立地・交通
ジークレフ大庄2号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分。尼崎センタープール前駅徒歩16分、武庫川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.5〜61m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.5〜61m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜86.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.5〜61m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
80〜86.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
54.5〜61m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
54.5〜61m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
80〜86.3m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
54.5〜61m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ジークレフ大庄2号棟は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分。尼崎センタープール前駅徒歩16分、武庫川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ大庄2号棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社は兵庫建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.5から86.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大庄小学校、大庄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ大庄2号棟の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジークレフ大庄2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,263万円
平均価格
917万円
最高値
1,300万円
最安値
580万円
ジークレフ大庄2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,263万円、平均価格は917万円、最高値は1,300万円です。
710万円
2014年2月
880万円
2016年7月
764万円
2016年7月
780万円
2016年10月
764万円
2016年10月
949万円
2017年5月
819万円
2017年5月
880万円
2017年6月
830万円
2017年6月
980万円
2017年11月
882万円
2017年11月
1,180万円
2020年4月
989万円
2020年4月
980万円
2020年5月
989万円
2020年5月
580万円
2023年10月
602万円
2023年10月
1,150万円
2024年9月
901万円
2024年9月
580万円
2025年12月
860万円
2025年12月
1,300万円
2026年2月
1,017万円
2026年2月
1,300万円
2026年3月
1,263万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神尼崎センタープール前駅まで徒歩16分と少し歩きますが、日常の買い物や外食には困りません。駅周辺にはスーパーや商店街があります。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、自転車があると便利だと感じます。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 自主管理のため、住人同士のコミュニケーションは取りやすいです。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、比較的静かで住みやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。自主管理なので、住民間の協力が大切だと感じます。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 5階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じました。敷地内には駐車場もあります。
気になる点: 築年数が古いせいか、エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が54.50m²からと、ファミリーでも十分な広さがある部屋もあるようです。リフォーム次第で快適に暮らせそうです。
気になる点: 水回りなどの設備は、交換が必要になる可能性が高いと思われます。間取りが不明なのが少し気になります。
良い点: 大庄小学校区域で、通学には便利そうです。静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのは、荷物が多い時や雨天時は少し大変かもしれません。
築年数は相当経っていますが、立地と広さを考えると検討の価値はある物件だと感じました。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。ただし、リフォーム費用や修繕積立金などを考慮して、慎重に検討する必要がありそうです。駅からの距離は要確認です。
ジークレフ大庄2号棟は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ大庄2号棟の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神本線/武庫川駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ大庄2号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。