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マンション

オークスクエア西神中央

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1〜8神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分

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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
5日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
7日前	兵庫県神戸市	マンション	単身	76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身	76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	兵庫県神戸市	マンション	単身	76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

3日前

単身

76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

5日前

単身

76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

7日前

単身

76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身

76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション兵庫県神戸市

1週間前

単身

76.21〜82m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1〜8

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分

築年月

1994年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付25階建

総戸数

566戸

専有面積

76.21m² ～ 163.65m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

大日本土木

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

樫野台小学校

中学校区域

平野中学校

備考

●スーパー「かすがプラザ」約470m ●公園「樫野台公園」約10m

設計会社

安井建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1〜8

オークスクエア西神中央の物件固有情報

立地・交通

オークスクエア西神中央は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分。西神中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

オークスクエア西神中央は築32年（1994年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付25階建で、総戸数566戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76.21から163.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は樫野台小学校、平野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

オークスクエア西神中央の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

オークスクエア西神中央の過去の取引実績

直近価格

1,969万円

平均価格

2,015万円

最高値

3,780万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +399万円）

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,464万円

2021年10月

1,464万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,864万円

2021年10月

1,864万

2,280万円

2021年10月

2,280万

1,931万円

2021年10月

1,931万

2,250万円

2021年10月

2,250万

2,822万円

2021年10月

2,822万

2,180万円

2021年10月

2,180万

1,793万円

2021年10月

1,793万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,912万円

2021年11月

1,912万

1,450万円

2021年11月

1,450万

1,619万円

2021年11月

1,619万

1,450万円

2021年12月

1,450万

1,892万円

2021年12月

1,892万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,463万円

2021年12月

1,463万

2,199万円

2021年12月

2,199万

1,602万円

2021年12月

1,602万

2,098万円

2021年12月

2,098万

1,747万円

2021年12月

1,747万

2,280万円

2022年1月

2,280万

1,565万円

2022年1月

1,565万

1,580万円

2022年1月

1,580万

1,621万円

2022年1月

1,621万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,884万円

2022年1月

1,884万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,490万円

2022年2月

1,490万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,760万円

2022年3月

1,760万

1,600万円

2022年3月

1,600万

1,716万円

2022年3月

1,716万

1,788万円

2022年4月

1,788万

1,471万円

2022年4月

1,471万

1,540万円

2022年4月

1,540万

2,199万円

2022年5月

2,199万

1,701万円

2022年5月

1,701万

2,280万円

2022年5月

2,280万

1,643万円

2022年5月

1,643万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,962万円

2022年5月

1,962万

2,298万円

2022年5月

2,298万

1,897万円

2022年5月

1,897万

2,109万円

2022年5月

2,109万

1,797万円

2022年5月

1,797万

2,198万円

2022年6月

2,198万

1,586万円

2022年6月

1,586万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,135万円

2022年6月

2,135万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,890万円

2022年7月

1,890万

1,580万円

2022年8月

1,580万

1,639万円

2022年8月

1,639万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,589万円

2022年8月

1,589万

2,198万円

2022年8月

2,198万

1,598万円

2022年8月

1,598万

2,080万円

2022年8月

2,080万

1,772万円

2022年8月

1,772万

1,998万円

2022年9月

1,998万

1,630万円

2022年9月

1,630万

1,380万円

2022年9月

1,380万

1,685万円

2022年9月

1,685万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,165万円

2022年9月

3,165万

2,180万円

2022年10月

2,180万

1,840万円

2022年10月

1,840万

2,100万円

2022年10月

2,100万

2,040万円

2022年10月

2,040万

1,590万円

2022年11月

1,590万

1,619万円

2022年11月

1,619万

2,080万円

2022年12月

2,080万

1,774万円

2022年12月

1,774万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,080万円

2022年12月

2,080万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,973万円

2022年12月

1,973万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,788万円

2023年1月

1,788万

1,999万円

2023年1月

1,999万

1,667万円

2023年1月

1,667万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,765万円

2023年1月

1,765万

1,782万円

2023年1月

1,782万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,621万円

2023年3月

1,621万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,144万円

2023年3月

3,144万

1,850万円

2023年4月

1,850万

2,037万円

2023年4月

2,037万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,947万円

2023年4月

1,947万

1,700万円

2023年4月

1,700万

1,951万円

2023年4月

1,951万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,698万円

2023年4月

1,698万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,700万円

2023年4月

1,700万

1,885万円

2023年4月

1,885万

2,021万円

2023年4月

2,021万

2,298万円

2023年4月

2,298万

1,916万円

2023年4月

1,916万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,025万円

2023年4月

2,025万

2,330万円

2023年4月

2,330万

1,983万円

2023年4月

1,983万

1,980万円

2023年5月

1,980万

2,009万円

2023年5月

2,009万

2,080万円

2023年5月

2,080万

1,962万円

2023年5月

1,962万

1,850万円

2023年5月

1,850万

1,749万円

2023年5月

1,749万

3,280万円

2023年5月

3,280万

2,972万円

2023年5月

2,972万

2,399万円

2023年5月

2,399万

1,891万円

2023年5月

1,891万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,710万円

2023年6月

1,710万

1,498万円

2023年6月

1,498万

1,528万円

2023年6月

1,528万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,997万円

2023年6月

1,997万

1,549万円

2023年6月

1,549万

1,548万円

2023年6月

1,548万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,705万円

2023年6月

1,705万

1,650万円

2023年6月

1,650万

1,749万円

2023年6月

1,749万

2,049万円

2023年7月

2,049万

1,561万円

2023年7月

1,561万

2,200万円

2023年7月

2,200万

1,979万円

2023年7月

1,979万

1,999万円

2023年8月

1,999万

1,546万円

2023年8月

1,546万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,728万円

2023年9月

1,728万

1,690万円

2023年9月

1,690万

1,636万円

2023年9月

1,636万

2,450万円

2023年9月

2,450万

1,845万円

2023年9月

1,845万

1,999万円

2023年9月

1,999万

1,538万円

2023年9月

1,538万

1,980万円

2023年9月

1,980万

1,944万円

2023年9月

1,944万

1,621万円

2023年9月

1,621万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,690万円

2023年10月

1,690万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,926万円

2023年10月

2,926万

2,350万円

2023年10月

2,350万

1,882万円

2023年10月

1,882万

1,681万円

2023年10月

1,681万

1,500万円

2023年10月

1,500万

1,533万円

2023年10月

1,533万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,011万円

2023年10月

2,011万

1,450万円

2023年10月

1,450万

1,638万円

2023年10月

1,638万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,988万円

2023年11月

1,988万

2,080万円

2023年11月

2,080万

1,430万円

2023年11月

1,430万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,701万円

2023年11月

1,701万

1,899万円

2023年11月

1,899万

1,584万円

2023年11月

1,584万

3,180万円

2023年11月

3,180万

2,996万円

2023年11月

2,996万

2,380万円

2023年11月

2,380万

1,938万円

2023年11月

1,938万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,725万円

2023年11月

1,725万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,942万円

2023年11月

1,942万

1,849万円

2023年11月

1,849万

1,573万円

2023年11月

1,573万

2,360万円

2023年11月

2,360万

1,929万円

2023年11月

1,929万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,659万円

2023年11月

1,659万

2,490万円

2023年12月

2,490万

2,001万円

2023年12月

2,001万

2,150万円

2023年12月

2,150万

1,884万円

2023年12月

1,884万

1,930万円

2023年12月

1,930万

2,025万円

2023年12月

2,025万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,601万円

2023年12月

1,601万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,894万円

2024年1月

2,894万

1,490万円

2024年1月

1,490万

1,740万円

2024年1月

1,740万

3,280万円

2024年1月

3,280万

2,274万円

2024年1月

2,274万

1,999万円

2024年2月

1,999万

1,851万円

2024年2月

1,851万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,512万円

2024年2月

1,512万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,850万円

2024年2月

2,850万

2,320万円

2024年2月

2,320万

1,895万円

2024年2月

1,895万

1,880万円

2024年2月

1,880万

2,037万円

2024年2月

2,037万

1,600万円

2024年3月

1,600万

1,637万円

2024年3月

1,637万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,918万円

2024年4月

2,918万

2,857万円

2024年4月

2,857万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,263万円

2024年4月

2,263万

1,780万円

2024年5月

1,780万

2,094万円

2024年5月

2,094万

1,972万円

2024年5月

1,972万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,471万円

2024年5月

1,471万

1,350万円

2024年5月

1,350万

1,543万円

2024年5月

1,543万

1,540万円

2024年5月

1,540万

1,581万円

2024年5月

1,581万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,797万円

2024年6月

2,797万

1,550万円

2024年6月

1,550万

1,354万円

2024年6月

1,354万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,567万円

2024年6月

1,567万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,953万円

2024年7月

1,953万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,864万円

2024年7月

1,864万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,856万円

2024年8月

1,856万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,417万円

2024年8月

1,417万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,618万円

2024年8月

2,618万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,666万円

2024年9月

2,666万

2,390万円

2024年9月

2,390万

1,507万円

2024年9月

1,507万

2,280万円

2024年10月

2,280万

1,494万円

2024年10月

1,494万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,381万円

2024年10月

1,381万

2,490万円

2024年10月

2,490万

1,891万円

2024年10月

1,891万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,974万円

2024年10月

1,974万

1,799万円

2024年11月

1,799万

1,525万円

2024年11月

1,525万

2,880万円

2024年11月

2,880万

1,993万円

2024年11月

1,993万

2,280万円

2024年12月

2,280万

1,573万円

2024年12月

1,573万

1,300万円

2024年12月

1,300万

1,441万円

2024年12月

1,441万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,119万円

2024年12月

2,119万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,524万円

2024年12月

1,524万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,911万円

2025年1月

2,911万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,175万円

2025年1月

2,175万

1,880万円

2025年2月

1,880万

2,085万円

2025年2月

2,085万

2,499万円

2025年2月

2,499万

1,758万円

2025年2月

1,758万

2,377万円

2025年2月

2,377万

1,778万円

2025年2月

1,778万

2,290万円

2025年2月

2,290万

1,760万円

2025年2月

1,760万

2,050万円

2025年2月

2,050万

1,724万円

2025年2月

1,724万

1,650万円

2025年3月

1,650万

1,720万円

2025年3月

1,720万

2,390万円

2025年3月

2,390万

2,163万円

2025年3月

2,163万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,548万円

2025年4月

1,548万

1,680万円

2025年4月

1,680万

2,282万円

2025年4月

2,282万

2,900万円

2025年4月

2,900万

2,788万円

2025年4月

2,788万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,162万円

2025年5月

2,162万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,141万円

2025年5月

2,141万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,315万円

2025年5月

2,315万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,068万円

2025年5月

3,068万

1,780万円

2025年5月

1,780万

2,313万円

2025年5月

2,313万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,645万円

2025年6月

1,645万

1,780万円

2025年6月

1,780万

2,146万円

2025年6月

2,146万

1,590万円

2025年6月

1,590万

1,544万円

2025年6月

1,544万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,677万円

2025年6月

1,677万

2,250万円

2025年7月

2,250万

1,724万円

2025年7月

1,724万

2,770万円

2025年7月

2,770万

3,041万円

2025年7月

3,041万

1,780万円

2025年7月

1,780万

2,151万円

2025年7月

2,151万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,967万円

2025年7月

1,967万

2,198万円

2025年7月

2,198万

2,163万円

2025年7月

2,163万

1,880万円

2025年8月

1,880万

2,071万円

2025年8月

2,071万

3,080万円

2025年8月

3,080万

2,900万円

2025年8月

2,900万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,017万円

2025年8月

2,017万

2,080万円

2025年8月

2,080万

1,679万円

2025年8月

1,679万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,605万円

2025年8月

1,605万

1,700万円

2025年8月

1,700万

1,706万円

2025年8月

1,706万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,945万円

2025年9月

2,945万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,722万円

2025年9月

1,722万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,015万円

2025年9月

2,015万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,844万円

2025年10月

1,844万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,314万円

2025年10月

2,314万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,272万円

2025年11月

2,272万

2,100万円

2025年11月

2,100万

2,237万円

2025年11月

2,237万

1,745万円

2025年11月

1,745万

1,652万円

2025年11月

1,652万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,830万円

2025年11月

1,830万

1,730万円

2025年12月

1,730万

2,251万円

2025年12月

2,251万

1,880万円

2025年12月

1,880万

2,037万円

2025年12月

2,037万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,689万円

2025年12月

1,689万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,263万円

2025年12月

2,263万

2,100万円

2025年12月

2,100万

2,246万円

2025年12月

2,246万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,981万円

2025年12月

2,981万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,510万円

2025年12月

1,510万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,822万円

2026年1月

1,822万

1,880万円

2026年1月

1,880万

2,038万円

2026年1月

2,038万

2,770万円

2026年1月

2,770万

2,984万円

2026年1月

2,984万

2,100万円

2026年1月

2,100万

2,202万円

2026年1月

2,202万

2,790万円

2026年1月

2,790万

2,272万円

2026年1月

2,272万

2,080万円

2026年1月

2,080万

1,710万円

2026年1月

1,710万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,970万円

2026年1月

2,970万

2,770万円

2026年2月

2,770万

3,028万円

2026年2月

3,028万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,848万円

2026年2月

1,848万

1,850万円

2026年2月

1,850万

2,065万円

2026年2月

2,065万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,997万円

2026年2月

2,997万

2,100万円

2026年2月

2,100万

2,249万円

2026年2月

2,249万

1,570万円

2026年2月

1,570万

2,008万円

2026年2月

2,008万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,690万円

2026年2月

1,690万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,908万円

2026年3月

2,908万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,847万円

2026年3月

1,847万

2,100万円

2026年3月

2,100万

2,188万円

2026年3月

2,188万

1,570万円

2026年3月

1,570万

1,969万円

2026年3月

1,969万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1〜8

口コミ・レビュー

西神中央在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 春日台の住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まではバス便になるため、悪天候時は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。高層階からの眺望は素晴らしいです。

気になる点: 共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。セキュリティもしっかりしている印象です。

全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てができ、日々の生活に必要な施設も揃っています。駅までのアクセスだけが少し気になりますが、それを補って余りある魅力があります。長期的に住み続けたいと思えるマンションです。

神戸市購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅までバスで7分と、それほど遠くはありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利です。

気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が発生したり、帰宅が遅くなると少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。高層階の部屋なら眺望も良さそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。内装は確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 樫野台小学校区域で、教育環境は良好です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 徒歩圏内にはコンビニ程度で、大きな買い物は駅まで行く必要があります。

広々とした住空間と落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数による設備面の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅までのバス便がネックですが、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。

オークスクエア西神中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

オークスクエア西神中央は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

オークスクエア西神中央の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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オークスクエア西神中央に関するよくある質問

オークスクエア西神中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 オークスクエア西神中央の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

オークスクエア西神中央の売却相場はいくらですか？

オークスクエア西神中央の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅バス7分春日台3丁目バス停徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オークスクエア西神中央は築31年ですが売れますか？

オークスクエア西神中央は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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