立地・交通
プレステージ六甲道駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。六甲道駅徒歩3分、新在家駅徒歩4分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
60〜62.79m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
プレステージ六甲道駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。六甲道駅徒歩3分、新在家駅徒歩4分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ六甲道駅前は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は永信産業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.98から62.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、鷹匠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ六甲道駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ六甲道駅前の過去の取引実績
直近価格
3,541万円
平均価格
3,197万円
最高値
3,798万円
最安値
2,580万円
プレステージ六甲道駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,541万円、平均価格は3,197万円、最高値は3,798万円です。
3,280万円
2013年8月
2,580万円
2014年9月
2,980万円
2014年12月
3,150万円
2014年12月
2,880万円
2016年9月
3,057万円
2016年9月
2,980万円
2016年11月
3,037万円
2016年11月
2,880万円
2016年11月
2,955万円
2016年11月
3,280万円
2017年4月
2,856万円
2017年4月
3,380万円
2017年11月
3,140万円
2017年11月
3,480万円
2017年12月
3,013万円
2017年12月
3,380万円
2018年3月
3,053万円
2018年3月
3,290万円
2018年4月
3,236万円
2018年4月
3,180万円
2018年6月
3,234万円
2018年6月
3,090万円
2018年10月
3,197万円
2018年10月
3,480万円
2019年12月
3,370万円
2019年12月
2,980万円
2024年1月
3,138万円
2024年1月
3,300万円
2025年3月
3,277万円
2025年3月
3,798万円
2025年7月
3,447万円
2025年7月
3,200万円
2025年8月
3,322万円
2025年8月
3,300万円
2025年10月
3,459万円
2025年10月
3,300万円
2026年1月
3,541万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や姫路へのアクセスが抜群です。阪神・阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。成徳小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 築年数が経過しているため、街並み全体がやや古さを感じさせる箇所もあります。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部は特別豪華というわけではありません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。電車での移動が多い方には最適だと思います。周辺環境も充実しており、日々の生活には全く困りません。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分は魅力的です。新快速が利用できるため、通勤・通学に非常に便利だと感じました。周辺に商業施設が多いのも良い点です。
良い点: 専有面積が50㎡台後半からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ良いなと思っています。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、設備面や内装は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、管理会社がしっかり対応してくれることを期待しています。総戸数が少ないため、近隣住民との関係性は保ちやすいかもしれません。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細が不明なため、確認が必要です。
立地条件は非常に優れており、駅からの近さ、周辺の利便性は高く評価できます。しかし、築年数が経過している点が気になります。内装や設備、管理体制など、購入を検討する上で確認すべき点がいくつかあります。価格とのバランスを見て判断したい物件です。
プレステージ六甲道駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ六甲道駅前の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ六甲道駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。