106万円

2019年5月

1,106万

1,130万円

2019年6月

1,130万

974万円

2019年6月

974万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,017万円

2019年7月

1,017万

1,100万円

2019年7月

1,100万

929万円

2019年7月

929万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,100万円

2019年10月

1,100万

980万円

2019年10月

980万

1,034万円

2019年10月

1,034万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,054万円

2019年12月

1,054万

1,140万円

2019年12月

1,140万

1,105万円

2019年12月

1,105万

880万円

2020年1月

880万

1,039万円

2020年1月

1,039万

700万円

2020年1月

700万

931万円

2020年1月

931万

1,090万円

2020年3月

1,090万

986万円

2020年3月

986万

980万円

2020年4月

980万

929万円

2020年4月

929万

1,180万円

2020年4月

1,180万

964万円

2020年4月

964万

1,080万円

2020年5月

1,080万

948万円

2020年5月

948万

1,098万円

2020年5月

1,098万

938万円

2020年5月

938万

980万円

2020年9月

980万

1,053万円

2020年9月

1,053万

980万円

2020年9月

980万

990万円

2020年9月

990万

942万円

2020年9月

942万

980万円

2020年10月

980万

1,005万円

2020年10月

1,005万

770万円

2020年11月

770万

958万円

2020年11月

958万

850万円

2020年11月

850万

887万円

2020年11月

887万

930万円

2020年12月

930万

923万円

2020年12月

923万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,106万円

2020年12月

1,106万

1,090万円

2021年1月

1,090万

1,098万円

2021年1月

1,098万

1,280万円

2021年2月

1,280万

906万円

2021年2月

906万

990万円

2021年3月

990万

886万円

2021年3月

886万

1,080万円

2021年4月

1,080万

1,143万円

2021年4月

1,143万

650万円

2021年5月

650万

806万円

2021年5月

806万

980万円

2021年6月

980万

1,017万円

2021年6月

1,017万

1,080万円

2021年6月

1,080万

1,010万円

2021年6月

1,010万

1,280万円

2021年8月

1,280万

789万円

2021年8月

789万

766万円

2021年8月

766万

880万円

2021年10月

880万

768万円

2021年10月

768万

1,498万円

2021年12月

1,498万

1,075万円

2021年12月

1,075万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,361万円

2021年12月

1,361万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,327万円

2022年5月

1,327万

1,498万円

2022年6月

1,498万

1,168万円

2022年6月

1,168万

1,080万円

2022年7月

1,080万

1,145万円

2022年7月

1,145万

1,080万円

2022年10月

1,080万

1,382万円

2022年10月

1,382万

800万円

2022年12月

800万

1,229万円

2022年12月

1,229万

950万円

2023年3月

950万

1,182万円

2023年3月

1,182万

1,280万円

2023年5月

1,280万

1,136万円

2023年5月

1,136万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,070万円

2023年5月

1,070万

1,480万円

2023年6月

1,480万

1,002万円

2023年6月

1,002万

1,230万円

2023年8月

1,230万

1,118万円

2023年8月

1,118万

1,180万円

2023年9月

1,180万

1,099万円

2023年9月

1,099万

1,079万円

2023年9月

1,079万

1,080万円

2023年11月

1,080万

1,128万円

2023年11月

1,128万

1,111万円

2023年11月

1,111万

980万円

2023年12月

980万

1,050万円

2023年12月

1,050万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,011万円

2024年1月

1,011万

880万円

2024年1月

880万

1,084万円

2024年1月

1,084万

1,000万円

2024年1月

1,000万

1,059万円

2024年1月

1,059万

1,090万円

2024年2月

1,090万

1,023万円

2024年2月

1,023万

990万円

2024年5月

990万

946万円

2024年5月

946万

820万円

2024年5月

820万

929万円

2024年5月

929万

770万円

2024年6月

770万

835万円

2024年6月

835万

830万円

2024年9月

830万

932万円

2024年9月

932万

1,800万円

2024年10月

1,800万

1,209万円

2024年10月

1,209万

1,190万円

2024年12月

1,190万

1,000万円

2024年12月

1,000万

1,380万円

2024年12月

1,380万

904万円

2024年12月

904万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,149万円

2024年12月

1,149万

980万円

2025年1月

980万

1,009万円

2025年1月

1,009万

1,180万円

2025年3月

1,180万

1,179万円

2025年3月

1,179万

980万円

2025年3月

980万

1,274万円

2025年3月

1,274万

1,380万円

2025年5月

1,380万

1,275万円

2025年5月

1,275万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,161万円

2025年6月

1,161万

1,050万円

2025年6月

1,050万

1,064万円

2025年6月

1,064万

1,150万円

2025年6月

1,150万

1,930万円

2025年7月

1,930万

1,688万円

2025年7月

1,688万

1,676万円

2025年7月

1,676万

1,790万円

2025年7月

1,790万

1,292万円

2025年7月

1,292万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,185万円

2025年7月

1,185万

920万円

2025年7月

920万

1,119万円

2025年7月

1,119万

680万円

2025年8月

680万

1,058万円

2025年8月

1,058万

1,180万円

2025年9月

1,180万

1,135万円

2025年9月

1,135万

780万円

2025年10月

780万

1,196万円

2025年10月

1,196万

1,430万円

2025年10月

1,430万

1,141万円

2025年10月

1,141万

1,450万円

2025年10月

1,450万

1,150万円

2025年10月

1,150万

750万円

2025年10月

750万

1,110万円

2025年10月

1,110万

1,690万円

2025年11月

1,690万

1,255万円

2025年11月

1,255万

920万円

2025年12月

920万

1,055万円

2025年12月

1,055万

1,590万円

2025年12月

1,590万

1,256万円

2025年12月

1,256万

1,275万円

2025年12月

1,275万

1,490万円

2026年2月

1,490万

1,294万円

2026年2月

1,294万

1,050万円

2026年2月

1,050万

1,199万円

2026年2月

1,199万

1,293万円

2026年2月

1,293万

1,080万円

2026年3月

1,080万

1,203万円

2026年3月

1,203万

1,050万円

2026年3月

1,050万

1,224万円

2026年3月

1,224万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5

口コミ・レビュー

明舞団地育ちの50代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 昔からの住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くにスーパーや公園もあり、子育て世代には暮らしやすい環境だと感じます。長坂小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心になるため、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めず、特に外観は新しさを感じさせません。エレベーターが少ないため、混雑時は待つこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、リフォームされている部屋も多いので、中古でも比較的新しい設備が入っていることがあります。眺望が良い部屋もあります。

気になる点: 間取りによっては収納が少ない場合や、水回りの設備が古いままの部屋もあるようです。断熱性や遮音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。

明舞団地の一員として長年住んでいます。団地全体で世代交代が進み、新しい住民の方も増えてきました。車があれば便利ですが、バス便もそこそこあります。自然も豊かで、子育て環境としては良いと思います。古さはありますが、手入れはされているので、価格帯を考えれば納得できるマンションです。

神戸生活を始めた20代さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR朝霧駅までバスで10分程度と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、買い物には困りません。

気になる点: バス便がメインなので、雨の日や遅い時間帯の移動は少し億劫に感じます。バスの待ち時間が長いと、駅までの所要時間が延びてしまいます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックではないですが、共用部分の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムではありません。夜間や休日の対応は、日勤管理の限界を感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近所にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は便利です。神戸市中心部へのアクセスも、慣れれば問題ありません。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。坂が多い地域なので、自転車移動は少し大変です。

価格帯に惹かれて購入しました。築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋を選んだので、室内は快適です。バス便が中心なのは少し気になりますが、神戸市内に通勤するには十分な環境だと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

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