立地・交通
シティライフ逆瀬川1アピア1は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩1分。逆瀬川駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 / 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身(投資目的) | 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
55〜67m2 / 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シティライフ逆瀬川1アピア1は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩1分。逆瀬川駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティライフ逆瀬川1アピア1は築39年(1987年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付15階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は新井組大林組鴻池建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.83から91.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は末広小学校、宝梅中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティライフ逆瀬川1アピア1の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シティライフ逆瀬川1アピア1の過去の取引実績
直近価格
2,470万円
平均価格
2,234万円
最高値
2,652万円
最安値
480万円
シティライフ逆瀬川1アピア1の売却査定履歴です。直近価格は2,470万円、平均価格は2,234万円、最高値は2,652万円です。
480万円
2014年2月
2,280万円
2019年4月
2,652万円
2019年4月
2,280万円
2019年11月
2,652万円
2019年11月
2,250万円
2020年4月
2,640万円
2020年4月
2,220万円
2020年7月
2,625万円
2020年7月
1,980万円
2021年4月
2,539万円
2021年4月
1,980万円
2021年10月
2,470万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 逆瀬川駅徒歩1分は本当に便利。駅直結のアピアがあるので、雨の日も濡れずに買い物や食事に行けて助かります。阪急電車で梅田にもすぐ出られるのが良いです。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて生活しやすいです。子育て支援センターも近く、末広小学校も徒歩圏内なのでファミリーにもおすすめです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の一部に古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。宝塚の落ち着いた雰囲気も気に入っています。築年数は経ちますが、手入れはされているので、コスパを考えれば良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が22.83m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も工夫されています。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋は特に注意が必要です。
良い点: 15階建てなので、高層階からは眺望が良いと聞きました。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物の外観やエントランスに、築年数なりの重厚感はありますが、最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩1分なのは本当に便利。アピアでの買い物や、駅からのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: null
とにかく駅近で、毎日の通勤・通学が楽なのが最大のメリットです。築年数は古いですが、その分家賃や物件価格も抑えられている印象です。利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
シティライフ逆瀬川1アピア1は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩1分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティライフ逆瀬川1アピア1の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフ逆瀬川1アピア1は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。