立地・交通
シャトーレスポワールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分。鷹取駅徒歩7分、新長田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
64〜68.66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シャトーレスポワールは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/鷹取駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分。鷹取駅徒歩7分、新長田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトーレスポワールは築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はヒューネット、施工会社はフットワーク建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.32から68.66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトーレスポワールの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトーレスポワールの過去の取引実績
直近価格
2,697万円
平均価格
1,764万円
最高値
2,980万円
最安値
1,115万円
シャトーレスポワールの売却査定履歴です。直近価格は2,697万円、平均価格は1,764万円、最高値は2,980万円です。
1,580万円
2013年8月
1,400万円
2013年9月
1,350万円
2014年2月
1,290万円
2014年9月
1,150万円
2014年11月
1,150万円
2014年12月
1,115万円
2014年12月
1,380万円
2017年3月
1,486万円
2017年3月
1,480万円
2017年11月
1,574万円
2017年11月
1,700万円
2018年4月
1,631万円
2018年4月
1,600万円
2018年6月
1,583万円
2018年6月
1,550万円
2018年7月
1,595万円
2018年7月
1,450万円
2019年1月
1,621万円
2019年1月
1,980万円
2019年5月
1,704万円
2019年5月
2,090万円
2021年4月
1,930万円
2021年4月
1,998万円
2021年7月
1,975万円
2021年7月
1,850万円
2021年9月
1,935万円
2021年9月
1,780万円
2022年8月
2,199万円
2022年8月
2,980万円
2025年3月
2,920万円
2025年3月
2,480万円
2025年8月
2,697万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR鷹取駅と地下鉄新長田駅が徒歩圏内。JRなら神戸、大阪方面へ、地下鉄なら三宮方面へのアクセスが便利で通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活するには不便を感じません。駒ケ林小学校も近いので、子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し落ち着きすぎているかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、エントランスも清潔に保たれています。静かで落ち着いた雰囲気なのが良いです。
気になる点: 共用部にもう少しデザイン性があればなお良いと感じます。
2000年築ですが、SRC造でしっかりした造りです。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も悪くありません。総戸数が多くないので、比較的静かに暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いマンションだと思います。
良い点: JRと地下鉄の2路線が使えて便利。鷹取駅までは平坦で歩きやすく、新長田駅も近いので選択肢が多いのは魅力。
気になる点: JR鷹取駅は快速が止まらないので、急いでいる時は不便に感じるかもしれません。
良い点: スーパーマーケット「KOHYO」や商業施設「Job-inn」が近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 大型の公園などは近くに少ない印象です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、不明な点が多いのが少し気になります。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金などの詳細が不明なため、購入前に確認が必要です。
駅からのアクセスは良好で、生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じました。築年数が経過しているため、内装や設備は最新ではありませんが、価格とのバランスを考えると検討の価値はある物件です。管理状況の確認は必須でしょう。
シャトーレスポワールは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトーレスポワールの売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトーレスポワールは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。