立地・交通
ライオンズマンション神戸西元町第2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分。西元町駅徒歩2分、神戸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ライオンズマンション神戸西元町第2は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分。西元町駅徒歩2分、神戸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション神戸西元町第2は築38年(1988年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.16から86.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立山の手小学校、神戸市立神戸生田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション神戸西元町第2の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション神戸西元町第2の過去の取引実績
直近価格
808万円
平均価格
1,545万円
最高値
3,198万円
最安値
513万円
ライオンズマンション神戸西元町第2の売却査定履歴です。直近価格は808万円、平均価格は1,545万円、最高値は3,198万円です。
2,500万円
2014年6月
1,680万円
2016年5月
1,676万円
2016年5月
1,600万円
2016年8月
1,597万円
2016年8月
1,450万円
2016年11月
1,529万円
2016年11月
700万円
2017年5月
669万円
2017年5月
650万円
2017年6月
661万円
2017年6月
2,180万円
2019年7月
2,140万円
2019年7月
2,680万円
2019年8月
2,405万円
2019年8月
2,490万円
2019年10月
2,412万円
2019年10月
580万円
2021年1月
896万円
2021年1月
590万円
2022年7月
513万円
2022年7月
700万円
2023年5月
610万円
2023年5月
2,200万円
2024年9月
2,037万円
2024年9月
2,086万円
2024年9月
3,198万円
2025年4月
2,522万円
2025年4月
590万円
2025年9月
808万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西元町駅まで徒歩2分は非常に便利。地下鉄もJRも徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 元町商店街やハーバーランドが近く、買い物や食事には困りません。神戸の街並みを楽しめる立地が気に入っています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。ライオンズマンションというブランド力もあり、安心感があります。
気になる点: エントランスはもう少しモダンだと嬉しい。
築年数は経っていますが、神戸の中心部に近く、交通の便が良いので満足しています。一人暮らしには十分な環境で、日々の生活が快適です。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは使いやすいです。間取りも工夫されていて、コンパクトながらも生活しやすいです。
気になる点: 古いマンションなので、断熱性や防音性には限界があります。
良い点: 巡回管理ですが、問題なく生活できています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が揃っています。海も近いので散歩するのに最適です。
気になる点: 駐車場が少ないのが難点です。
神戸の都心部で、この立地は魅力的です。日々の買い物や、神戸らしい景色を楽しめる環境は最高です。築年数を考慮すると、設備面で妥協できる方には良い選択肢だと思います。
ライオンズマンション神戸西元町第2は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション神戸西元町第2の売却相場は、神戸高速東西線/西元町駅 徒歩2分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション神戸西元町第2は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。