マンション

神戸ポートビレジ３号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2ポートアイランド線／中公園駅徒歩3分

神戸ポートビレジ３号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	70m²以上	駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 眺望重視
5日前	子育て世帯（転勤族）	85m²台	神戸市内で探している, 南向き希望, ペット可必須
6日前	単身（投資目的）	100m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	65m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

2日前

70m²以上

駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

5日前

85m²台

神戸市内で探している, 南向き希望, ペット可必須

単身（投資目的）

6日前

100m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

65m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 上層階希望

上記以外にも神戸ポートビレジ３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2

交通

ポートアイランド線／中公園駅徒歩3分

築年月

1981年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

156戸

専有面積

71.54m² ～ 98.99m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

東急不動産

施工会社

東急プレハブ

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

港島学園義務教育学校

中学校区域

港島学園義務教育学校

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2

売却査定履歴

神戸ポートビレジ３号棟の過去の取引実績

直近価格

2,546万円

平均価格

1,864万円

最高値

2,790万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 34万円）

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,080万円

2014年5月

1,080万

1,450万円

2014年6月

1,450万

1,480万円

2014年6月

1,480万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,142万円

2015年11月

1,142万

1,500万円

2015年12月

1,500万

1,381万円

2015年12月

1,381万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,238万円

2017年4月

1,238万

1,230万円

2017年4月

1,230万

1,289万円

2017年4月

1,289万

1,990万円

2017年5月

1,990万

1,289万円

2017年5月

1,289万

1,960万円

2017年9月

1,960万

1,479万円

2017年9月

1,479万

2,180万円

2017年9月

2,180万

1,656万円

2017年9月

1,656万

1,800万円

2017年11月

1,800万

2,016万円

2017年11月

2,016万

1,790万円

2018年1月

1,790万

1,979万円

2018年1月

1,979万

2,080万円

2018年3月

2,080万

1,756万円

2018年3月

1,756万

1,960万円

2018年3月

1,960万

1,729万円

2018年3月

1,729万

1,890万円

2018年4月

1,890万

1,630万円

2018年4月

1,630万

2,080万円

2018年4月

2,080万

1,857万円

2018年4月

1,857万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,732万円

2018年6月

1,732万

1,680万円

2018年9月

1,680万

2,294万円

2018年9月

2,294万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,485万円

2018年11月

1,485万

2,200万円

2018年12月

2,200万

2,194万円

2018年12月

2,194万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,678万円

2019年3月

1,678万

1,704万円

2019年3月

1,704万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,620万円

2019年4月

1,620万

2,300万円

2019年5月

2,300万

1,846万円

2019年5月

1,846万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,846万円

2019年7月

1,846万

1,890万円

2019年7月

1,890万

2,529万円

2019年7月

2,529万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,734万円

2019年10月

1,734万

1,995万円

2019年10月

1,995万

1,801万円

2019年10月

1,801万

1,780万円

2019年10月

1,780万

2,438万円

2019年10月

2,438万

1,798万円

2019年11月

1,798万

1,706万円

2019年11月

1,706万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,730万円

2020年1月

1,730万

1,798万円

2020年2月

1,798万

1,651万円

2020年2月

1,651万

1,777万円

2020年2月

1,777万

1,719万円

2020年2月

1,719万

1,777万円

2020年3月

1,777万

1,697万円

2020年3月

1,697万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,826万円

2020年4月

1,826万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,953万円

2020年5月

1,953万

1,598万円

2020年6月

1,598万

1,585万円

2020年6月

1,585万

1,543万円

2020年6月

1,543万

1,590万円

2020年9月

1,590万

1,527万円

2020年9月

1,527万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,552万円

2021年8月

1,552万

1,290万円

2021年9月

1,290万

1,606万円

2021年9月

1,606万

1,800万円

2021年11月

1,800万

1,689万円

2021年11月

1,689万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,705万円

2022年2月

1,705万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,643万円

2022年3月

1,643万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,198万円

2022年6月

2,198万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,653万円

2022年6月

1,653万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,696万円

2022年9月

1,696万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,188万円

2022年12月

2,188万

1,650万円

2022年12月

1,650万

1,775万円

2022年12月

1,775万

2,380万円

2023年2月

2,380万

1,719万円

2023年2月

1,719万

1,550万円

2023年3月

1,550万

1,655万円

2023年3月

1,655万

2,480万円

2023年6月

2,480万

1,845万円

2023年6月

1,845万

2,790万円

2023年10月

2,790万

2,060万円

2023年10月

2,060万

1,680万円

2024年7月

1,680万

2,215万円

2024年7月

2,215万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,947万円

2024年10月

1,947万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,261万円

2024年12月

2,261万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,000万円

2025年2月

2,000万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,012万円

2025年2月

2,012万

2,380万円

2025年4月

2,380万

2,064万円

2025年4月

2,064万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,341万円

2025年6月

2,341万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,324万円

2025年10月

2,324万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,313万円

2025年12月

2,313万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,418万円

2026年1月

2,418万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,546万円

2026年3月

2,546万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中公園駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。ポートライナーで三宮方面にもすぐ出られるのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面は比較的安心できます。

築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、日当たりの良い部屋を選べたこともあり、快適に暮らしています。子育て世代にはおすすめできる立地と環境だと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。エレベーターも複数あり、待ち時間は少ないです。

気になる点: 共用部の設備（例えば、掲示板など）が少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分でした。

気になる点: 水回りの設備は古くなっているので、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 港島学園が近く、子どもの通学には便利でした。海も近いので散歩コースとしては最適です。

気になる点: 飲食店や商業施設が少ないため、食事や買い物の選択肢は限られます。

静かで落ち着いた環境で、海も近くリラックスできる場所でした。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めず、全体的な快適性を考えると、もう少し新しいマンションと比較検討するのも良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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