立地・交通
ライオンズマンション宝塚売布A棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分。売布神社駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
71.35〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション宝塚売布A棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分。売布神社駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション宝塚売布A棟は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.35から104.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は売布小学校、宝塚中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション宝塚売布A棟の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション宝塚売布A棟の過去の取引実績
直近価格
1,915万円
平均価格
1,984万円
最高値
2,675万円
最安値
1,480万円
ライオンズマンション宝塚売布A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,915万円、平均価格は1,984万円、最高値は2,675万円です。
2,380万円
2015年12月
2,675万円
2015年12月
1,680万円
2016年3月
1,754万円
2016年3月
2,330万円
2016年3月
2,594万円
2016年3月
2,150万円
2019年4月
2,437万円
2019年4月
1,480万円
2019年4月
1,696万円
2019年4月
1,880万円
2019年6月
1,802万円
2019年6月
1,780万円
2019年9月
1,863万円
2019年9月
1,680万円
2019年12月
1,876万円
2019年12月
2,180万円
2019年12月
1,948万円
2019年12月
1,580万円
2020年1月
1,915万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急売布神社駅まで徒歩8分と、日常の移動に便利です。梅田や三宮へのアクセスも比較的良好で、通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 準急停車駅なので、急行を利用したい時は少し待つことがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多いので子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内ですが、少し歩くので、もう少し近いと便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理員さんは常駐ではないものの、見かけます。
気になる点: 築年数相応の設備面や、セキュリティ面ではやや物足りなさも感じます。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲で、子育て世代には良いマンションだと思います。リフォーム済みのお部屋もあるようなので、内装次第ではさらに快適に過ごせそうです。
良い点: ライオンズマンションというブランド名もあり、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。エントランス周辺は清潔感がありました。
気になる点: 地下1階付3階建てなので、エレベーターはありません。階段の上り下りは少し大変でした。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりと過ごせました。リビングも広かったです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特にキッチンやお風呂などは、最新の設備に比べると使い勝手が悪く、リフォームを検討するレベルでした。
良い点: 宝塚市らしい緑豊かな環境で、散歩には最適でした。空気もきれいで、落ち着いた暮らしができました。
気になる点: null
長年住んでいましたが、静かで自然豊かな環境は大変気に入っていました。ただ、築年数が経過しているため、建物や設備には古さを感じざるを得ません。駅からの距離や坂道も考慮すると、体力のある方や、リフォーム前提で購入される方には良いかもしれません。
ライオンズマンション宝塚売布A棟は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション宝塚売布A棟の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション宝塚売布A棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。