立地・交通
モンラヴィ新神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
子育て世帯
56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
56〜61.28m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
モンラヴィ新神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分。三宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンラヴィ新神戸は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は嶋崎興産、施工会社は丸正建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約39.42から61.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンラヴィ新神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
モンラヴィ新神戸の過去の取引実績
直近価格
2,062万円
平均価格
1,978万円
最高値
2,085万円
最安値
1,780万円
モンラヴィ新神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,062万円、平均価格は1,978万円、最高値は2,085万円です。
1,980万円
2023年9月
2,085万円
2023年9月
1,780万円
2024年3月
1,980万円
2024年3月
1,980万円
2025年3月
2,062万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 三宮駅まで徒歩10分と、神戸の中心部へのアクセスは抜群。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は良い。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜間はやや暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数が経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エントランスなどはやや古さを感じる。エレベーターがないのは、高層階だと少し大変。
築年数は経っていますが、三宮へのアクセスの良さと、静かな環境が魅力です。小規模なマンションなので、近隣住民との距離感も程よく、落ち着いて暮らせます。ただ、設備面では最新のものはありません。
良い点: 神戸の中心地である三宮まで徒歩圏内なのは最大の強み。ポートライナーも利用しやすく、交通の便は非常に良い。
良い点: 落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設(スーパー、病院など)も徒歩圏内に揃っているのが便利。
気になる点: 周辺の建物によっては、日当たりや眺望に影響が出る可能性がある。
良い点: 小規模マンションのため、住民同士の顔が見えやすい点は安心感がある。
気になる点: 管理員不在で、セキュリティ面はやや心配。オートロックの有無や、監視カメラの設置状況などを確認したい。
立地条件は非常に魅力的で、神戸での生活を考えるなら有力な選択肢の一つ。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適な住まいになりそう。管理体制とセキュリティ面が少し気になりますが、全体的には満足度が高い物件だと感じました。
モンラヴィ新神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンラヴィ新神戸の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンラヴィ新神戸は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。