立地・交通
舞子公園パークハイムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分。舞子公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.98m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.65〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.65〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 52.65〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
88〜93.98m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
52.65〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
52.65〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
52.65〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
舞子公園パークハイムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分。舞子公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
舞子公園パークハイムは築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.65から93.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東舞子小学校、歌敷山中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
舞子公園パークハイムの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
舞子公園パークハイムの過去の取引実績
直近価格
1,976万円
平均価格
1,954万円
最高値
2,490万円
最安値
1,180万円
舞子公園パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,976万円、平均価格は1,954万円、最高値は2,490万円です。
1,240万円
2013年11月
2,380万円
2013年11月
2,180万円
2014年3月
2,000万円
2014年11月
2,000万円
2014年12月
2,098万円
2014年12月
1,180万円
2015年3月
1,257万円
2015年3月
2,000万円
2015年8月
2,084万円
2015年8月
2,490万円
2015年9月
2,178万円
2015年9月
2,380万円
2016年3月
2,332万円
2016年3月
2,280万円
2016年6月
2,342万円
2016年6月
2,280万円
2018年2月
2,332万円
2018年2月
2,180万円
2018年4月
2,330万円
2018年4月
2,090万円
2018年7月
2,293万円
2018年7月
1,990万円
2018年9月
2,250万円
2018年9月
1,180万円
2020年3月
1,289万円
2020年3月
2,180万円
2020年5月
1,919万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
1,936万円
2020年6月
1,480万円
2020年10月
1,454万円
2020年10月
1,980万円
2021年7月
1,734万円
2021年7月
2,380万円
2021年10月
1,943万円
2021年10月
1,180万円
2024年1月
1,290万円
2024年1月
2,100万円
2025年9月
1,976万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 舞子公園駅まで徒歩3分と非常に便利。山陽電鉄で神戸や明石方面へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 目の前に舞子公園があり、海風を感じながら散歩できるのが最高です。夏には花火大会も楽しめ、四季折々の自然を満喫できます。子育て環境としても良好だと思います。
気になる点: 週末は公園に人が多く賑やかですが、騒がしすぎると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと公園が近いことが最大の魅力です。駅近なので、電車での移動が多い方には特におすすめできます。静かで落ち着いた住環境を求める方にも良いかと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせると思います。専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さでした。
気になる点: 築年数が古いので、設備面(キッチン、バスルームなど)は最新のものとは異なります。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。オートロックではないため、セキュリティ面はやや注意が必要です。
良い点: 東舞子小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じる場所もあります。
子育て世代には、小学校が近いことや公園が目の前にある点が魅力的です。駅へのアクセスも良く、生活しやすい環境でした。ただし、築年数を考慮すると、設備面や建物の仕様についてはある程度の妥協が必要かもしれません。
舞子公園パークハイムは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
舞子公園パークハイムの売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
舞子公園パークハイムは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。