マンション

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ１番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1JR福知山線／宝塚駅徒歩41分阪急今津線／宝塚駅バス15分阪急今津線／宝塚南口駅バス15分すみれガ丘三丁目バス停徒歩1分

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ１番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	75m²以上	すみれガ丘小学校区希望, 角部屋希望
7日前	夫婦（DINKS）	145m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	145m²台	宝塚市内で探している, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	210m²前後	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

2日前

75m²以上

すみれガ丘小学校区希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

7日前

145m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

145m²台

宝塚市内で探している, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

210m²前後

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもラ・ビスタ宝塚ノースハイツ１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩41分阪急今津線／宝塚駅バス15分阪急今津線／宝塚南口駅バス15分すみれガ丘三丁目バス停徒歩1分

築年月

1992年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

297戸

専有面積

81.00m² ～ 211.38m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

40723.26m²

駐車場数

297

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

宝塚開発

施工会社

長谷工コーポレーション奥村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

すみれガ丘小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ

延床面積

49694.54m²

建築面積

6579.08m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1

売却査定履歴

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ１番館の過去の取引実績

直近価格

1,557万円

平均価格

1,756万円

最高値

4,377万円

最安値

1,050万円

下落傾向（前回比 123万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,680万円

2013年6月

1,680万

2,380万円

2013年6月

2,380万

1,290万円

2013年6月

1,290万

1,330万円

2013年7月

1,330万

2,180万円

2013年7月

2,180万

1,680万円

2013年8月

1,680万

1,590万円

2013年9月

1,590万

1,330万円

2013年10月

1,330万

1,590万円

2013年10月

1,590万

1,770万円

2013年10月

1,770万

1,490万円

2013年11月

1,490万

1,330万円

2014年5月

1,330万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,250万円

2014年6月

1,250万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,390万円

2014年10月

1,390万

2,980万円

2014年10月

2,980万

1,290万円

2014年11月

1,290万

1,290万円

2014年12月

1,290万

1,561万円

2014年12月

1,561万

2,980万円

2014年12月

2,980万

2,988万円

2014年12月

2,988万

1,990万円

2014年12月

1,990万

1,825万円

2014年12月

1,825万

2,890万円

2015年2月

2,890万

3,011万円

2015年2月

3,011万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,714万円

2015年3月

1,714万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,412万円

2015年5月

1,412万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,473万円

2015年7月

1,473万

1,620万円

2015年9月

1,620万

1,565万円

2015年9月

1,565万

1,150万円

2015年9月

1,150万

1,312万円

2015年9月

1,312万

1,320万円

2015年9月

1,320万

1,299万円

2015年9月

1,299万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,446万円

2015年11月

1,446万

1,320万円

2015年11月

1,320万

1,302万円

2015年11月

1,302万

2,890万円

2015年12月

2,890万

1,982万円

2015年12月

1,982万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,337万円

2016年2月

1,337万

1,320万円

2016年2月

1,320万

1,286万円

2016年2月

1,286万

1,250万円

2016年2月

1,250万

1,266万円

2016年2月

1,266万

1,320万円

2016年3月

1,320万

1,262万円

2016年3月

1,262万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,343万円

2016年4月

1,343万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,300万円

2016年5月

1,300万

2,650万円

2016年5月

2,650万

2,045万円

2016年5月

2,045万

1,190万円

2016年5月

1,190万

1,296万円

2016年5月

1,296万

1,200万円

2016年6月

1,200万

1,212万円

2016年6月

1,212万

1,260万円

2016年7月

1,260万

1,265万円

2016年7月

1,265万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,258万円

2016年7月

1,258万

1,498万円

2016年8月

1,498万

1,276万円

2016年8月

1,276万

1,390万円

2016年8月

1,390万

1,212万円

2016年8月

1,212万

1,788万円

2016年9月

1,788万

1,387万円

2016年9月

1,387万

2,400万円

2016年9月

2,400万

1,792万円

2016年9月

1,792万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,322万円

2016年9月

1,322万

2,480万円

2016年11月

2,480万

1,884万円

2016年11月

1,884万

1,150万円

2016年11月

1,150万

1,366万円

2016年11月

1,366万

2,298万円

2016年11月

2,298万

1,817万円

2016年11月

1,817万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,255万円

2016年12月

1,255万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,509万円

2016年12月

1,509万

2,698万円

2016年12月

2,698万

2,139万円

2016年12月

2,139万

2,790万円

2016年12月

2,790万

1,050万円

2016年12月

1,050万

1,429万円

2016年12月

1,429万

2,250万円

2016年12月

2,250万

1,926万円

2016年12月

1,926万

1,434万円

2016年12月

1,434万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,484万円

2017年2月

1,484万

1,788万円

2017年3月

1,788万

1,553万円

2017年3月

1,553万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,486万円

2017年3月

1,486万

1,050万円

2017年3月

1,050万

1,411万円

2017年3月

1,411万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,153万円

2017年4月

2,153万

2,190万円

2017年4月

2,190万

1,942万円

2017年4月

1,942万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,119万円

2017年5月

2,119万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,515万円

2017年5月

1,515万

2,598万円

2017年6月

2,598万

2,237万円

2017年6月

2,237万

1,450万円

2017年6月

1,450万

1,548万円

2017年6月

1,548万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,538万円

2017年7月

1,538万

1,831万円

2017年7月

1,831万

1,540万円

2017年7月

1,540万

2,598万円

2017年8月

2,598万

2,279万円

2017年8月

2,279万

2,090万円

2017年9月

2,090万

2,027万円

2017年9月

2,027万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,724万円

2017年9月

1,724万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,611万円

2017年10月

1,611万

1,370万円

2017年10月

1,370万

1,659万円

2017年10月

1,659万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,227万円

2017年10月

2,227万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,449万円

2017年10月

1,449万

2,498万円

2017年10月

2,498万

2,281万円

2017年10月

2,281万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,312万円

2018年1月

1,312万

1,990万円

2018年1月

1,990万

1,911万円

2018年1月

1,911万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,409万円

2018年3月

1,409万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,184万円

2018年4月

2,184万

1,990万円

2018年6月

1,990万

1,914万円

2018年6月

1,914万

2,350万円

2018年8月

2,350万

2,149万円

2018年8月

2,149万

1,700万円

2018年9月

1,700万

1,757万円

2018年9月

1,757万

2,290万円

2018年9月

2,290万

2,348万円

2018年9月

2,348万

4,250万円

2018年9月

4,250万

4,377万円

2018年9月

4,377万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,190万円

2018年12月

2,190万

2,363万円

2018年12月

2,363万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,778万円

2018年12月

1,778万

1,990万円

2018年12月

1,990万

2,092万円

2018年12月

2,092万

1,190万円

2019年1月

1,190万

1,507万円

2019年1月

1,507万

2,180万円

2019年6月

2,180万

1,815万円

2019年6月

1,815万

1,850万円

2019年8月

1,850万

1,739万円

2019年8月

1,739万

1,590万円

2019年8月

1,590万

1,634万円

2019年8月

1,634万

1,530万円

2019年10月

1,530万

1,704万円

2019年10月

1,704万

1,580万円

2019年11月

1,580万

1,470万円

2019年11月

1,470万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,742万円

2019年11月

1,742万

1,850万円

2019年11月

1,850万

1,644万円

2019年11月

1,644万

2,180万円

2019年12月

2,180万

1,981万円

2019年12月

1,981万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,433万円

2020年1月

1,433万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,710万円

2020年2月

1,710万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,337万円

2020年2月

1,337万

1,850万円

2020年5月

1,850万

1,545万円

2020年5月

1,545万

1,250万円

2020年6月

1,250万

1,264万円

2020年6月

1,264万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,723万円

2020年7月

1,723万

1,080万円

2020年8月

1,080万

1,311万円

2020年8月

1,311万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,374万円

2020年9月

1,374万

2,098万円

2020年10月

2,098万

1,716万円

2020年10月

1,716万

1,790万円

2020年11月

1,790万

1,808万円

2020年11月

1,808万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,766万円

2020年11月

1,766万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,584万円

2020年11月

1,584万

1,850万円

2020年12月

1,850万

1,475万円

2020年12月

1,475万

1,880万円

2021年1月

1,880万

1,452万円

2021年1月

1,452万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,670万円

2021年2月

1,670万

1,770万円

2021年3月

1,770万

2,006万円

2021年3月

2,006万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,561万円

2021年3月

1,561万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,508万円

2021年5月

1,508万

1,748万円

2021年5月

1,748万

1,850万円

2021年6月

1,850万

1,748万円

2021年6月

1,748万

1,480万円

2021年6月

1,480万

1,682万円

2021年6月

1,682万

1,880万円

2021年6月

1,880万

1,895万円

2021年6月

1,895万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,817万円

2021年8月

1,817万

1,630万円

2021年10月

1,630万

1,576万円

2021年10月

1,576万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,791万円

2021年10月

1,791万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,548万円

2021年12月

1,548万

1,790万円

2021年12月

1,790万

1,871万円

2021年12月

1,871万

2,298万円

2022年2月

2,298万

1,911万円

2022年2月

1,911万

1,700万円

2022年4月

1,700万

1,756万円

2022年4月

1,756万

2,198万円

2022年6月

2,198万

1,992万円

2022年6月

1,992万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,770万円

2022年7月

1,770万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,985万円

2022年7月

1,985万

1,690万円

2022年9月

1,690万

1,911万円

2022年9月

1,911万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,668万円

2022年11月

1,668万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,639万円

2022年11月

2,639万

1,690万円

2023年1月

1,690万

1,632万円

2023年1月

1,632万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,972万円

2023年2月

1,972万

1,650万円

2023年3月

1,650万

1,822万円

2023年3月

1,822万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,634万円

2023年3月

1,634万

1,490万円

2023年3月

1,490万

1,453万円

2023年3月

1,453万

2,690万円

2023年8月

2,690万

1,958万円

2023年8月

1,958万

1,600万円

2023年8月

1,600万

1,617万円

2023年8月

1,617万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,584万円

2023年10月

1,584万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,627万円

2023年10月

1,627万

1,690万円

2023年10月

1,690万

1,739万円

2023年10月

1,739万

1,290万円

2023年11月

1,290万

1,472万円

2023年11月

1,472万

3,200万円

2024年1月

3,200万

3,202万円

2024年1月

3,202万

1,390万円

2024年2月

1,390万

1,408万円

2024年2月

1,408万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,098万円

2024年3月

2,098万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,577万円

2024年4月

1,577万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,892万円

2024年4月

1,892万

1,690万円

2024年4月

1,690万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,402万円

2024年4月

1,402万

1,290万円

2024年4月

1,290万

1,413万円

2024年4月

1,413万

1,930万円

2024年6月

1,930万

1,831万円

2024年6月

1,831万

1,630万円

2024年9月

1,630万

1,529万円

2024年9月

1,529万

2,380万円

2025年3月

2,380万

1,955万円

2025年3月

1,955万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,610万円

2025年6月

1,610万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,937万円

2025年8月

1,937万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,076万円

2025年9月

2,076万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,557万円

2026年1月

1,557万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2-1

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中！40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: すみれガ丘小学校がすぐ近くで、子どもの通学が安心。公園も多く、自然豊かで子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 最寄り駅までが少し遠いのがネックです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面も問題ないと感じています。

宝塚の自然と利便性を兼ね備えた、子育てファミリーにおすすめのマンションです。最寄り駅へのアクセスはバス利用が基本ですが、生活に必要な施設は揃っており、快適に暮らしています。広々としたお部屋でゆったり過ごせます。

静かな暮らしを求める隠居夫婦さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅や宝塚南口駅まではバス便があるため、普段の買い物や外出には困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩だとかなり時間がかかるため、バスがないと不便に感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかりあります。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、リフォームが必要な箇所もあります。最新の設備はありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。静かに過ごしたい方には最適だと思います。近隣に公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 最寄り駅までの距離がネックなため、アクティブに活動したい方には不向きかもしれません。

静かで緑豊かな環境を求めて入居しました。部屋は広いですが、設備は古さを感じます。最寄り駅までのアクセスはバスが必須ですが、日常生活は近隣の施設で十分賄えます。落ち着いた暮らしをしたい方には良い選択肢だと思います。

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