立地・交通
ジークレフ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分。六甲駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、六甲小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、六甲小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、六甲小学校に通いやすいこと |
単身
66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
父+子ども1人
66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、六甲小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、六甲小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
66.74〜72m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、六甲小学校に通いやすいこと
ジークレフ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分。六甲駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ六甲は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.74から89.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジークレフ六甲の過去の取引実績
直近価格
2,975万円
平均価格
2,831万円
最高値
3,480万円
最安値
2,180万円
ジークレフ六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,975万円、平均価格は2,831万円、最高値は3,480万円です。
2,380万円
2013年6月
2,780万円
2013年6月
2,180万円
2014年10月
2,450万円
2014年12月
2,372万円
2014年12月
2,480万円
2017年1月
2,430万円
2017年1月
2,480万円
2017年8月
2,425万円
2017年8月
2,580万円
2018年2月
2,462万円
2018年2月
3,180万円
2019年10月
2,856万円
2019年10月
2,980万円
2022年6月
2,955万円
2022年6月
3,480万円
2023年5月
3,205万円
2023年5月
3,380万円
2023年8月
3,254万円
2023年8月
3,180万円
2023年11月
3,229万円
2023年11月
2,980万円
2024年2月
3,174万円
2024年2月
2,780万円
2024年5月
3,134万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
2,975万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には全く困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。神戸大学も近く、学生さんの活気も感じられます。公園もいくつかあり、散歩に最適です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいですね。
築年数は古いですが、何と言っても六甲駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良い環境だと感じています。建物の設備は最新ではありませんが、管理は行き届いている方だと思います。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内なのは便利ですね。駅からの道も平坦で歩きやすいです。周辺には生活に必要な施設が揃っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備は期待できません。リフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理とのことですが、日常的な管理はされているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面が少し心配です。もう少し近代的なセキュリティシステムがあれば安心できます。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に駅からの近さは子育て世代にとって大きなメリットだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、室内設備やセキュリティ面では最新のマンションに劣る印象です。リノベーション前提での購入を検討する必要がありそうです。周辺の他の物件と比較検討したいと思います。
ジークレフ六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ六甲は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。