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マンション

ネオディ宝塚南口

兵庫県宝塚市湯本町2-9阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分

ネオディ宝塚南口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
65m²以上

駅徒歩2分以内, 上層階希望, すぐ住める状態

子育て世帯(転勤族)

4日前
110m²前後

宝塚第一小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦+子ども3人

5日前
70m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前
90m²台

宝塚市内で探している, ペット可必須

上記以外にもネオディ宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市湯本町2-9
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分
築年月
1998年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
専有面積
71.30m² ~ 110.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
460m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ネオ・コミュニティーネオ・ディ
施工会社
村角建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
宝塚第一小学校
中学校区域
光ガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1593m²
建築面積
249m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市湯本町2-9

売却査定履歴

ネオディ宝塚南口の過去の取引実績

直近価格

3,636万円

平均価格

3,792万円

最高値

4,980万円

最安値

3,150万円

下落傾向(前回比 244万円

ネオディ宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は3,636万円、平均価格は3,792万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市湯本町2-9

口コミ・レビュー

宝塚南口在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの散歩道は景色が良く、リフレッシュできます。宝塚大劇場も近く、休日は華やかな雰囲気を楽しめます。宝塚第一小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 人気エリアのため、週末はやや人通りが多く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部もきれいに管理されており、総戸数が少ないながらも快適に暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数16戸にしてはゆとりのある空間に感じました。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは多少感じられます。共用部の設備は最新というわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。

気になる点: 内装や水回りはリフォームが必要な場合があるかもしれません。モデルルームがあればよりイメージが湧きやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚南口駅徒歩2分は大きな魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 宝塚第一小学校の学区ですが、人気の学校のため、校区内での学区の評判なども確認しておきたいです。

駅からの近さは大変魅力的で、生活利便性は非常に高いと感じました。建物の規模や周辺環境も悪くはありませんが、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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