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マンション

シーサイドシャトー須磨

兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分
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神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

父+子ども1人

58〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

夫婦+子ども2人

63〜66.62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 神戸市
7日前

夫婦+子ども2人

63〜66.62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

父+子ども1人

58〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

夫婦+子ども2人

63〜66.62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5
交通
JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分
築年月
1983年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
44戸
専有面積
51.63m² ~ 66.62m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
関兼建設
施工会社
高谷建設
管理会社
関兼不動産
小学校区域
神戸市立若宮小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5

シーサイドシャトー須磨の物件固有情報

立地・交通

シーサイドシャトー須磨は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分。須磨海浜公園駅徒歩3分、月見山駅徒歩8分、須磨寺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シーサイドシャトー須磨は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は関兼建設、施工会社は高谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約51.63から66.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立若宮小学校、神戸市立鷹取中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シーサイドシャトー須磨の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シーサイドシャトー須磨の過去の取引実績

直近価格

1,429万円

平均価格

1,220万円

最高値

1,880万円

最安値

600万円

上昇傾向(前回比 +149万円

シーサイドシャトー須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,429万円、平均価格は1,220万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5

口コミ・レビュー

須磨っ子50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩3分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最高の環境です。須磨水族園や公園も近く、子育て世代にも良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、夜は静かになります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いています。セキュリティ面も基本的なものは備わっています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。大規模修繕の時期なども気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと海の近くというロケーションは他に代えがたい魅力です。駅近なので、電車での移動が多い方には特におすすめできます。周辺環境も良く、子育てからリタイア後まで、長く住みやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 海や公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。若宮小学校も学区内に入っており、教育環境も良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅から少し離れると、夜道は少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数が1983年と古いため、共用部の設備(エレベーターや掲示板など)に古さを感じます。耐震基準も現行のものとは異なるため、その点は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台から60㎡台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいです。水回りや収納スペースなども、部屋によって大きく差がありそうです。

海が近く、駅からのアクセスも良い魅力的な立地です。周辺環境も子育てには良さそうですが、建物の築年数が古いため、内装や設備面でリフォームの必要性を感じます。購入を検討するなら、リフォーム費用や耐震性なども含めて慎重に判断する必要がありそうです。

シーサイドシャトー須磨の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シーサイドシャトー須磨神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

シーサイドシャトー須磨の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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シーサイドシャトー須磨に関するよくある質問

シーサイドシャトー須磨の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シーサイドシャトー須磨の売却相場はいくらですか?

シーサイドシャトー須磨の売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーサイドシャトー須磨は築42年ですが売れますか?

シーサイドシャトー須磨は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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