立地・交通
朝日プラザ武庫川公園東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩18分 阪神本線/武庫川駅 バス8分。尼崎センタープール前駅徒歩16分、武庫川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
朝日プラザ武庫川公園東は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩18分 阪神本線/武庫川駅 バス8分。尼崎センタープール前駅徒歩16分、武庫川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ武庫川公園東は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は朝日住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.56から108.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大庄小学校、大庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ武庫川公園東の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ武庫川公園東の過去の取引実績
直近価格
2,227万円
平均価格
1,949万円
最高値
2,849万円
最安値
1,169万円
朝日プラザ武庫川公園東の売却査定履歴です。直近価格は2,227万円、平均価格は1,949万円、最高値は2,849万円です。
1,380万円
2014年4月
1,350万円
2015年7月
1,169万円
2015年7月
1,380万円
2016年1月
1,432万円
2016年1月
2,000万円
2018年3月
1,965万円
2018年3月
1,979万円
2018年3月
2,000万円
2018年9月
1,979万円
2018年9月
2,000万円
2019年3月
1,984万円
2019年3月
1,598万円
2021年3月
1,221万円
2021年3月
2,080万円
2021年9月
1,827万円
2021年9月
1,980万円
2022年3月
1,828万円
2022年3月
2,380万円
2022年8月
2,675万円
2022年8月
2,380万円
2023年8月
2,849万円
2023年8月
2,280万円
2025年10月
2,234万円
2025年10月
2,257万円
2025年10月
2,190万円
2025年11月
2,227万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近所の武庫川公園が広々としており、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じます。
良い点: 管理員さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすいです。共用部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、公園が近いのは大きな魅力です。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせています。築年数なりに設備面で古さは感じますが、概ね満足しています。
良い点: 阪神尼崎駅まで電車で数駅なので、大阪方面へのアクセスは悪くないです。武庫川駅周辺には日常使いできるお店がいくつかあります。
気になる点: 尼崎センタープール前駅、武庫川駅どちらからも徒歩15分以上かかるのがネックです。バス便はありますが、本数などを確認する必要があります。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォームされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数が1991年と古いため、水回りや断熱性など、設備面での古さが気になる可能性があります。内見でしっかり確認したいです。
良い点: 武庫川沿いの公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。静かな住宅街で落ち着いて生活できそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる地域もあるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
武庫川公園が近く、自然を感じながら暮らせる点が魅力的です。ただ、最寄り駅からの距離と築年数が気になるところです。専有面積が広い部屋もあり、コスパ次第では購入も検討できます。管理体制は常駐で安心感がありますが、設備面はリフォーム状況などを確認する必要があります。
朝日プラザ武庫川公園東は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩18分 阪神本線/武庫川駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩18分 阪神本線/武庫川駅 バス8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩18分 阪神本線/武庫川駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ武庫川公園東の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩16分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩18分 阪神本線/武庫川駅 バス8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ武庫川公園東は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。