立地・交通
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟は滋賀県近江八幡市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分。近江八幡駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.01〜79m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 単身(投資目的) | 73.01〜79m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.01〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.01〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 滋賀県近江八幡市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.01〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
73.01〜79m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
73.01〜79m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
73.01〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
73.01〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
73.01〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟は滋賀県近江八幡市に所在する分譲マンションです。交通は近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分。近江八幡駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.01から128.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は近江八幡市立金田小学校、近江八幡市立八幡東中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の査定では、近江八幡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の過去の取引実績
直近価格
3,227万円
平均価格
3,275万円
最高値
3,380万円
最安値
3,180万円
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の売却査定履歴です。直近価格は3,227万円、平均価格は3,275万円、最高値は3,380万円です。
3,380万円
2024年10月
3,346万円
2024年10月
3,380万円
2025年4月
3,346万円
2025年4月
3,180万円
2025年10月
3,280万円
2025年10月
3,180万円
2025年12月
3,247万円
2025年12月
3,180万円
2026年2月
3,227万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近江八幡駅まで徒歩4分と非常に便利。JRも利用できるため、行動範囲が格段に広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し近くにスーパーがあると便利だと感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に古さを感じる箇所もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にはおすすめできるマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
良い点: 専有面積が73.01m²からと比較的広めなので、ゆったりと生活できます。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 築年数が1990年1月と古いため、水回りや断熱性能など、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋は、内装の古さが気になるかもしれません。
良い点: 近江八幡駅まで徒歩4分は魅力的です。電車での移動が中心なので、この近さは大きなメリットです。駅ビルにはお店も入っています。
気になる点: 近江鉄道線なので、他の路線への乗り換えには少し時間がかかります。
良い点: 13階建てで、外観はしっかりとした印象です。共用部は日勤管理で清掃されており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 全体的に建物の古さを感じる部分があり、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
駅からの近さが最大の魅力です。単身者には少し広すぎるかもしれませんが、ゆったりと住みたい方には良いかもしれません。築年数相応の古さはありますが、管理はされているので、価格帯によっては検討の価値はあると思います。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟は近江八幡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分
近江八幡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の売却相場は、近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。