立地・交通
チュリス芦屋川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分。芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 チュリス芦屋川
2,380万1,680万2,180万1,980万1,970万1,780万2,850万3,030万2,350万2,542万2,600万2,635万3,380万2,962万2,180万2,745万2,680万2,706万2,580万2,773万2,580万2,213万2,480万2,950万2,242万2,580万2,460万2,280万2,438万2,580万2,511万2,280万2,347万1,980万2,188万2,390万2,935万2,380万2,112万3,380万3,198万2,280万2,483万2,480万2,425万2,280万2,611万3,480万2,457万2,880万3,004万2,580万2,829万
マンション
チュリス芦屋川
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-21JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 チュリス芦屋川
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.61〜68m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.61〜68m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.61〜68m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.61〜65m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.61〜69m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前定年前の住み替え検討
58.61〜68m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前定年前の住み替え検討
58.61〜68m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前定年前の住み替え検討
58.61〜68m2 / JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
58.61〜65m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前母＋子ども1人
58.61〜69m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-21
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分
築年月
1997年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
36戸
専有面積
58.61m² ～ 85.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1421.4m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住健不動産
施工会社
新井組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●スーパー「コープミニ深江南店」約350m ●公園「東公園」約270m ●エレベータ
延床面積
2830.98m²
建築面積
832.62m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-21
チュリス芦屋川の物件固有情報
建物スペック
チュリス芦屋川は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は住健不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.61から85.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東灘小学校、本庄中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チュリス芦屋川の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
チュリス芦屋川の過去の取引実績
直近価格
2,829万円
平均価格
2,534万円
最高値
3,480万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +249万円）
チュリス芦屋川の売却査定履歴です。直近価格は2,829万円、平均価格は2,534万円、最高値は3,480万円です。
2,380万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
1,980万円
2013年8月
1,970万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
2,850万円
2015年1月
3,030万円
2015年1月
2,350万円
2015年1月
2,542万円
2015年1月
2,600万円
2015年4月
2,635万円
2015年4月
3,380万円
2015年7月
2,962万円
2015年7月
2,180万円
2015年9月
2,745万円
2015年9月
2,680万円
2015年11月
2,706万円
2015年11月
2,580万円
2016年3月
2,773万円
2016年3月
2,580万円
2016年4月
2,213万円
2016年4月
2,480万円
2016年7月
2,950万円
2016年7月
2,242万円
2016年7月
2,580万円
2016年8月
2,460万円
2016年8月
2,280万円
2016年9月
2,438万円
2016年9月
2,580万円
2017年2月
2,511万円
2017年2月
2,280万円
2020年5月
2,347万円
2020年5月
1,980万円
2020年8月
2,188万円
2020年8月
2,390万円
2020年9月
2,935万円
2020年9月
2,380万円
2020年12月
2,112万円
2020年12月
3,380万円
2021年7月
3,198万円
2021年7月
2,280万円
2022年3月
2,483万円
2022年3月
2,480万円
2022年5月
2,425万円
2022年5月
2,280万円
2022年9月
2,611万円
2022年9月
3,480万円
2023年10月
2,457万円
2023年10月
2,880万円
2024年2月
3,004万円
2024年2月
2,580万円
2024年5月
2,829万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-21
口コミ・レビュー
芦屋暮らし歴5年さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩9分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。大阪、神戸どちらへもアクセスしやすいのが魅力。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分なので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園やスーパーも近く、子育てしやすい環境だと感じています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分もあります。
芦屋川エリアの落ち着いた住環境と、駅へのアクセスの良さのバランスが良いマンションだと思います。築年数は経ちますが、手入れは行き届いている印象です。子育て世代や、静かな場所で暮らしたい方にはおすすめです。
購入検討者・30代DINKSさん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 落ち着いた佇まいで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りはシンプルですが、手入れはされているようです。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。共用部の設備も標準的です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりと暮らせそうです。採光や風通しが良い部屋が多いと期待できます。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。水回りなど、リフォームが必要な場合も想定されます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、芦屋川も近く緑豊かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないかと。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物には車や自転車が必須になりそうです。
芦屋川の自然を感じられる閑静な立地が魅力的な物件です。駅からの距離は許容範囲ですが、築年数がやや経過しているため、内装や設備については確認が必要です。静かな環境を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。
チュリス芦屋川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チュリス芦屋川は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
チュリス芦屋川の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
チュリス芦屋川に関するよくある質問
チュリス芦屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
チュリス芦屋川の売却相場はいくらですか？
チュリス芦屋川の売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩9分 阪神本線／芦屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チュリス芦屋川は築29年ですが売れますか？
チュリス芦屋川は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。