マンション

山手台ハイツ

兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31山陽電鉄本線／東垂水駅徒歩2分山陽電鉄本線／山陽垂水駅徒歩10分

山手台ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	115m²前後	駅徒歩2分以内, 南向き希望
5日前	定年前の住み替え検討	80m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望, すぐ住める状態
7日前	夫婦（DINKS）	80m²前後	神戸市立垂水小学校区希望, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	45m²以上	神戸市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1日前

115m²前後

駅徒歩2分以内, 南向き希望

定年前の住み替え検討

5日前

80m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

7日前

80m²前後

神戸市立垂水小学校区希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

45m²以上

神戸市内で探している, 角部屋希望, 眺望重視

上記以外にも山手台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31

交通

山陽電鉄本線／東垂水駅徒歩2分山陽電鉄本線／山陽垂水駅徒歩10分

築年月

1974年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

63戸

専有面積

45.25m² ～ 112.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

菱電不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

神戸市立垂水小学校

中学校区域

神戸市立垂水中学校

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31

売却査定履歴

山手台ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,216万円

平均価格

1,643万円

最高値

2,380万円

最安値

710万円

上昇傾向（前回比 +173万円）

830万円

2013年6月

830万

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,340万円

2013年9月

1,340万

1,300万円

2013年10月

1,300万

1,260万円

2013年11月

1,260万

1,280万円

2014年6月

1,280万

1,080万円

2014年8月

1,080万

980万円

2014年9月

980万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,075万円

2014年12月

1,075万

980万円

2014年12月

980万

1,073万円

2014年12月

1,073万

950万円

2015年2月

950万

1,030万円

2015年2月

1,030万

1,198万円

2015年10月

1,198万

1,068万円

2015年10月

1,068万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,608万円

2016年3月

1,608万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,573万円

2016年9月

1,573万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,617万円

2016年9月

1,617万

890万円

2016年10月

890万

970万円

2016年10月

970万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,564万円

2016年12月

1,564万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,548万円

2017年1月

1,548万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,088万円

2017年1月

1,088万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,052万円

2017年2月

1,052万

720万円

2018年7月

720万

710万円

2018年7月

710万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,302万円

2019年9月

1,302万

790万円

2019年9月

790万

787万円

2019年9月

787万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,285万円

2019年12月

1,285万

1,490万円

2020年3月

1,490万

1,246万円

2020年3月

1,246万

1,200万円

2021年3月

1,200万

1,233万円

2021年3月

1,233万

1,490万円

2021年5月

1,490万

1,309万円

2021年5月

1,309万

1,080万円

2021年9月

1,080万

827万円

2021年9月

827万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,338万円

2021年10月

1,338万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,621万円

2021年12月

1,621万

2,280万円

2022年4月

2,280万

1,833万円

2022年4月

1,833万

2,150万円

2022年6月

2,150万

1,954万円

2022年6月

1,954万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,892万円

2022年8月

1,892万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,791万円

2022年9月

1,791万

2,199万円

2022年11月

2,199万

1,982万円

2022年11月

1,982万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,068万円

2023年1月

2,068万

1,700万円

2023年3月

1,700万

1,976万円

2023年3月

1,976万

2,180万円

2023年3月

2,180万

1,872万円

2023年3月

1,872万

1,550万円

2023年5月

1,550万

1,696万円

2023年5月

1,696万

1,600万円

2023年5月

1,600万

1,812万円

2023年5月

1,812万

2,250万円

2023年9月

2,250万

1,962万円

2023年9月

1,962万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,792万円

2023年10月

1,792万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,804万円

2023年11月

1,804万

1,600万円

2023年12月

1,600万

1,812万円

2023年12月

1,812万

1,395万円

2024年2月

1,395万

1,565万円

2024年2月

1,565万

2,120万円

2024年3月

2,120万

1,835万円

2024年3月

1,835万

1,180万円

2024年6月

1,180万

1,545万円

2024年6月

1,545万

2,120万円

2024年9月

2,120万

1,800万円

2024年9月

1,800万

2,380万円

2024年9月

2,380万

1,796万円

2024年9月

1,796万

1,930万円

2024年10月

1,930万

1,845万円

2024年10月

1,845万

2,290万円

2024年10月

2,290万

1,989万円

2024年10月

1,989万

1,750万円

2024年11月

1,750万

2,009万円

2024年11月

2,009万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,027万円

2024年12月

2,027万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,824万円

2024年12月

1,824万

999万円

2025年2月

999万

1,713万円

2025年2月

1,713万

2,190万円

2025年3月

2,190万

1,885万円

2025年3月

1,885万

2,080万円

2025年5月

2,080万

1,784万円

2025年5月

1,784万

1,750万円

2025年6月

1,750万

2,012万円

2025年6月

2,012万

2,280万円

2025年6月

2,280万

1,916万円

2025年6月

1,916万

1,972万円

2025年6月

1,972万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,883万円

2025年7月

1,883万

1,880万円

2025年8月

1,880万

1,858万円

2025年8月

1,858万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,027万円

2025年9月

2,027万

2,280万円

2025年9月

2,280万

1,978万円

2025年9月

1,978万

2,114万円

2025年9月

2,114万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,015万円

2025年12月

2,015万

2,137万円

2025年12月

2,137万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,043万円

2026年1月

2,043万

2,216万円

2026年1月

2,216万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31

口コミ・レビュー

垂水在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東垂水駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。山陽電車なので、神戸市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは一通り揃っています。海も近く、散歩コースとしても最適です。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、慣れれば問題ない程度です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。管理は日勤で安心感があります。静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りという印象です。エントランス周辺は清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観のデザインは現代的ではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。リフォームされていれば魅力は増すでしょう。

気になる点: 設備は最新ではない可能性が高いです。内装や水回りのリフォームは必須かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 垂水小学校区域で、子どもの通学も安心です。駅や商業施設へのアクセスも良好で、生活利便性は高いです。

気になる点: 海沿いの地域なので、夏場は湿度や塩害が気になるかもしれません。

駅からの近さと、神戸市立垂水小学校の学区であることが魅力です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では十分検討の価値がある物件だと感じました。周辺環境は非常に良いので、内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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